各位评评理，房子漏水是房东还是房客的责任

gerongyu

是房客的责任 因为在法国租房子是必须买保险的 只要你是租来的房子国家法律你要买assurance habitation 至少买水灾和煤气保险的。  

lz情况有的特别。 因为如果楼下进水他自己也有保险可以报起来的。但是楼下是空屋可能lz要自己付了。 房东的保险不一定是水灾和gaz保险 你要问问房东

水上猫

想问如果本来就是水管老化，然后渗水，导致墙壁和地板进水了
这是谁的责任呢

8克拉

问题就是水管已经老化了，根本不是我们租客人为的责任，现在房东要我负责！ 虽然我没保险，但也不是我人为破坏。我想不通啊

bac

租房子怎么不买保险呢

huihui008

为什么总有租房不买保险的呢?

gerongyu

租房子房客要买保险，如果是，多人合租至少有一人买保险 不需要重复。但是保险是必须买的 因为这是法国国家规定  如果你拒绝赔偿 不管，他至少可以找律师告你 你没有在，租房期间买住房保险

葵花开

无论是不是老化
都是房客的原因
保险公司赔付的时候
只管是不是漏水
不管是不是老化

你不然不要说自己房子有问题
去买个保险
反正这个也是必须的
完了看看保险公司咋说

我感觉是有点晚了
但是很多时候好难说

CHENJUNW

如果是水管老化, 应该是房东的责任, 理论上水永久性的设施, 比如水龙头, 洗手池, 马桶等, 坏了都该是房东出钱找人修理, 反正我的情况是这样的. 水龙头坏了, 还有马桶水箱漏水, 都打电话找agence, 由agence负责解决, 我不承担任何维修或人工费用. 我朋友租的房子好像是淋浴的下水道漏水,这当然自己家里看不出来, 但是恰巧浴室的下方是公共过道, 结果是房东出钱找人修好的, 也没有让我朋友出任何费用. 记不起来我朋友是否找了她的保险公司索赔. 如果是你无意中忘了关水龙头, 造成水渗漏, 这个责任在你. 管道堵塞也是房客的责任. 不过, 租房子房客要买保险, 这个钱不能省.  

dlyz

LZ如果想得到比较靠谱的答复，最好将问题关键点说清楚。
问题关键点就是漏水原因。
先不说你没买保险，本身就违背租约。
我们在不知底细情况下如何评理？

entin

其实原则上赶在找工程队评估前可以尝试马上购买住房保险, 因为很多保险都在购买后的第二天生效

如果是很小的维修例如换个橡胶圈之类的就是房客的问题, 而大的工程就是房东的问题(当然不包括环保的那种). 根据楼主你给的有限的信息来看,此维修如果是很大的工程的话,维修的费用是应该房东出的.

如果与房东谈不上的话, 让你的房东看看"le décret du 26.08.1987 "这条法令,reste très limité concernant les canalisations d'eau et le locataire n'est responsable que de du "dégorgement et du remplacement notamment de joints et de colliers"

如果还有争执的话, 你可以找相关的房屋机构协助调解纷争.

8克拉

dlyz 发表于 2012-4-24 22:36
LZ如果想得到比较靠谱的答复，最好将问题关键点说清楚。
问题关键点就是漏水原因。
先不说你没买保险，本身 ...

漏水原因就是 水管老化所致，根本在家里看不出来，家里也没有积水，有一天楼下在滴水，物业才找来 才知道是我家这里

8克拉

entin 发表于 2012-4-25 00:30
其实原则上赶在找工程队评估前可以尝试马上购买住房保险, 因为很多保险都在购买后的第二天生效

如果是很小 ...

物业已经给房东发了信和漏水地方的照片。看来买保险是来不及了....是么 我就觉的特冤，房东拿房子来赚钱，但不定期检查 两年内从不过问房屋情况，现在这栋100年的老房子漏水 却赖在我们租客的头上，管子虽说是钢铁 但也经不起历史的摧残..我算是走运了摊上了

8克拉

CHENJUNW 发表于 2012-4-24 21:22
如果是水管老化, 应该是房东的责任, 理论上水永久性的设施, 比如水龙头, 洗手池, 马桶等, 坏了都该是房东出 ...

我的情况和你朋友的一样，楼下是公共过道，但房东说是我们的原因 没及时修理所致！问题是 管子埋在墙壁里 谁能看的见啊是吧，不漏水谁没事修管道啊 对吧。。但现在却一古脑赖在我们头上！！哎