比较不同银行的贷款到底看什么指标？？？

bonbon21

cout total 很好算， 把要还给银行的钱 - 从银行借来的钱。

adrien1224

还要看还贷年限和每月还贷算额的。

adrien1224

helene_xrr 发表于 2011-10-25 12:21
那cout total都包括什么啊？有没有一个统一的说法，还是各家银行各说各话，都得问明白了具体内容才行啊？ ...

包括利息，保险，frais dossier，garantie，这些都是你借这笔贷款的费用，garantie里，有fond garantie，这个如果你还完贷款，银行会把大部分退给你，有些garantie就是白付的，还有些是低于5年卖房的话，有frais de mainlevees，taeg是综合贷款利率和保险利率后的一个利率，里面没有frais dossier和garantie的。

adrien1224

helene_xrr 发表于 2011-10-25 12:21
那cout total都包括什么啊？有没有一个统一的说法，还是各家银行各说各话，都得问明白了具体内容才行啊？ ...

银行很精的，什么都搞得很模糊，让你没法和其他银行比较。

zhengxiaowan

楼主看的是什么银行啊？taux不错啊，我也在找taux

helene_xrr

adrien1224 发表于 2011-10-25 14:38
银行很精的，什么都搞得很模糊，让你没法和其他银行比较。

是啊，我也这么觉得。今天又见了一个，更厉害，把还款年限分成三个部分，每个部分利率都不一样，然后给你个综合的，彻彻底底把你搞晕。看来也不用看利率，保险，就看最后一共还多少钱，这个最直接了。

helene_xrr

zhengxiaowan 发表于 2011-10-25 15:10
楼主看的是什么银行啊？taux不错啊，我也在找taux

现在看来这个taux还真没法说，没什么可比性，两个taux差不多的银行，最后算下来能查个一两万呢？千万别让taux给骗了。就是多找几个，比比cout total，看具体的钱数是多少

adrien1224

helene_xrr 发表于 2011-10-25 16:15
是啊，我也这么觉得。今天又见了一个，更厉害，把还款年限分成三个部分，每个部分利率都不一样，然后给你 ...

是的，你把所有的费用都打上去，就是cout total，哪个低选哪个，也要看每月还贷的数额，是你们承受的范围内，如果你们收入高，每月还贷金额是可以超过你们收入的33％的，但也要看你们愿意不？

hfkathy

同学，说实话，很多银行是不说实话的！！！所以要自己算，COUT TOTAL和TEG和每个月应缴的，如果你的理论值和银行有出入，那这个银行就非常不靠谱！！计算的公式，网上都有。

wwwy

呵呵，简单点说吧，我最近帮朋友做了贷款。25年不加保险是百分之4的利率.

helene_xrr

hfkathy 发表于 2011-10-25 16:25
同学，说实话，很多银行是不说实话的！！！所以要自己算，COUT TOTAL和TEG和每个月应缴的，如果你的理论值 ...

看出来了，可问题是，现在的conseilleur都很可恶，你问他这个数不对，他都会说，他也不知道应该怎么算，都是电脑自动算出来的，一副爱咋咋的的样子，要不就是他的权限仅限于此，无能为力，等着请示上级。真是伤不起啊！

helene_xrr

wwwy 发表于 2011-10-25 16:47
呵呵，简单点说吧，我最近帮朋友做了贷款。25年不加保险是百分之4的利率.

你是做这行的吗？25年4%是不高，那保险呢？我要贷15年，能是多少呢？

hfkathy

helene_xrr 发表于 2011-10-25 15:53
看出来了，可问题是，现在的conseilleur都很可恶，你问他这个数不对，他都会说，他也不知道应该怎么算， ...

他们不是可恶，他们是真的不知道。。。法国人的数学。。。多差啊。

wwwy

恩，楼上说的有理，我就遇到过分两次的，是我给自己弄的贷款。180天内是3，8.之后的就是4，0.呵呵，如果银行对你有信任和好感才会这么做的。分成3个我就没见过了。