最近买房的jms都是借的哪家银行 有关renegocier 贷款利率

adrien1224

gaucheetdroit 发表于 2010-11-9 21:32
请问，如果你不介意的话，一笔降到3,05％，一笔降到3，5％，是taux fixe 还是 variable ? 分别是多少年呢 ...

我们原来5％的利率是sur 20 ans的，后来由于提前还贷，有3笔贷款降到低于10年，有1笔没提前还，但由于我们已经还了两年贷款，所以还剩下18年这样，所以3，05％是那3笔不到10年的贷款利率，3,5％是那笔18年的贷款利率。我们所有的贷款都是taux fixe的。

gaucheetdroit

adrien1224 发表于 2010-11-9 22:40
我们原来5％的利率是sur 20 ans的，后来由于提前还贷，有3笔贷款降到低于10年，有1笔没提前还，但由于我 ...

谢谢，真详细。

roseline

Doris2005 发表于 2010-11-9 22:34
我们的情况也很类似，邮局银行也不给降息。咨询过cafpi，本想用rachat de credit 来作为和邮局谈的资本的 ...

rachat 原来是不能保留ptz的？我现在才知道呢。。

我家的conseiller说很快就要升利息了，不知是不是真的。

我们几个好像都是去年同一时期买的，现在大家都去renegocier了。

spring

roseline 发表于 2010-11-9 23:29
rachat 原来是不能保留ptz的？我现在才知道呢。。

我家的conseiller说很快就要升利息了，不知是不是真的 ...

我的conseillere也这么说，可我到现在还没行动呢

Doris2005

roseline 发表于 2010-11-9 23:29
rachat 原来是不能保留ptz的？我现在才知道呢。。

我家的conseiller说很快就要升利息了，不知是不是真的 ...

是的，我听到也很惊讶。
粗略的算下来，rachat 要交penalite，损失PTZ那部分的利率，还有比较便宜的保险等（我暂时想到这么多），就为了区区不到1%的降息（何况rachat未必能拿到现在贷款的利率），我就觉得不值得了。还有现在申请rachat，搞不好估计要拖到明年了，那明年所交的利息不就不能享受credit d impot了吗。

xumingjie

我上个星期签了compromis，买了一个15区的studio,现在拿到的10年taux 2.8 banque populaire val de france.自己首付是40%

AM_RPY

我们3年前在SG贷的，好像4.76这样子，当时我什么都不懂。但是后来我想和他们重新谈，我们那个conseiller不肯，说一定要新的taux比之前的低一个百分点才不亏，因为会有penalite，还要frais dossier。真的是这样子么？不谈吧真的不甘心，我们贷的25年的，现在每个月还500多欧，只有1欧是还款，其余全是利息和保险，我还要求把每月还款额提高，他们也不肯。觉得我们的那个conseiller很捣浆糊的样子，估计我们这样做他赚不到钱吧，所以就很爱理不理的。
我不知道像我们的情况要怎么和银行谈呢？

neinei

我们家也有4。75％那～鼓励男人去和银行谈谈～

irenegu529

这个不能只看贷款的利率，要综合看的，尽量不换银行的前提下改动利率，这样省事。及时另外的银行给得看起来低很多，也许还不核算呢。一定要算好。所有因素都要考虑进去的，太麻烦了，家里一定要有财务好的人，不然玩不过银行的。而且最终还是要收入稳定并可观，收入越高，利率越低。