买有travaux的房子到底好不好？

nikittache

买房前就想找不用装修的，买房后就想什么都换了，弄成自己喜欢的................

gotododo

那三十年代的老MAISON是不是绝对买不得啊？
LANNIAO 发表于 2010-8-27 00:03

我喜欢那个年代或更久远的石头房子,好漂亮.

LANNIAO

我喜欢那个年代或更久远的石头房子,好漂亮.
gotododo 发表于 2010-8-27 00:47

那三十年代的MAISON，从结实程度上来讲呢，没几天塌了怎么办，后续很多的TRAVAUX也很麻烦

rose-chi

回复 shanzesi 的帖子

今年2月买的，5月装修好，自己买材料，找中国师傅做的，师傅人很好，有求必应，认真卖力，价格公道，所以总的看还是划算的。
   

可巴巴

那三十年代的老MAISON是不是绝对买不得啊？
LANNIAO 发表于 2010-8-27 00:03

也不是不能买,要看.30年代的房子横梁可能是木头的,墙体是砖.木头时间长了随着湿度和温度的变化会开裂,变形,腐烂,维护起来比较麻烦.但老房子的屋顶比较赞,用的木头比现在大多数的屋顶粗几倍,屋顶里次梁比较少,空间就比较大,喜欢斜顶的同学甚至可以把屋顶改造出一层房间.石头结构的房子30年代已经很少了,基本都是100多年前的,好处是石头墙体非常结实,隔热也好,缺点是横梁大多数是木头的,而且100多年前的算法和现在不同,用现在的眼光看都sousdimensionnee,需要加固.如果本身不是太会bricoler的,还是不要买太老的房子,因为如果要对结构动刀的话会是一场对耐心韧性经济全方位考研的持久战.如果喜欢石头房子木头房子金房子等等等,建议去建材市场买外墙的装饰贴片就行了.还有提醒一点,隔热层这个东西是80年代左右出现的,它对于房子的能源耗费有着相当大的好处,买房子的时候可以关注一下.

LANNIAO

也不是不能买,要看.30年代的房子横梁可能是木头的,墙体是砖.木头时间长了随着湿度和温度的变化会开裂,变形, ...
可巴巴 发表于 2010-8-27 16:39

说的真好，谢谢

北极蓝光

前几天在路上，看到一2层的房子，透过没有玻璃的窗户，看到楼上的房顶都是N个洞啊！
然后，阳台上，居然挂了个牌子，写着VENDU，我晕。
这种房子也能买啊？
连房顶都得修，不是跟从新盖，一样啊

shanzesi

回复

今年2月买的，5月装修好，自己买材料，找中国师傅做的，师傅人很好，有求必应，认真卖力，价格公道 ...
rose-chi 发表于 2010-8-27 11:51

谢谢信息！~ 你能把你这个师傅的联系方式给我么？谢谢~~

shanzesi

前几天在路上，看到一2层的房子，透过没有玻璃的窗户，看到楼上的房顶都是N个洞啊！
然后，阳台上，居然挂 ...
北极蓝光 发表于 2010-8-28 10:48

肯定是特别低价卖的，不过要是地理位置好的话也说不定。。。

shanzesi

也不是不能买,要看.30年代的房子横梁可能是木头的,墙体是砖.木头时间长了随着湿度和温度的变化会开裂,变形, ...
可巴巴 发表于 2010-8-27 16:39

60年代的的房子，因为房顶是斜着的，想把它加高是不是挺贵的啊？

可巴巴

60年代的的房子，因为房顶是斜着的，想把它加高是不是挺贵的啊？
shanzesi 发表于 2010-8-28 15:32

如果你的屋顶部分不够直接做成房间的话,要加高就必须得把屋顶卸掉,如果原本的阁楼是non amenageable的话,那层隔板不够承重,你也要拆掉重新做,然后再把墙筑高,再重新盖上屋顶.这个traveaux还是蛮厉害的,再造一层楼算上水电管道大概1000欧一平方,但你还要加上demoliton的钱,我觉得挺贵的.而且就算有钱,你等着政府批permis de construction也可以等到气绝.

可巴巴

前几天在路上，看到一2层的房子，透过没有玻璃的窗户，看到楼上的房顶都是N个洞啊！
然后，阳台上，居然挂 ...
北极蓝光 发表于 2010-8-28 10:48

如果房子屋顶的梁没有受损的话,补那些洞也就重新换几片瓦片的事情.窗没有正好请人重新做double vitrage,省得有旧的窗不舍得拆,一扇窗4,5百欧吧.这个房子如果地段好,很有可能是个bon affaire, 这种机会可遇不可求.

北极蓝光

如果房子屋顶的梁没有受损的话,补那些洞也就重新换几片瓦片的事情.窗没有正好请人重新做double vitrage,省 ...
可巴巴 发表于 2010-8-28 17:01

天啊，我想不通的，居然还是个BONNE AFFAIRE,
学习了，，，，

逆水行舟

借贴问一下，20年代的房子质量如何？

葵花开

其实法国的房子维护的基本都很好
不是说年代久远就不牢靠
实际上，6,70年代的房子
远不如更久远的名声好

要说质量好，应该是00年之后的房子质量最好