关于买mur commerciaux投资的问题的一些疑问

lrjparis

正好最近看了二处murs commerciaux，也谈点感想。

投资murs commerciaux还要有点商人经商的嗅觉。毕竟，murs commerciaux的价值是和依附于它的商业行为有直接的关系，也就是说生意如何。若不再是，或将不再是，甚至不是做生意的murs，那风险就比投资住房大了。

Aludis

最近几天在研究关于买mur commerciaux投资的问题,产生不少疑问，发个帖子请教一下大家。从回报率的角度来看 ...
frankfu 发表于 2010-7-8 15:19

碰到房客申请破产的时候……房租不交……

个人破产的难度比公司破产难度高，可能性低。

demaindemain

相比之下logement用来做sasionnière 比murs commerciaux更flexibel
相对租金也比较高。
20万可以租到1100到1200每月。

xyfcls

这么多钱干嘛不买股票，很多股票的分红率都高于8%，而且现在应该说是一个比较低的位置，未来还有上涨空间

frankfu

这么多钱干嘛不买股票，很多股票的分红率都高于8%，而且现在应该说是一个比较低的位置，未来还有上涨空间 ...
xyfcls 发表于 2010-7-15 18:05

两回事情，投资还是要讲求分散化，股票当然需要投资，但也不需要100%的投在股市，房地产市场也是一个不错的选择。而且房地产市场和股市的周期不完全吻合，可以起到降低风险的效果。

lrjparis

相比之下logement用来做sasionnière 比murs commerciaux更flexibel
相对租金也比较高。
20万可以租到1100 ...
demaindemain 发表于 2010-7-15 14:34

既然是logement saisonnière，那得到的租金也是saisonnier的。灵活性是大了，但稳定性应该是差了。

demaindemain

既然是logement saisonnière，那得到的租金也是saisonnier的。灵活性是大了，但稳定性应该是差了。 ...
lrjparis 发表于 2010-7-16 23:42

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lrjparis

那到也不一定。不少中介可以保证小巴黎占有率达到95%以上。当然地段以及房子本身是重要的。
巴黎几乎是 ...
demaindemain 发表于 2010-7-17 12:45

Logement saisonnière由中介打理，保证小巴黎占有率达到95%以上(差不多是全年了!)。那所得税前的回报率是多少，能不说个实例听听，蛮感兴趣的。

demaindemain

Logement saisonnière由中介打理，保证小巴黎占有率达到95%以上(差不多是全年了!)。那所得税前的回报率 ...
lrjparis 发表于 2010-7-17 22:48

demaindemain

1 exemple...

lrjparis

http://www.fewo-direkt.de/ferienwohnung-ferienhaus/p520122

demaindemain 发表于 2010-7-22 16:49

你给的连接一点就直接转到http://www.booking.com/hotel/fr/residence-le-liberte.html?tab=1&error_url=/hotel/fr/residence-le-liberte.html%3Fsid%3D8ee37cc5c0d2b15a46805a96875e693f;&do_availability_check=on&sid=8ee37cc5c0d2b15a46805a96875e693f&checkin_monthday=18&checkin_year_month=2010-8&checkout_monthday=21&checkout_year_month=2010-8，预订旅馆的页面。

demaindemain

回复 13# lrjparis


    不好意思
我也不知道怎么回事。。。
你copier coller 一下看看

demaindemain

我承认我废话太多了lol