想买个小城市11万的appt，但是每个月要250的charge，划算不

葵花开

去问问CHARGE都包括什么，还有这个房子的面积是多少T4也可以50平，T3也可以100平

另外外省的房子除了很大的几个城市，基本都不好卖。跟巴黎不是一个情况
好像租房子，巴黎是房客追着房东跑。外省是房东追着房客跑。不可以这么比较的。

annemark

anastasia 发表于 2011-9-24 17:48
我觉得挺好的，靠海的房子，要是以后你们不住了，还可以短期租给别人度假，很快就回本了。

要是对以后的TR ...

不靠海啊，海景房哪能这么便宜啊，开车去海边还要15分钟呢，是不在市中心的一个偏僻地儿，哈哈，也不算太偏僻，反正那个城市也不大。

刚刚老公还给一个朋友大电话咨询，她做房产的， 说是法国出台换电梯的norme不够的都remettre en norme， 电梯老旧的charge有的涨了，，，哭

犹豫蓝雨

小城市，出租不容易的。估算一下，你房子charge已经250了，以后还会继续，将来要租多少啊？估计你现在租的房子也就5百多，就算6百出租，在一个小城市也不算便宜。

等于现在你买了房子，还要每个月给250的房租（charge）+

annemark

葵花开 发表于 2011-9-24 18:01
去问问CHARGE都包括什么，还有这个房子的面积是多少T4也可以50平，T3也可以100平

另外外省的房子除了很大 ...

就包括冷热水和暖气啊，还有业主分摊的provision的traveux。

是啊，我们也怕她都这么艰难的卖，我们以后也不好出手，，，，

葵花开

犹豫蓝雨 发表于 2011-9-24 19:19
小城市，出租不容易的。估算一下，你房子charge已经250了，以后还会继续，将来要租多少啊？估计你现在租的 ...

我觉得要这么看
LZ可以住几年

如果住两年就走
就算了
如果是长期的，也不错
因为租房子还要买家电买家具啥的

而且那个房子就算是500
CHARGE假设是250
还有250啊

annemark

葵花开 发表于 2011-9-24 18:01
去问问CHARGE都包括什么，还有这个房子的面积是多少T4也可以50平，T3也可以100平

另外外省的房子除了很大 ...

80平， 之前看过一个t3,70平不到就要13万，所以感觉这个便宜。

葵花开

annemark 发表于 2011-9-24 19:19
就包括冷热水和暖气啊，还有业主分摊的provision的traveux。

是啊，我们也怕她都这么艰难的卖，我们以后 ...

包括冷热水暖气就不少了
热水暖气可以省掉不少钱
你这个房子的面积是多少？

另外房子的TRAVAUX已经投票了没？
通过了没？
通过了就是前房东出
没通过要是预期怎样怎样就是你们出

葵花开

我算了下，就平方米来说，是不贵的
总不可能大房子和小房子付一样的CGARGE的
这里也是按平方算的

annemark

犹豫蓝雨 发表于 2011-9-24 18:19
小城市，出租不容易的。估算一下，你房子charge已经250了，以后还会继续，将来要租多少啊？估计你现在租的 ...

分析的完全正确，我问了房东，她当时很快就找到租客了，房租450,250的charge她把70的房东provision留给自己，630总共，她租给一个带两个孩的couple好像，租了4年。这么看，每年她还有一千的地产税，，，，的确不怎么赚得。

我们打算不买啦，，，，再找其他的

annemark

葵花开 发表于 2011-9-24 18:34
我觉得要这么看
LZ可以住几年

最后一段我没懂  说我们要租的省会的房子吗，那个包括了25欧的charge还不到500的房租呢，，，就先租那个得了，厨房就当简陋点吧

annemark

葵花开 发表于 2011-9-24 18:35
包括冷热水暖气就不少了
热水暖气可以省掉不少钱
你这个房子的面积是多少？

travaux还没说呢，不指定什么时候，就怕电梯换零件贵以后还会涨的据说。

葵花开

annemark 发表于 2011-9-24 19:44
最后一段我没懂  说我们要租的省会的房子吗，那个包括了25欧的charge还不到500的房租呢，，，就先租那个 ...

哦，酱紫啊
那，我觉得算了
有这个钱
不如在大巴黎买个房子出租
都比你这个租金高的
好有的赚
房价也涨得高

annemark

我先去洗澡啦，谢谢各位jms的回复。大家晚安先。

葵花开

annemark 发表于 2011-9-24 19:46
travaux还没说呢，不指定什么时候，就怕电梯换零件贵以后还会涨的据说。

似乎不是，一般是已经询好的价
不会再变

annemark

葵花开 发表于 2011-9-24 18:49
似乎不是，一般是已经询好的价
不会再变

刚刚给个中介朋友打电话，说是只涨不降的，，，每年涨还，因为gaz和水费涨。我去洗澡先哈，谢谢葵花