该如何对付我们的极品房东

liruochen

房东最新回信：
Bonsoir,

Vous deviez assurer l'appartement avant votre arrivée, comme la loi l'exige. Vous ne l'avez pas fait et vous n'avez pas été aujourd'hui en mesure de régler ce problème.

Payer directement l'assureur, ou me rembourser l'assurance sur la caution, il n'y aurait pas eu pas de différence pour vous, vous n'auriez même pas eu à avancer l'argent chaque mois.

Vous évoquez les lois, mais vous ne dites pas qu'un défaut d'assurance est une cause de rupture de bail.  Votre situation est irrégulière et vous seriez très ennuyé en cas de sinistre, d'autant plus que nous sommes en copropriété.
Votre attitude est irresponsable.

Je regrette vraiment de vous avoir permis d'emménager sans avoir votre attestation d'assurance, (c'est pourquoi j'avais assuré pour vous pour pallier ce manque,) cela m'aurait évité des ennuis et des pertes de temps.

Sincères salutations

liyanpapaya

你一搬进来房东就找事 故意的
你直接给他一封挂号信 搬家
以免日后她找更多得麻烦

cestlamour

从严格的法律意义上讲，你的房东向你催要住房保险是没有错的。她错就错在未经授权以你们的名义直接上了保险。

我觉得如果你们不想搬家的话，最好的办法就是跟她说今年的住房保险就按她的意思上在她选的那个保险公司，但是年底之前你们会换回原来的保险公司或者是找另外一家保险公司。理由就是原来的保险要便宜。说得要既坚决，又诚恳。希望她能理解。

就保险费用而言，我建议你们去bnp问清楚是不是真的换了地址之后还是原来的价格。因为我也咨询过，换了地址后，因为住房面积，家具，贵重物品等的变更，一般保险金都会变得。所以也许真的如你们房东所说，Allianz要比BNP便宜。

liruochen

cestlamour 发表于 2012-2-23 11:03
从严格的法律意义上讲，你的房东向你催要住房保险是没有错的。她错就错在未经授权以你们的名义直接上了保险 ...

谢谢，这个我们问清楚了，以前的更贵，因为这个agence再我们学校附近，针对我们学校学生有百分之50的优惠，所以会特别便宜。主要房东的语气和先斩后奏的方式我们接受不了。她先拿来一份合同说你们看看如果觉得好就签不好也没关系什么的，之后就发来邮件说你们没有选择了什么什么的，很生气

cestlamour

liruochen 发表于 2012-2-23 12:15
谢谢，这个我们问清楚了，以前的更贵，因为这个agence再我们学校附近，针对我们学校学生有百分之50的优惠 ...

那这个就是一个沟通问题了。从你房东的信中可以看出她是一个自我保护意识很强，又稍微有点"自以为是"的人。她态度的强硬应该有两个原因。

第一，她有法律和合同作后盾。就住房保险这个问题，法律确实站在她那边。如果是non meublé的房子的话，法律有明文规定在交钥匙的时候，房客必须出示住房保险。如果是meublé的话，住房合同一般都有相应的要求。如果房客没有履行该义务的话，房东有权要求解除合同。当然，如果事情闹到法院的话，法官也不会死板的适用法律条文，而不考虑实际情况。

第二，她很可能觉得受到了不公平的待遇，用句俗话说，就是好心当了驴肝肺。。。因为上住房保险是房客的义务，如果出了什么问题，需要赔偿而又没有保险的话，损失在访客。尤其是她为你们找到了一个便宜的保险。所以她的不理解也是在情理之中的。

所以，我的建议是退一步海阔天空。给她写封信说明你们当时的反应一是因为她的做法太武断了，你们没有做好心理准备，二是因为要解除原来的保险的话，要提前发挂号信，这样的话你们会损失一个月的保险金。但是经过仔细地冷静地斟酌考虑之后，你们决定接受她签的那个住房保险。这样给她留足了面子，也显示出你们的bonne foi. 最主要的是你们在经济上也不吃亏。

Queeniecsl

cestlamour 发表于 2012-2-23 12:36
那这个就是一个沟通问题了。从你房东的信中可以看出她是一个自我保护意识很强，又稍微有点"自以为是"的人 ...

你好 看到你的几个帖子上的分析，觉得你很懂法律，我想请你帮我看看，我这种情况还有没有的挽回。就是“因为突然有事要回国，但是OFII却还没下来，怕回国后来不了法国了，所以只好先退房，因为决定比较突然，但还是在一月底告知房东，我2月底要搬走，（已经住了4个月），但是房东说合同上说必须要住到今年6月底才能退两个月的押金，即1000欧元，但是房东的所谓合同只是她（法国老太太）手写的一份，没有公证，不是正规的合同纸张，请问有法律效应吗？而且她是逃税的，只允许交现金。请问我还能要回我的押金吗？因为下个星期就要回国，请帮我分析一下吧！谢谢了！”（已经发帖，但没回复）请帮我一下吧！