遇到无理黑房东扣光押金！

dlyz

LZ大意了：如果没有EDL D‘ENTREE，LE LOGEMENT EST REPUTE DELIVRE EN BON ETAT；
现在，房东说那些事，有记录在EDL DE SORTIE上吗？
如果没有，法律面前也不成立。
既然一起用水，没单独水表，房东不能强迫你补交水费。
剩下合同是否中止问题，要看你是什么合同：一年自动续的，还是9个月的学生合同。
后者在合同期满时不需PREAVIS，前者没挂号PREAVIS，口头说不算数的。

mymybar

dlyz 发表于 2012-4-28 17:59
LZ大意了：如果没有EDL D‘ENTREE，LE LOGEMENT EST REPUTE DELIVRE EN BON ETAT；
现在，房东说那些事，有 ...

房东没有做任何的EDL DE ENTREE 和 SORTIE，没有任何文件记录并经过双方签字的。合同当时是签的4个月，直到三月底，当时他说如果多出来的就按天数算，三月底我写了个PREAVIS给房东，说最多住到4月底，但信是直接给他的(他要求的)，没挂号，现在想是他们设了个陷阱让我跳。

mymybar

合同上面没写学生合同之类的，但当时签合同时房东要求了学生证说是租给学生的，另外我买了学生的ASSURANCE HAIBITATION能有用吗？谢谢

dlyz

既然合同上明确标明了租四个月，本身非自动续，那就是四个月；
不能要求你寄PREAVIS。
至于多住些天，双方同意，交了房租，不改变定期合同性质。
是否买了学生的ASSURANCE HAIBITATION，无关紧要。
没EDL这点似乎有些不利，但房东说那些如同样没法证明，就好说了。

entin

没有l'état des lieux 但也没有 l'état de sortie, 所以双方都没有证据说明房屋的真实状态, 法国的关于住房的法律是偏向房客的,所以,对楼主是有利的
如果你已搬出超过两个月, 你应该马上写一封催退押金的信,以带回执的双挂号信的形式寄给你的房东,并写清楚如果你的房东在某个限期前不给你明确的答复你将寻求相关机构或直接上诉致法院等.

mymybar

dlyz 发表于 2012-4-28 19:35
既然合同上明确标明了租四个月，本身非自动续，那就是四个月；
不能要求你寄PREAVIS。
至于多住些天，双方 ...

感谢你的回复。正因为我反驳了房东当时我们双方在场都没有写EDL，现在房东不要脸的抓住一点说合同是自动延续的，而且也不承认我给了PREAVIS，教训啊，以后不管什么信件都要挂号留证据。我看了下合同，除了开始和结束日期以外，后面跟着一行sous réserve de reconduction ou de renouvellement. 而在合同款项 里又有具体的写明RECONDUCTION ET RENOUVELLEMENTDU CONTRAT的细节。他们现在就是狗急跳墙到处找理由了。

mymybar

entin 发表于 2012-4-28 20:57
没有l'état des lieux 但也没有 l'état de sortie, 所以双方都没有证据说明房屋的真实状态, 法国的关于住 ...

恩谢谢，还没有到两个月时间，但是他们现在态度是很恶劣了，钱是不准备退了，而且也不给证据或发票。今天和他们的通话我都录了下来，他们说的那几点理由都有记录了。我现在要求他们给我所有的证明，没有证明我都不承认。第一次遇到这种恶人房东，即便是我要不回这个押金，我也要让他们知道我不是好欺负的，还有要提醒留学生当心这种人。

entin

mymybar 发表于 2012-4-28 22:58
恩谢谢，还没有到两个月时间，但是他们现在态度是很恶劣了，钱是不准备退了，而且也不给证据或发票。今天 ...

个人还是建议你找 L'ADIL咨询一下免费的也可以学习一下,到这里找离自己家最近的http://www.anil.org/votre-adil/
起码他们可以提供催退还押金的信件模版, 或直接帮你写好信件.

另,你的录音记录,你房东是否知情? 在法国未通过对方同意而私下的录像录音是不合法的, 除非是涉及种族歧视的, 不能作为证据. 所以如果你是私下录的, 记住不要说是录下来作证据的, 要说是录下来帮助自己记忆的.  (当然不要乱删啊, 也是有用的, 要好好保留)