通过法律途径要回被房东无理克扣的住房押金

83后吴大维

待审核

老飞侠

占个楼，下次过来解释一下 我和房东关于charges locatives的纠纷

sonya12

支持楼主，我们也把房东告了，不过我们房东在做Etat des lieux de sortie没有为难我们，说是一个月内把押金给我们，可是到时间了，他却说CHARGES超了，所以押金不退了，我们要求他给我们寄证明可是他没有，然后我们就给他寄挂号信说15天以内不给我们退押金的话我们就去告他了，结果他就给我们寄来一半的押金，最后没有办法就把他告了，不过还没有开庭呢？要等到12月份。大家都加油吧。

owl

真辛苦,,不过LZ的帖子给了很多人希望

MICHLEXU

打官司确实能证明不少东西,但是对留学生来说不是一个好方法.

希望有懂法律又有相关经验的人真的能出点好点子帮帮留学生.

我有一个朋友,她于2009年5月从格勒搬家到巴黎,找了14区一个fonctionaire的房子，我跟她一起去看了房子，条件很好，但她租的时候并不知道房东是个2房东（这个房东租的是福利房)。所以等到6月她把家搬过来准备办长居的时候，房东告诉她不能开住房证明，她不得不再找房子。然而同时，她房东给我打电话，要求我把房子租下来，这样才退我朋友押金。

当初我也是一时好心，后来是作茧自缚，如今也只能哑巴吃黄连赶紧搬家。其中种种艰难实在没有必要再写了。曾经有朋友给我看过在14区有个变态房东如何如何对房客。尽管此房客没住几天，但是可见法国坏人实在是很多很多。所以一定要小心租房。祈求运气好一点，碰到一个一般的房东就万幸了，千万不要是那种atypique的法国人。不然有苦头吃了。

angenoir

租房白纸黑字，所有的东西须写的清清楚楚。。。相信会少很多事情

就像5楼，竟然没有住房合同就往里面搬，不知道你是不是第一天来法国

天一生水

楼主好样的，佩服无比，楼主的案例让我和房东打官司有了点信心。我们房东也是个不讲理的中国女人，搬走时做etat de lieu 的时候百般刁难，很多东西原本就是坏的，偏说是我们弄得。我们房子是4个人住，我担心的是，因为我们搬进去时做etat de lieu时，有两个人不在场，是2个先到的女生和房东做的检查，她们替我们签的字。匪夷所思的是，房东看那两个女生刚到法国，什么都不懂，好欺负，竟然在大街上让她们签那张检查房屋的表格，上面所有格子都是bon，签完字才给钥匙进房间。我们搬走的时候房东用同样的一张表格做检查，这下好了，一半moyenne，一半mauvais，我看了当场拒绝签字。 房东说去找清洁公司来打扫，到时候给我们发票，这件事就这样拖下来了。 我想请教一下，像这样的情况打官司能赢吗？ 我唯一的证据是刚搬进去的时候拍了点照片，但搬走的时候太急，没拍照片。我不知道照片有没有法律效应。至少那些照片能证明房子搬进去时的情况和房东做的etat de lieu不符合，可惜搬走时没拍照片。还有一点难办的是，我们住的人都要换城市，打官司是持久战，一定要在本地adil申诉吗，材料可以邮寄吗，开庭要到场吗？现在就在纠结这一点，如果不换城市，一定和房东死磕到底。先谢谢楼主的帖子了，给了很多信息。

poppi

老飞侠 发表于 2010-9-3 19:10
在法国生活的外国学生，没有固定收入来源，也找不到担保人，在找房子，尤其在巴黎地区找房子时，会遇到很多 ...

lz好样的，不过为什么没有向那个恶房东索要类似精神赔偿之类的要求呢？

老飞侠

回复 天一生水 的帖子

首先回答关于异地打官司的问题

按照法律规定 诉状必须向房屋所在地的民事法庭déclarer 如果人在外地的话 可以通过邮政途径寄给法院 记得用挂号信

附件中是需要填写寄给法院的表格

我的官司来龙去脉比较复杂 所以除了填写这份表格外 我还单独写了一封信 我建议你也采取这种方式

调解不一定需要到庭 但audience必须到庭 如果无法前往 你可以委托你的朋友替你出席 比如写如下一封委托书 我原打算这么做来着 ^ ^  

Je soussigné Monsieur ABC, né le jj mm aaa et demeurant à ________,

donne, par la présente, pouvoir à :

Monsieur XYZ, né le jj mm aaa et demeurant à _________________,

pour me représenter lors de l’audience du Tribunal le jj mm aaa à xxx au sujet de litige qui m'oppose à Mme.  FGH.

A cet effet, il pourra signerpour moi et en mon nom, tous formulaires et documents nécessaires, présenter tous les arguments et demandes qu’il juge convenables, et d’une manière générale sans exception ni réserve, faire tout ce qu’il croira utile à mesintérêts.

关于etat de lieu d'entree 上的签名 这个问题比较复杂 只能交给法官定夺了 但至少我觉得你可以在信中强调 其一 你没有在上面签字 其二 房东明显在利用 外国学生 尤其刚刚来到法国的外国学生的弱点 为自己赢取利益

祝好运

老飞侠

回复 poppi 的帖子

第一是没经验

第二是没有办法举证自己受到的精神损失

如果以后还遇到这种情况 当然希望自己不会再遇到 我会尝试要求其它补偿

yycc

这个帖真好  没准以后会用到

天一生水

十分感谢楼主的答复

来罗拉米

本有机会和黑心房东对薄公堂的。。。

想家了

关于押金 法律规定到底是多少阿（我知道在有担保的情况下 是一个月房租左右 那没担保呢?）

另外退房（无家具） 还是3个月吧？

zhongwei

这个帖子我顶定了。哼。