求助！买房子贷款问题。更新，现已解决，谢谢大家~~~

聪明粽子

是这么说，但是选择范围一下子就缩小了，la poste的利率真的很诱人，现在都人家讨价还价了。
说多少就多少了

聪明粽子

这也不行那也不行
不想交税，如何他买房子送给我呢？

聪明粽子

yuni17

如果有问题没必要吧，写两个人名字不就行了
等到房子都买下了，没准能再弄个什么公正都给你呢
再说，两个人没问题的话，是谁的还不是一样的
如果是他的收入还款，给你一半你也该知足了
如果是你的收入还款，那到底是为你好还是不跟你分担你都要想一想
如果是你们一人一半还款，我看写两个人也没什么不公平

xwenhao

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正式谈贷款需要提供compromis de vente，为什么？就是买房贷款不是随便给的，谁买贷给谁，不然随便谁跑银行说买房要贷款，银行哪有那么多低息贷款阿？既然不是你lg买房，当然不会贷款给他。notaire当然知道这些，但他又不知道你们的收入情况和筹资方案，所以不会无缘无故跟你们提这个。
你现在的情况比较简单的解决办法就是房子写两个人的名，可是占有比例不同，如果你lg是诚心诚意的，可以写你90%，这样房子基本全是你的，而你们可以一起借贷。

聪明粽子

xwenhao 发表于 2010-11-9 21:46
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正式谈贷款需要提供compromis de vente，为什么？就是买房贷款不是随便给的，谁买贷 ...

NOTAIRE知道我们各自的收入情况，也知道房贷基本由他付，他都知道。
如果要改的话就要连之前的结婚合同都要一起改，早知道这么麻烦，当初就不加这一条了。
如果分配份额的话，如果我占九成，也担心银行那边会有问题，这个还要明天再问问银行。
notaire也说不是所有的银行都看这个，那么就算notaire没有义务告诉我们，房产中介总该提醒我们吧，他们不会不想卖不出房子的，还有卖家呢，卖家的notaire呢 一个都没说。

kaiyangg

个人感觉程序上
应该先前婚前合同 其中不涉及这个房子
然后买房子 签预买合同 然后2个人申请贷款
最后 前正式合同的时候 一方提出将房子全部归于对方名下 自愿放弃自己的部分

xwenhao

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这跟结婚合同有什么关系？

聪明粽子

yuni17 发表于 2010-11-9 19:46
如果有问题没必要吧，写两个人名字不就行了
等到房子都买下了，没准能再弄个什么公正都给你呢
再说，两个人 ...

就是因为问过之后再过户很麻烦，才想一开始就把事情事先划分好。
贷款肯定是他还，房子也是他要买的
从头到尾我也没想一个人要这个房子，一直都是LG坚持这么做的。
到刚才还说如果能不改合同名字就不改，想其他办法。
我主要是担心来不及在今年年底把房子买了，享受不到优惠政策了，明年的O贷款利率增加对我们的好处没有今年大

聪明粽子

xwenhao 发表于 2010-11-9 22:34
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这跟结婚合同有什么关系？

因为结婚合同上已经加上了一条，就是说现在马上要买的在xxx的房子产权归我。

聪明粽子

kaiyangg 发表于 2010-11-9 22:34
个人感觉程序上
应该先前婚前合同 其中不涉及这个房子
然后买房子 签预买合同 然后2个人申请贷款

不行的，必须要再结婚合同里注明的，如果是这样的话，就好办了。

聪明粽子

谢谢大家的讨论~~请踊跃发言

xwenhao

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哦。。
不明白结婚协议上写这个有什么意义。。。mais quand on peut faire compliqué, pourquoi faire simple ?
那就等2年吧，结婚协议可以改，但要在结婚两年后，然后还可以再改，每两次改动间要隔2年。

聪明粽子

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我也不明白啊，NOTAIRE说要写的
两年？那这个好房子就要说拜拜了~~~
谢谢你

kaiyangg

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我肯定 我说的方式是可行的
因为身边至少2个朋友是基本一样的情况
1个朋友是类似的