最后一个月房租没交，押金不退，还能怎么办？

michelleqiqi

真是急人，偏偏赶上周末和假日，啥也做不了。

昭示墓想

问问中介怎么处理。如果之前跟中介和房东没什么矛盾，好好解释一下应该没什么大问题

michelleqiqi

昭示墓想 发表于 2012-4-6 20:03
问问中介怎么处理。如果之前跟中介和房东没什么矛盾，好好解释一下应该没什么大问题 ...

谢谢楼上的热心解答！周二找中介商量商量。战法真是个好地方，有啥难题都有热心人指点帮忙。再次感谢！

liyanpapaya

押金抵房租的事情 虽然不是摆在台面上说的
但是实际上也是有的
关键还是看房东和房客的

因为你牵扯到了中介 比较麻烦
如果你的中介和房东好说话的话
无所谓的

michelleqiqi

liyanpapaya 发表于 2012-4-6 21:30
押金抵房租的事情 虽然不是摆在台面上说的
但是实际上也是有的
关键还是看房东和房客的

谢谢你周末还上网解答我的问题！

瓶子1220

抵房租的事情可能存在，但是要提前通知的，提前跟人家说从押金里面扣，稍微gentil一点的法国人，这都不是问题
如果什么都不说就不交房租了，那就是信用问题了

房子的押金，每个中介每个房东都有不同的做法，我还见过在大城市，巴黎里昂什么的要三个月的押金呢，可能也是出于谨慎吧，
他又不了解房客，谁知道房客是什么样的人呢，我见过有中国留学生，随便拿走房东房子里东西的呢，真给中国人丢脸。我找房子的时候还见过法国人开soiree，朋友吧他们家门都卸下来了，橱子上还有一个大洞，那法国人也没钱赔，估计押金也不够修的。

所以很多事情应该签合同的时候就谈好，事情既然已经这样，就要在争取回来，解释一下是自己的想法。一定要亲自去agence一次，即使是不退押金，也要问明白押金是出于什么原因被扣的。

祝你成功，别让他们以为外国人好欺负

瓶子1220

而且你这件事涉及了三方，没准你的房租是交给房东的，但是押金是中介负责退换你的，也就是你不给房东房租，中介也没法分一半出来给房东，我大个比喻。只是你在不知道事情真相的情况下，别太冲动就把最后一个月房租补交，先打个招呼，以防万一，要不然房租也交了，押金还是退不回来，你的损失就更大了

michelleqiqi

瓶子1220 发表于 2012-4-9 22:56
而且你这件事涉及了三方，没准你的房租是交给房东的，但是押金是中介负责退换你的，也就是你不给房东房租， ...

房东和押金都是交给房东的。当初退房，验房时，中介说半个月后就把押金退还。只是一个半月后仍然没收到，问中介，中介说要催房东。打电话给房东，房东对押金避而不谈，反问我们这费交了没，那费交了没？我们把居住税的那张纸头拍照发邮件给她看，她还是质疑。我老公又打电话跟税务局索要居住税发票然后寄给房东。税务局说房东无权过问我们这些事的，这是个人隐私。我觉得她是找茬拖延，因为退房时她什么也没说，要押金时，事情多是多的来。今天跟中介联系，中介说他帮忙再催房东。我们先等等看吧，如果说要先补上房租，就先补上，毕竟我们先输的理。

Jingjing317

市政府的mediator调解员，我们公司的HR，我的法国同事和老板，都告诉我不要交最后一个月房租，因为我肯定拿不回来押金。带我慢慢说来。。。。到了法国遇到奇葩真多

我3年前搬到法国，第一天看了7个房子，选了一个因为那个中介说英语还很nice，我和我老公决定选个房子。看房时我问那个中介，因为我知道法国有担保人这件事（有的要有的不要），我们刚到法国没有朋友，这个房子什么要求，中介说没问题，不要担保人，存一个月的房租为担保。我们就选的那个。然后我问这房租的房东人是否nice，中介说其实她就是房东，后来他把合同给我，我拿给hr看了一眼，当时那个hr比较sb，说没问题签字吧，结果房东就一直催我去银行以她的名义存担保，说是一年的房租，说我当时肯定听错了，我和我老公都确定她说的一个月，不然我们也不会租这个房子。然后我找到公司的律师，他看了合同先把hr骂了一通，然后指出合同是份不完全的合同，写到”担保人，或者担保金。。。“那句话就完了，没写多钱。。。。第二页还写到，中介费650欧，为了我们方便，我们买等价的冰箱+洗衣机+炉灶在搬走后留给她以作为中介费。这点也非法，因为不管合同是以她的名义or她公司的名义签的，只要她是房子拥有者，就不能收取中介费。我司律师都比较狠，一般出马吓唬一下就能把case搞定，但我这个房东是个神奇的存在，我就去城市的免费律师那咨询，还带了个法国同事当翻译，律师说这个房东就是因为我是外国人好糊弄，叫我去区政府找调解员，把合同修改成一份合法的合同，都写明白了，停止她对我无休止的骚扰。然后我又约了区政府，带了翻译（写着都累），第一个调解员老太太很nb的感觉，那意思就是说，没有她协调不了的屌，然后俩月了没信，我同事电话区政府，说老太太退休了。。。。我同事投诉，区政府还有什么经理，立马安排了一个在职的老爷爷，老爷爷很负责，约了上门去我那看看，然后说这房东奇葩，他会约这个人谈，出一份合法的合同，几天后来电话，说这个房东比较厉害，拒绝协调，且在电话里侮辱了他，所以无法调解。告诉我，最后一个月不要交房租，因为我带着冰箱洗衣机炉灶搬走时，肯定拿不到我的押金。我说这合法吗，他说只能这么做。

现在我要搬家，我们hr经理也说，你可以这么做，不交最后一个月押金。但是注意几点：

发给房东退租的信里，不要写这些。就按网上的模板写，写明根绝那条法律，notice是1个月（在里昂城区是1个月notice），写上哪天搬走。

这case之所以很麻烦，还有很多细节，比如房东告诉我们有煤气，但炉灶来了安装的说那管子是非法的口，太老已经不能用了，要改造。但房东不管，一直要求我存一年房租作为担保，办齐了再说别的。我就买了个小电炉凑合了一年，这期间找律师找调解的。后来确认房东肯定不会管这事儿，我们自己花钱找谁管工改造的煤气阀门接口那些，几百欧。后来厨房的龙头和水池漏水，物件太久了，房东都不管，都是我们自己花钱找的水管工。我们7月8日搬入，整个7月我住在酒店，等着家具什么的送到，某天下午我在家等着送家具的，打盹，忽然听见门响，我房东华丽丽的自己拿钥匙进了我的公寓，这在法国人眼里是无法想象的，她说就是进来看看进度。

我现在在等下一个房子的最后确认搬入日期，然后就能发这封信给我奇葩的房东了。后续的话，有机会报道。