关于婚后财产的问题

shanzesi

回复 15# 古采尼
谢谢，你说的把老房子卖了，买新的是指我们婚后吧？

bluedauphine

同意前面一个MM说的. 就是等着有一天把旧房子卖了买新房子. 我想LZ将来总归是需要换房子的,因为你LG以前一个人住的房子应该不够今后3口或4口之家住. 我跟你情况就是一样,我LG在结婚前就有房子,我们没签CONTRAT DE MARIAGE, 但那个房子算婚前财产,即便婚后我参与了还贷款也还是只属于他一个人拥有. 今年我们卖了他的房子, 买了新房子,在NOTAIRE那签字的时候,那NOTAIRE生怕LG不懂状况,居然反复提醒我LG说要不要算房产比例,因为买新房子的钱有一部分是来自于卖旧房子,我LG说不用,他很清楚,不用写比例,就写2人名字就行了. 所以由此可见,LZ将来买新房子的时候,只要LG放弃DECLARER单独计算卖旧房的收入,就可以解决问题啦.

玲珑11

这个房子是他的，因为ACTE DE VENTE是你老公的名字啊。
但是如果你们一起还，他确实可以把你名字加上，但是 ...
古采尼 发表于 2010-6-15 20:51

    正解

葵花开

同意前面一个MM说的. 就是等着有一天把旧房子卖了买新房子. 我想LZ将来总归是需要换房子的,因为你LG以前一 ...
bluedauphine 发表于 2010-6-15 23:55

    那么万一将来不是如此呢？

瞬间凝眸

同意前面一个MM说的. 就是等着有一天把旧房子卖了买新房子. 我想LZ将来总归是需要换房子的,因为你LG以前一 ...
bluedauphine 发表于 2010-6-15 23:55

    就算卖掉旧房子，在婚内买了新房子，没有做公证，万一有一天闹到要离婚卖房子分财产，只要你老公有证据证明买的房子的首付是用他自己婚前的钱买的，那么妹妹你还是一分都拿不到首付的那部分，只能分后来付贷款的那部分。

葵花开

似乎不是，房子卖了再买
就是婚内财产了

瞬间凝眸

似乎不是，房子卖了再买
就是婚内财产了
葵花开 发表于 2010-6-16 19:08

    如果一方能够有足够的证明，证明婚内买的房子是用婚前自己的钱，这钱就被划到婚外去了，如果她老公能证明婚内买房的钱是用卖掉婚前房子的钱买的，当初卖掉婚前的房子的证明就会起作用，然后她就分不到这部分的钱了。
这买房公证做不做我看都一样。

葵花开

如果一方能够有足够的证明，证明婚内买的房子是用婚前自己的钱，这钱就被划到婚外去了，如果她老公 ...
瞬间凝眸 发表于 2010-6-16 19:15

    这是说第一次买的房子
但是第一次买的房子如果卖了
投入到第二次买的房子中
就是公有财产了

shanzesi

这是说第一次买的房子
但是第一次买的房子如果卖了
投入到第二次买的房子中
就是公有财产了 ...
葵花开 发表于 2010-6-16 19:21

    到底是咋回事啊？我彻底晕了。。。

葵花开

就是说，他现在拥有的房产
如果在婚后卖了
你们共同再买一个房子
这个房子就是55了

雨水2009

如果没有签婚前协议 那婚后他所有的东西都是夫妻共同财产   但可能不包括他继承的财产

sofiaying

我家的也是在我认识我之前就有房子，也做好公证，所以这个房子只能是他的！
这个算婚前财产，就算没有做结婚合同，那还是没有配偶的份！

kaiyangg

这个俺知道一些哈
哪怕没有第一次的房子
婚后买的第一次 房产证双方名字
好合好散没事
但凡要打官司 只要一方可以证明因为收入（或其它原因）房子贷款的还款由一方偿还 或者一方绝大部分偿还的话，最后的分配方式就很可能不是55

bluedauphine

那么万一将来不是如此呢？
葵花开 发表于 2010-6-16 18:30

    惭愧,葵花啊,我没看懂....

bluedauphine

如果一方能够有足够的证明，证明婚内买的房子是用婚前自己的钱，这钱就被划到婚外去了，如果她老公 ...
瞬间凝眸 发表于 2010-6-16 19:15

    这个,我也不能说有多么多么肯定.但是,上次在NOTAIRE那签字的时候,NOTAIRE问我LG要不要单独计算他卖第一个房子所带来的APPORT,说要是他不DECLARER的话,那新房子就是50%-50%了. NOTAIRE强调了几遍, 我LG听烦了,说不用不用,要这样计较的话,我LP比我工资高,那实际上今后还贷款她就比我多还了,这样说她还该拥有更大比例呢,所以根本算不清的.

我也觉得很正常啊,即便是第一个房子,我们结婚2年多,钱都放一起的,谁又能说我没为第一个房子还贷款呢. 不过,还是觉得,2个人生活,没必要计较那么多拉,老把眼睛盯在自己LG婚前的财产上,还不如想想怎么努力多创造婚后财产呢,婚前财产再多又能有多少呢. (我是说个人情况哈,那种婚前就有了N套房子,X存款的情况不算...)