跪求懂租房法律人士帮忙--关于租房押金讨还

dlyz

"房屋押金只能用来赔偿家具损坏的情况，不能因为提前退房的原因扣留押金。是这样的吗？"
是也不是。

你的问题，首先要搞清楚你合同究竟哪类(MEUBLE，NU)？
其次，你提前多久提出退房的，有挂号信证明吗？
然后才能讨论你们究竟谁欠谁的钱：
如果扣你押金成立，并非“因为提前退房”，而是因为，你还欠房租。
如果你不欠房租，又没家具损坏，一分押金也不得扣。

wendyding

谢谢dlyz的回复

我签的是meuble的合同，还附有家具清单。
我用邮件通知退房，是提前了2个月，房东都有回复我的邮件。用挂号信通知退房是提前了1个月，可挂号信的回执搬家的时候弄丢了。
我们没有欠房租，退房检查的时候也说了没有任何损坏，但是没有给我书面说明，不过我自己写了邮件给房东说管家检查房子一切OK，房东也回复好的。

wendyding

自己顶

sidney6

dlyz 发表于 2012-5-2 17:22
"房屋押金只能用来赔偿家具损坏的情况，不能因为提前退房的原因扣留押金。是这样的吗？"
是也不是。

那如果租住无家具的房子 无论如何都不会被扣押金？ 即使把墙面弄脏？

dlyz

sidney6 发表于 2012-5-3 12:25
那如果租住无家具的房子 无论如何都不会被扣押金？ 即使把墙面弄脏？

我似乎没表达过这个意思。

纠正一个说法，“扣押金”是个特别令人困扰的表达，特别容易引起误解：
“你把墙面弄脏”：
你得赔偿房东修理费吧？惯例，双方方便，房东就从你押金里扣了；
当然你也可以另外单独补交那笔款，然后房东100%退你押金。

两种方式赔款都合法。
你作为“把墙面弄脏”了然后得赔款的房客，你首选哪个方案？

dlyz

wendyding 发表于 2012-5-3 02:52
谢谢dlyz的回复

我签的是meuble的合同，还附有家具清单。

meuble的合同，提前一个月挂号信退房，
这个战法上似乎已经不是问题了。

至于你讲“挂号信的回执搬家的时候弄丢了”，
客观上对你不利，法律要求你提供自己所述论点的“证据”。

wendyding

dlyz 发表于 2012-5-3 13:41
meuble的合同，提前一个月挂号信退房，
这个战法上似乎已经不是问题了。

是啊 这个就比较麻烦

dlyz

wendyding 发表于 2012-5-3 14:12
是啊 这个就比较麻烦

间接证据也不是没任何价值的，
但口说无凭。。。

sidney6

dlyz 发表于 2012-5-3 12:36
我似乎没表达过这个意思。

纠正一个说法，“扣押金”是个特别令人困扰的表达，特别容易引起误解：

我想说的本不是押金的事。
是对于“房屋押金只能用来赔偿家具损坏的情况，不能因为提前退房的原因扣留押金”的质疑，才举了非家具因素的例子。

wendyding

为大家报道我的后续结果，房东给我邮件说只给我900欧后，我没有马上回复，几天之后我写了封信给房东说我咨询了我的律师，律师告诉我他这样的情况不能扣留我的房租，我提前2个月邮件通知他退房，提前1个月寄的书面通知书，并且我找了个人要租他的房子是他自己不愿意租给人家的。然后再哭穷了下，我刚毕业，很需要这笔钱之类的。后来房东马上回复我邮件，口气已经转变了，还恭喜我毕业，说寄支票给我，现在支票已经收到了，去银行兑进去就可以了。

总结：他们欺负我们不懂法律，怕事，怕麻烦。但是真到了我们拿起法律的武器的时候，怕麻烦的是他们。

SerbianPanda

还好最后解决了