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第一个当然有作用啦，杠杆小了啊，原来20%贷款，我有100万，假设房子都是100w的，能贷出5套房，每套房如 ...
icbc 发表于 2010-4-17 15:50 
引用新民网的文章中一段：
【新民网评】14日国务院常务会议出台房贷新政，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，比此前提高一成，贷款利率则不得低于基准利率的1.1倍。
15日，新民网推出民调《你认为二套房首付不得低于50%能抑制房价吗？》，截至17日10点，共有490位网友参与投票。投票结果显示，65%的网友认为此举“不可能”抑制房价
根据经验，房贷成数上涨一成足足能降低两成需求量，为何普通网民仍不信此举能抑制房价呢？
房贷新政是从需求角度调控房价的，楼市需求的最大的变数无疑是不靠房贷买房的投机客比例。
今天的房价飙涨背后是地方政府、开发商、银行、炒房客等组成的强大利益链。如果不能分化这利益链中的一些关键环节，把一次性收取70年土地收益的土地出让金尽快变为住房保有环节的常规税收，改变土地财政现状。把富豪的炒房成本大幅提高，房价的良性供需就可能被非市场化因素进一步扭曲。在货币超发的当下，迅速加大“楼灾”出现的可能。
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前几天青岛拆迁户排队抢号买房，青岛真这么缺房吗?
其实不然，青岛房价泡沫是全国第一。
看了一个新华社评论员的分析，其实根本原因是是有人在操控，逼你不能买要也去抢。
所以很难啊。。 |
2010-4-17 17:00:08
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