删！！！！！！

lucie_shang

请求大家帮我们看看情况，有什么疑问我都可以下面跟帖回答的。谢谢大家了！

lili-chou

我觉得你是不是一开始没弄清楚？NOTAIRE那里你们去的时候没有再看一遍再签字吗？一般NOTAIRE会向你宣布一下内容在让你签字的，签字的时候基本都要写LU ET APPROUVE，如果你写了，就证明你看了，没法再反悔。
如果你去告，你得证明你没看，这点很难，而且要是法官推测的话，这么重要的一笔交易，他会觉得没有人会这么大意都不知道自己买的是什么的。要么你就证明越南老板有DOL（欺诈）行为，或者是ERREUR（双方理解有误，你们这种情况应该属于OBJET的ERREUR，一个以为要买的是FONDS，一个认为要卖的是LOCATION GERANCE，如果可以证明这个，有要求解除合同的权利），如果有DOL或者ERREUR的情况，那你这个合同可能会被法官宣布无效，但也只是NULLITE RELATIVE，毕竟这个店你们已经用了一阵子，不可能把钱全部还给你们，还一部分差不多。


基本上我觉着这个价钱你是买不到一个FONDS的，从没听说过1万多欧能买个餐馆，买个匹萨车还差不多，一个老板如果不想卖店的话可以以LOCATION GERANCE的形式把FONDS 租出去
这时候他是NU PROPRIETAIRE（物主），你们只是USUFRUTIER（汉语不知道对应的是什么，大概就是收果子，利润的人，叫收益人好了），所以你们对这个店只有使用权和收益权，不可以卖店。
但是我觉着，你们通过转让的方式转让这个LOCATION应该是说得通的，可以和越南老板商量下，可不可以CEDER这个LOCATION GERANCE

最后问一问LZ，学生是禁止从事商业活动的，你们怎么买的这个店？还是你们是十年居留？

lucie_shang

lili-chou 发表于 2012-1-20 09:47
我觉得你是不是一开始没弄清楚？NOTAIRE那里你们去的时候没有再看一遍再签字吗？一般NOTAIRE会向你宣布一下 ...

谢谢您这么详细的解答。 我们一开始的时候，这个越南人就没有跟我们说他的合同形式是LOCATION GERANCE,他一直给我们说这个店是他的。而且去NOTAIRE的时候我们签的那个文件只是转让股份和公司的材料，但是里面没有提到这个公司是LOCATION GERANCE的形式。是直到最后，签完以后，钱给了越南人才把合同给我们，而且那个时候他还在说这个是房屋租凭合同。 等于是一直在蒙骗我们。
   现在我们KBIS还没有拿到，银行账户也没有开下来。营业执照也没有拿到的。这样的话，我们要不想干了的话，要把剩下的房租给房东么？

lucie_shang

lili-chou 发表于 2012-1-20 09:47
我觉得你是不是一开始没弄清楚？NOTAIRE那里你们去的时候没有再看一遍再签字吗？一般NOTAIRE会向你宣布一下 ...

   而且这个越南人他并不是老板，这个店也是他之前以LOCATION GERANCE的形式顶下来的。但是他却一直给我们说这个店是他的。  

lucie_shang

继续顶、

lili-chou

lucie_shang 发表于 2012-1-20 14:36
而且这个越南人他并不是老板，这个店也是他之前以LOCATION GERANCE的形式顶下来的。但是他却一直给我 ...

这样啊，他没有告诉你们他只是在转租吗开始？

lucie_shang

lili-chou 发表于 2012-1-20 18:34
这样啊，他没有告诉你们他只是在转租吗开始？

   嗯啊。他说都没有说，还一个劲的给我们说这店里的什么都是他的。他压根都没跟我们提

lucie_shang

lili-chou 发表于 2012-1-20 18:34
这样啊，他没有告诉你们他只是在转租吗开始？

  还是前两天我们拿着合同去中介的时候，中介的人给我们说的。这个越南人之前一点都没有跟我们说。

lili-chou

lucie_shang 发表于 2012-1-20 22:19
嗯啊。他说都没有说，还一个劲的给我们说这店里的什么都是他的。他压根都没跟我们提 ...

那这的确有点欺诈了
但是你得想办法证明这个，然后你们又过了NOTAIRE那一关，所以找证据比较棘手
这么大的事，最好找律师好好问问，我能给你的建议也不多

ARMAND WEI版主很专业，你可以去他们那里咨询咨询

lucie_shang

lili-chou 发表于 2012-1-20 21:23
那这的确有点欺诈了
但是你得想办法证明这个，然后你们又过了NOTAIRE那一关，所以找证据比较棘手
这么大 ...

谢谢您这么耐心的解答。。现在我们准备先把材料给我们的会计看一下。应为会计给我们说，如果NOTAIRE的哪些材料没有盖上工商局的章的话，就是没有用的白纸。所以我们准备先给会计看看。如果真不行的话，就只能找律师了。

hanliu

lili-chou 发表于 2012-1-20 21:23
那这的确有点欺诈了
但是你得想办法证明这个，然后你们又过了NOTAIRE那一关，所以找证据比较棘手
这么大 ...

问一下BZ，法律上允许<卖>location gérence吗？
只听说过转卖FONDS，MURS，或二者，
没听说过可以<卖>location gérence，
难道说LZ花15000欧买的是厨房里的器皿？

lili-chou

hanliu 发表于 2012-1-21 20:30
问一下BZ，法律上允许location gérence吗？
只听说过转卖FONDS，MURS，或二者，
没听说过可以location g ...

没听说不可以转让啊
只要不是那种跟其中一方人身紧密挂钩的合同，按理都是可以转让的

hanliu

lili-chou 发表于 2012-1-21 19:33
没听说不可以转让啊
只要不是那种跟其中一方人身紧密挂钩的合同，按理都是可以转让的 ...

合同转让，还真是不懂。
听说过SIGNER，RESILLIER，。。。
TRANFERER ？
住房合同肯定不可以转让的。
不过，既然公证人都介入了，交易应该合法。
悲剧的是LZ没高清楚究竟交易的OBJET是什么！

julie29

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