房东来开会吧

黄花花

我是进来膜拜古MM的~~~

古采尼

我是进来膜拜古MM的~~~
黄花花 发表于 2010-8-18 16:43

你拜我做啥？去拜年薪120K吧！
我远着呢

poppi

要花钱的好像，我还是以后上战法吧。
古采尼 发表于 2010-8-18 17:22

11月份我可能会收到免费的pap的广告，到时候给你一份好了，pap上房客的质量比较高一些。

poppi

嗯，那个保险肯定会买，就是loyers impaye 的保险吧？
不知道贵不贵呢！
...
听香 发表于 2010-8-18 17:27

这个保险如果你的房客有cautionnaire的话,你们就买不了，而且也不便宜~

黄花花

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    绝对没有要膜拜钱的意思，有钱人多了去了。

   你对房子这块太懂行了~~让我觉得要学的真的好多啊

poppi

还没具体研究，去年租房的时候，人家和我说的，要保险，你找的人就必须符合保险的要求，最后你都找不到 ...
古采尼 发表于 2010-8-18 17:35

有房客买的保险和房东买的保险2种，你说的那种应该是房客买的保险

爱上地中海

我觉得AGENCE 的费用太高了, 实在不行你可以自己找好房客, 再交给他们管, 这样可以省笔钱
那个IMPAYEE的保险我也看过, 觉得保险费高不说, 也不是给你全保的, 基本上就是一银行骗人的项目
PAP强烈推荐, 还有很多建议什么的, 可以好好在上面做好功课
我也不大喜欢法国人, 他们贼精的, 很会搞事

vitellefr

还没具体研究，去年租房的时候，人家和我说的，要保险，你找的人就必须符合保险的要求，最后你都找不到 ...
古采尼 发表于 2010-8-18 16:35

LZ, 我就引用这个童鞋的发言解释一下吧.
买保险的话, 必须是房客符合保险公司的要求, 否则保险公司也不愿意承担风险去保的, 比如:房客的收入是房租的三倍.有CAUTION之类的.
这一点呢, 也可以是有个小技巧的, 是可以和房客商量的.
另外, 获取赔偿也是有期限的, 是连续3个月不付(好象是3个月吧, 有点模糊), 然后保险公司会付给你应得的房租. 这之后, 保险公司会比你还急, 他会和房客联系的.
因为我曾经碰到过一个极品的房客, 着实让我们头痛了几年. 到了三年期限, 请菩萨一样请走了.幸亏买了保险, 否则就亏到家了.

vitellefr

但是一连6个月都只有200欧元进账。问中介中介反正就是借口多多，后来我朋友也头大了，就把房子卖了，才算丁丁历险记 发表于 2010-8-18 16:09

这个听上去很离谱, 中介费用都有单子的, 得拿来核对
是老得掉牙的房子么? 怎么可能少那么多.

vitellefr

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    就是IMPAYE的保险, 房客不付的那种

vitellefr

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    根据房租来的. 一般30欧吧好象. 碰到个好房客, 那就买个放心, 碰到个诬赖, 就能保护自己了

vitellefr

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    那是和房客私下的合同吧, 正规的合同能自己加条款吗?
上次我们出租, 说只租一年半, 结果中介说一定得三年起租, 除非有合理证明, 那时候我们是外派, 所以只得把公司签的合同给他看了. 否则还不行. 做房东还不能自己说了算. 郁闷的.

vitellefr

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    那我问问, 如果真不付钱了, 怎么去执行呢?  怎么赶呢?  

Dillon

正规的合同，带家具的，一年的。PAP保准版。有附加合条款的空白地方，双方同意签署生效。 ...
冷俊 发表于 2010-8-18 23:28

房屋租赁合同里面，可以附加条款，但是不是什么条款都有效的。
即使双方都同意的，如果不合惯例，也是无效的。

你说的这种附加条款，感觉无效的说。