最近买房的jms都是借的哪家银行 有关renegocier 贷款利率

adrien1224

karine1229 发表于 2010-11-5 20:34
我们谈了几个银行，还是laposte 的最优惠。给了一个十年的2.75  一个16年的2,85 ，比courtier 找的 CA 要20 ...

好强!

spring

这么巧，我最近也忙这个，可是没有结果。
我的银行当初给的4，1，现在他们不肯renegocier，因为la poste银行规定，超过4。5才可以remenager，我的tx不高不低，他们不接受材料。
我要是早点贷款，tx正好高一点，现在也可以申请降息，或者我晚1，2个月贷款，tx正好也降了下来，现在我也不用再找他们。唉！我的命啊，苦菜花的命啊！

spring

我朋友就谈成功拉，12年的贷款，从当初的4，75降到4，0，在同一家银行又贷款买房投资，3，1，为期15年。

天一的微笑

24年TEG4.2

adrien1224

spring 发表于 2010-11-5 21:56
这么巧，我最近也忙这个，可是没有结果。
我的银行当初给的4，1，现在他们不肯renegocier，因为la poste银 ...

你的taux不高不低，如果房子合意，也没什么，毕意是买来自住，提前还贷才是真正的省钱。

感叹，现在买房好划算，低价位，低taux，高0息贷款，真有卖了现在的房子，重买的冲动。

听香

我有个贷款当时是3，95，现在估计是3，15，大家说能谈下来么？ 银行是LCL的。

yingfr

8月份和bnp谈的，提前还了10%, 不改变每月的月供，把剩下的12年缩到10年，这项免费。
再把原来的taux从4.65%变到3.17%, 不改变还款期限，每月的月供减少100多欧，这项收了600欧的frais de dossier.

spring

adrien1224 发表于 2010-11-5 22:29
你的taux不高不低，如果房子合意，也没什么，毕意是买来自住，提前还贷才是真正的省钱。

感叹，现在买房 ...

tx这个东西不能比啊，否则难受啊。
不过，现在的房子好像不便宜了，又回到crise之前的价位，或者更高啦。利息就跟石油一样，涨了降了，难以预料，同意你说的那样，关键还是得中意房子，早一点或者晚一点，你现在的房子可能就不是你的。

spring

听香 发表于 2010-11-5 22:47
我有个贷款当时是3，95，现在估计是3，15，大家说能谈下来么？ 银行是LCL的。 ...

难说，他就是给你重新nego，也不一定就是按照现在市场的tx来的。
我个人感觉，如果还一部分贷款，可能容易谈一点。

听香

spring 发表于 2010-11-5 23:09
难说，他就是给你重新nego，也不一定就是按照现在市场的tx来的。
我个人感觉，如果还一部分贷款，可能容 ...

关键是我不想提前还钱，呵呵。
我主要是心疼我的保险，当时买了150%的。唉！

spring

yingfr 发表于 2010-11-5 22:55
8月份和bnp谈的，提前还了10%, 不改变每月的月供，把剩下的12年缩到10年，这项免费。
再把原来的taux从4.65 ...

你的银行挺好的，我的conseillere说，可以还一部分贷款, 不用penalite, 把整个cout给降低，但是不能改变原有的tx。这样的话我觉得挺没意思，有那部分闲钱，我还想用在其他地方呢，除非他能降tx，否则节省不了太多。

听香

spring 发表于 2010-11-5 23:16
你的银行挺好的，我的conseillere说，可以还一部分贷款, 不用penalite, 把整个cout给降低，但是不能改变 ...

是啊是啊，有钱干嘛给银行阿，干点什么不行！

adrien1224

spring 发表于 2010-11-5 23:16
你的银行挺好的，我的conseillere说，可以还一部分贷款, 不用penalite, 把整个cout给降低，但是不能改变 ...

其实提前还贷，能省好多钱的，我们renegocier之前也提前还了一部分，基本上是，你提前还贷多少，你就少付将近还贷数额的利息和保险。我们不会投资做生意，有钱就还了。

adrien1224

特别是越旱还，省得越多，因为开始大部分都是还利息，后面才是还本金。

spring

adrien1224 发表于 2010-11-5 23:50
特别是越旱还，省得越多，因为开始大部分都是还利息，后面才是还本金。

那倒是，早还贷快相当于首付啦，不过我近期用钱的地方多点，只要能降息还不用花钱就最好不过拉。
总的来说，还是没米，否则想还就还，想贷就贷，贷一半还一半，怎么折腾都行。