求助 关于租房 房东要征收我们地皮税

dt1219

顶  希望有了解这方面信息的人士 解答一下~~ 谢谢拉~~

dlyz

不正常.

balasko

地皮税房东交，居住税房客交， 你的房东厚颜了

dt1219

感謝~ 那居住稅一般都是包括在房租里的吧？ 住房合同上也沒有提及這些稅的

dlyz

dt1219 发表于 2012-1-28 22:14
感謝~ 那居住稅一般都是包括在房租里的吧？ 住房合同上也沒有提及這些稅的 ...

居住稅一般都bu包括在房租里.
是居住稅,or地皮税 ?

balasko

dt1219 发表于 2012-1-28 22:14
感謝~ 那居住稅一般都是包括在房租里的吧？ 住房合同上也沒有提及這些稅的 ...

房租是房租，居住税是居住税，地皮税是地皮税，摊到你头上的是：房租，和居住税，居住税你1月1日住在哪里，就交哪里的居住税，地皮税不归你交，

entin

就算你的合同是三年的, 只要你在合同要求的提前通告期前发带回执的双挂号信通知房东退房,你就不用担心, 住房合同不是"死约" 只要在要求的预告期前通知双方,就可以了,法国的住房相关法令是偏向保护租客的, 例如租客的提前通知退房期一般是两个月,最多不超过三个月, 不需要任何理由. 而房东要求收房就必须提前六个月通知而且只能是限定的几个理由,否则租客可拒绝搬迁或得到价值不菲的赔偿. 所以你不必因为提前退房就存在"理亏"的所谓心理.

你一切按照住房合同上去做就可以了, 如果你现在在预告期内, 尚未搬家, 你就该怎么生活就怎么生活, 到你预告期要搬家的那几天,让房东过来给你做好l'état des sorties, 记得这东西很重要, 房子有什么损坏什么的赔偿就按此材料为准,签了此材料以后即使房东想乱扣你的押金你也可以反驳或上诉, 此材料是一式两份的,你与你的房东一人一份, 记得在上面写明交钥匙的准确日期,这关乎你退押金的时间.
如果你的房东一定要你交什么taxe foncière, 你让他写正规的信件或发邮件给你说明, 看他敢不敢发.

Ce que le locataire ne doit pas payer
Parmi les charges non récupérables auprès du  locataire, et qui sont supportées exclusivement par le bailleur, on peut citer, notamment:
- la taxe foncière, un impôt local dû par toute personne propriétaire d'un bien immobilier au 1ère janvier de l'année d'imposition. Clairement lié à la propriété du logement, cet impôt n'est donc pas récupérable sur le locataire......

dt1219

balasko 发表于 2012-1-29 09:43
房租是房租，居住税是居住税，地皮税是地皮税，摊到你头上的是：房租，和居住税，居住税你1月1日住在哪里 ...

了解了 谢谢你的解答~ 我还有一个问题就是 居住税是自己去税务局申报呢 还是税务局向房东征收呢？ 因为房东说要在押金里结算 他之前说的地皮税是他搞错了 应该说的是居住税

lili-chou

你只用交TAXE D'HABITATION
TAXE FONCIERE是房东交的，和你无关

cestlamour

dt1219 发表于 2012-1-29 16:57
了解了 谢谢你的解答~ 我还有一个问题就是 居住税是自己去税务局申报呢 还是税务局向房东征收呢？ 因为房 ...

法国税法典规定，在房客没有缴纳住房税的情况下，房东承担责任。所以如果你没有缴纳住房税的话，他从你的押金里扣是正常的。

小飞虫

但是居住税是会寄到你住的所在的。如果直接寄到房东那里的话你可以要求他出示那张税单，然后你再给他钱，因为今年的居住税早就已经完事了。。你就算去税务局也是要加上罚款的。。如果没有寄给你那是税务局的事情，但房东收到就另作别算。。所以你还是问问房东比较好。不要盲目的交钱。。

armand-wei

看看你合同里怎么规定的吧，如果是普通的租房合同，房东交，如果是bail commercial, 是房客缴纳

西门飞飞

印象里如果你是学生，没有工作收入或者很少工作收入的话，你是不用付居住税的。好好咨询一下吧。不过你的房东太黑心，居然让房客付地皮税。