4月22更新 急！ 等装修漏水墙期间 宝宝出生了 可以换房子吗？

cjchangchun

雾里看花 发表于 2012-2-16 18:09
不是这样的，不是自己先修然后寄发票，是保险公司根据损坏程度先付钱，然后房主再找人修，自己修也可以 ...

当时我发现漏水后，找完楼上房客就给我房东打电话了，房东几个小时后赶过来，跟楼上房客说了一大堆，好像是让我和楼上一起填那个保险单，然后房东找人马上装修粉刷，费用让楼上房客出，他也同意了。。。不过他们互相留了电话，都是法国人，我就不知道后来怎么回事 为什么接到房东让我邮给我保险公司理赔粉刷钱的信了。

cjchangchun

grdhuit 发表于 2012-2-17 12:03
补充一个: 发现漏水，第一件要做的事是拿起电话做déclaration du sinistre，一般保险公司都要求在当日做 ...

我没有打电话，不过和楼上住户的那个保险单是在规定的5日之内寄过去的

cjchangchun

J.RoMeO 发表于 2012-2-17 12:53
复杂 法国办事怎么这么麻烦呢

是啊，感觉在法国办所有事情都要等，而且麻烦的很。。

cjchangchun

肖雪 发表于 2012-2-17 16:08
当年我们租房的时候碰到过这种情况，楼上水管漏水把我们的墙纸都泡了。楼上的住户和我们一起做了constat， ...

谢谢，不过总感觉我房东可能要敲一笔保险费，从我的保险公司和楼上房客或者房客的保险公司。她还让我打电话给我的保险公司问 能给我赔偿多少钱 然后让我给工人钱

cjchangchun

cocoeyes 发表于 2012-2-17 16:31
做travaux的钱应该是房东的保险公司赔，怎么会是你的保险公司呢？

不知道啊，房东说现在房子是我们住，所以要求我们和楼上房客签那个保险单，不过至于房东有没有和楼上房客私自联系，怎么联系的 我就不知道了，反正后来直接被通知，让我给我保险公司寄过去那个费用清单，然后催促，然后给工人的钱，好像跟她一点关系也没有似的，郁闷死了

liliboulay

cjchangchun 发表于 2012-2-18 01:05
不知道啊，房东说现在房子是我们住，所以要求我们和楼上房客签那个保险单，不过至于房东有没有和楼上房客 ...

我当房客的时候也遇到过类似情况。 我们双方都填了个保险单，在规定时间内寄给各自的保险公司。

最后因为不是我们的责任，所以我的保险公司一分没有赔。修也不是我们修的，是房东修的，但是另一个房客的保险公司给赔了。

所以我觉得你不能先付工人工资，应该由保险公司处理，你只负责按照实际情况填单子就行了。

poppi

cjchangchun 发表于 2012-2-18 01:05
不知道啊，房东说现在房子是我们住，所以要求我们和楼上房客签那个保险单，不过至于房东有没有和楼上房客 ...

漏水索赔确实跟你房东一点关系都没有，应该是房子的occupant全全处理的。
除非你房东买的是全险(包括有房客在的时候出现情况)，这不是必须买的。一般房东买的都是空房险，这是必买的，就是保证无房客的情况下出现问题

grdhuit

cjchangchun 发表于 2012-2-18 00:00
我没有打电话，不过和楼上住户的那个保险单是在规定的5日之内寄过去的

你看看你的保险合同就知道了，保险公司都要求24到48小时内declarer le sinistre，这样他们就立档了。如果没有做这一步，我不知道是否有什么影响。
还有不管漏水的起因是否在你，损坏都是你的保险来赔的，如果错误在你的邻居或住宅共有部分，你的保险会交涉他们的保险索赔，那是保险公司之间的事，和你无关。
水险是房客的事，不关房东，只有一个情况下是要房东负责，就是漏水起因是房子的设备陈旧造成。这种情况下，房东要负责设备的修理，这个修理的费用保险是不负责的。漏水造成的损坏依旧是房客的保险赔，但是他们可以向房东的保险索赔。

