eeeeeeeeeeeeeee

lrjparis

假设将巴黎一小旅馆的房间改成20套的2室一厅，平均每套55m²，平均每套租金1 200€，计月收租金24 000€，288 000€/年。拿去税和charges后的租金净收入与旅馆的年净收入比较一下就有数了吧。

其实这说明不了什么，关键是得算一下将小旅馆改成20套2室一厅的成本是多少? 这已不是小本经营可考虑的了，除非你有一个为你死心踏地的Banquier......

婳HUA

寻找死心塌地BANQUIER的人飘过 谁有此等人选介绍给我 {:12_500:}

lrjparis

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能死心塌地的应该都是培养出来的啊。

cedriczhao

有这钱还劳心劳力当什么寓公啊，要是我就到红海边买个房子，快乐开心一辈子。

婳HUA

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哦 那我找个培养对象好了

quangr

zzzzzzzzzzzzzzzzzzzz

so pretty

lz能不能稍安勿躁? 一会儿买房出租, 一会儿保险公司; 不是别人不愿意出主意, 你自己都想不好做什么, 局外人有什么用?

shanv

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觉得LZ是个门外汉,把问题想的这么简单.我知道怎么算,在有详细项目信息的前提下能测算出回报率和风险率.还没有具体测算的情况下我就要告诉LZ:将酒店改为小公寓出租不合理.如果LZ想投资做点自己的事业,最好是选择自己熟悉的行业.否则会吃大亏的,恕我直言:你的这个想法写出来让人觉得幼稚.............

quangr

aaaaaaaaaaa

aaaaaaaaaaaaaaaaaa

shanv

quangr 发表于 2010-10-19 12:16
非常好 值得指出 我怎样不重要 重要的是能看到楼上几位有见解的人出现 可为什么有这么多有见解的人 就是 ...

你说的很有道理,在这个论坛上很少能看到真正的关于项目讨论的话题,原因可以从项目本身切入高度和论坛针对的人群简单分析下:
- 我理解为你所说的项目其实就是创业,通俗点就是自己当老板(还需要针对企业规模和性质细分).这里面涉及的面非常广,能站在专业角度全方位做分析的人少而少之,这也就意味着不是所有人都能当老板,所以这个话题的讨论切入点过高而不能得以普及开展.
论坛人群可以简单分为学生,在法生活和工作的人群和留法海归三类
- 学生:关心的话题有:居留,学校申请,在法生活涉及的简单问题,实习,打工,找工作等等.该人群的最后发展环节是逐步进入法国企业或其他国家企业或回国发展,但就目前在法留学其间,还没有精力和资历探讨你关心的话题.
- 在法工作和生活的人群:大部分在法工作的人都具备对其工作相关领域经验,但隔行如隔山,即使有很高学历的人管理人员,缺乏对行业特殊性的了解和行业经验,也不能具备绝对发言权.但凡具备行业经验,能站在一个BOSS的高度给予建议的人,估计都很忙,要不自己当老板,或者在某大企任要职,基本没有时间上这逛.
- 留法海归我不说你也知道是什么情况了.
从以上几个方面肤浅的分析下,估计有不同呼声,欢迎拍砖.
最后你提到的老华侨的瓶颈问题,我认为是华侨自己给自己设置的,只要他重视和尊重人才,愿意使用,很多在法在职优秀管理人才是会考虑的.如果仅仅是在论坛上花时间和精力分享自己的SAVOIR FAIRE,估计比较困难.......

changjiang_11

我觉得你应该把艾菲尔铁塔买下来，回报率更高，每天门票就有很多钱了。

古采尼

changjiang_11 发表于 2010-10-19 18:03
我觉得你应该把艾菲尔铁塔买下来，回报率更高，每天门票就有很多钱了。 ...

支持这个，有创意。

话说我法国同事说，中国快可以买下法国了。

我很爽快的告诉他们，别做梦了，法国这么债，中国傻了才买你们！

气死他们了。

古采尼

so pretty 发表于 2010-10-18 22:20
lz能不能稍安勿躁? 一会儿买房出租, 一会儿保险公司; 不是别人不愿意出主意, 你自己都想不好做什么, 局外人 ...

lz同学说风是风，说雨是雨，习惯了。

年轻闹腾的。

apang

劝楼主同学

买车库出租
或者
不是说难听的
买芬迪出租
不用装修