关 于 身 兼 二 个 房 屋 贷 款 的 问 题

lisagin

可能第一个贷款没贷到33吧

并蒂莲

在第一笔贷款快还清时，月收入有所提高，手头略有积蓄，就可以开始第二笔贷款了。

月在纱窗

并蒂莲 发表于 2011-1-9 15:12
在第一笔贷款快还清时，月收入有所提高，手头略有积蓄，就可以开始第二笔贷款了。

...

并蒂莲
Merci pour ta réponse

weiwei94

如果第二个房产是用于投资的用途.那是可以的.只需要用第二个房产的投资收入来偿还其贷款,那也就不妨碍第一个房产的贷款了.

revechen

可不可以和银行说第二套投资房的Locataire都找好了, 还贷一定没问题. 不过不知道maison secondaire有没有要叫更多的税金 这里交税太多 有时侯还不如不努力的

yuni17

上面两位想的太好了
银行不是这样算的
是可能租金的百分之七十算入收入
比如
预计租金九百欧
百分之七十是六百三
这六百三算入你收入，三分之一算可贷额
也就是说，可以多贷二百一十欧每月

revechen

回复 yuni17 的帖子

做不成地主婆了, 就只能指望小的了

月在纱窗

xumingjie, Bleudauphine, poppi, 古采尼 可 以 告 诉 我 ， 你 们  是 属 于 什 么 样 的  情 况 呢

月在纱窗

yuni17 发表于 2011-1-9 17:02
上面两位想的太好了
银行不是这样算的
是可能租金的百分之七十算入收入

所 以 我 想 不 通 。

我 有 一 个 女 朋 友 ， 越 南 人 ， 她 在 没 有 还 完 贷 款 的  情 况 下 开 始  银 行 贷 款 买 第 二 个 房 子 。 看 来  我 得 去 问 问 她 本 人。  

月在纱窗

revechen 发表于 2011-1-9 15:43
可不可以和银行说第二套投资房的Locataire都找好了, 还贷一定没问题. 不过不知道maison secondaire有没有要 ...

还 是 这 里 姐 妹 热 心  ， 我 发 在 理 财 板 块 ， 没 有 人 理 我

月在纱窗

weiwei94 发表于 2011-1-9 15:34
如果第二个房产是用于投资的用途.那是可以的.只需要用第二个房产的投资收入来偿还其贷款,那也就不妨碍第一 ...

我 很 怀 疑 这 种 操 作 方 法 得 可 行 性 啊

xumingjie

我来了，不管你贷几个款只要每个月的还款额没有达到33%就可以了。我们的情况是第一个贷款时我还没有cdi，所以33%是基于老公一个人的收入。然后现在的话加上我的工资我们的贷款能力就提高了，所以还可以贷。房租的收入是按照70%来算的。

xumingjie

正好借月在纱窗mm的帖子问问关于sci的情况，假如买房投资，成立sci到底有何利弊呢？

xumingjie

回复 xumingjie 的帖子

是的。比如说你家庭月收入是1000欧一个月，然后你买的房子是作为投资用的，房租是一个月600欧。那么你的月收入就是1420欧。33%就是基于1420欧上来算的。