梅破知春

我家也漏水了，来检查的人刚走，说下流程吧，以供借鉴：

1. 楼上漏水，我们发现的时候打了保险公司电话，然后保险公司寄了constat过来要求我们和楼上的邻居一起填写。
2. 楼上的邻居也找了他的保险公司，他的保险公司也寄了一份constat过来，最终是填的他那份。也就是说，两家保险公司只填一份constat就可以。
   constat上要注明是谁的责任，之前的装修是谁付的钱，损失的面积之类的。
3. constat寄出一周后，保险公司打电话过来问处理的意见，提供了三个propositions:
    A.  他们直接找合作公司派人来修理，费用直接与保险公司结，我们不需要付钱。
    B.  我们自己找公司来修，先做个devis，寄回保险公司，保险公司根据devis付钱给我们，我们付钱给装修公司。
    C.  我们自己修，就是说不找公司，自己搞定。至于找黑工还是自己上他们不管。他们会派人过来看，估计重做要多少材料几个工时，然后按这个估价把钱给我们。
4. 我们选的第一种，要他们直接派人过来。保险公司当场给了合作公司的电话，说他们会直接联系我们，如果我们急，可以打电话过去订RDV。
5. 装修公司的人第二天打电话过来订了三天后的RDV，上门来看。发现我们家的墙还没有完全干透，四处插了插看，说有两面墙要完全重做，两面墙只做最外层就可以。说完全干透的话大概还要5个月，让我们5个月后再跟他们联系订RDV。他们会直接跟保险公司寄DEVIS，整个过程不需要我们付钱。跟保险公司说的一样。

我们现在就还在等着墙干透呢。

poppi

梅破知春 发表于 2012-2-21 13:27
我家也漏水了，来检查的人刚走，说下流程吧，以供借鉴：

1. 楼上漏水，我们发现的时候打了保险公司电话， ...

不是所有保险公司都跟装修公司合作的，嫩们很幸运

poppi

grdhuit 发表于 2012-2-21 13:07
你看看你的保险合同就知道了，保险公司都要求24到48小时内declarer le sinistre，这样他们就立档了。如果 ...

超过delais没啥大的影响，只要两家协商好了，差不多的时间寄单子就好，反正他们也不知道是啥时候开始漏的。

其他的完全同意

cjchangchun

grdhuit 发表于 2012-2-21 12:07
你看看你的保险合同就知道了，保险公司都要求24到48小时内declarer le sinistre，这样他们就立档了。如果 ...

这么复杂啊，今天房东应该给我们的保险公司联系了，明天我问问房东结果吧。反正只要没我们的事情，对我们没有影响就放心了。

cjchangchun

梅破知春 发表于 2012-2-21 12:27
我家也漏水了，来检查的人刚走，说下流程吧，以供借鉴：

1. 楼上漏水，我们发现的时候打了保险公司电话， ...

谢谢mm这么详细的解说~
上面的mm也告诉我说完全干透要6个月左右，不过mm家的办理还真是顺利，而且速度啊，羡慕ing
我们的从发现漏水到现在已经2个月多月了，就怕5，6月份过来装修（我5月初预产期），到时候就麻烦了，大人孩子都休息不好，环境卫生还糟糕。。。
感觉上我们房东更着急，今天应该跟我们的保险公司通过电话了，我们只能静候佳音了。。

cjchangchun

poppi 发表于 2012-2-21 13:35
超过delais没啥大的影响，只要两家协商好了，差不多的时间寄单子就好，反正他们也不知道是啥时候开始漏的 ...

谢谢啦！~~~
明天看房东怎么说吧，估计没我们什么事情了，就算保险公司赔钱到我的帐户，通过房东的联系，也能知道赔付多少，到时候我就把钱给房东就好了。。

poppi

cjchangchun 发表于 2012-2-21 23:59
谢谢啦！~~~
明天看房东怎么说吧，估计没我们什么事情了，就算保险公司赔钱到我的帐户，通过房东的联系， ...

我觉得嫩想的简单了，打个比方,比如你房东给个4000的devis,但是保险公司只赔1800，中间的差价你房东要是让你出咋办？