地段问题
很多刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低,其实,对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要,而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的,时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大,这里我大致做一个框架概念,给所有找房的朋友一些参考。
首先是小巴黎,一共分20个区,当然每个区都有各自特色,其中安全指数较高的是1,2,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16,17等区。这些区移民较少,法国传统特色浓郁。其次是3,10,11,13,18,19,20区,这几个区都有移民居住点,3,10,11区有部分温州人居住区域,对于中国学生来说买菜是方便许多的,但是要注意Chàtaeu d'eau ; belleville;Couronnes等地方,这样的地铁站周边地段,有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆,这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了,老华人区,出国和没出国一样。18,19,20区因为长期有阿黑移民居住,所以安全上的名声一直最不好,巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心,是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方,比如蒙玛特高地,比如stalingard附近的小塞纳河,所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观,并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的,不管怎么样都便宜不下来。
其次要讲的是近郊,也就是92,93,94三个省。大体来讲:
92最好:
传统法国区,基本上没有移民区,整体环境也不错。尤其是RER A线作为巴黎中心枢纽线路,交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上Gennevillier,Clichy的部分区域,因为离93近,所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。
94一般:
是法国主要的犹太人区,但是靠近13区,买菜还是方便的。但不推荐坐了地铁之后又坐BUS的房子,因为交通实在不方便,比较浪费时间。房租要比92和小巴黎便宜一些。
93相对要差一些:
上年的法国移民暴*乱就是从这个省扩展出去的,也是大部分被抢被偷事件发生的集中地区。这个区域长期以来成为大多非法黑人阿拉伯人移民盘踞的地盘,尤其是北边这一快,不过,靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的,住这个区域的同学一定要多观察周边环境和交通,并且一定要注意人身安全。
最后是远郊。也就是77,78,91等省,基本都在4,5圈或以外,交通不方便,有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇,房租也便宜。这里先搁置不谈。
一句话总结: 选择安全的地段,选择方便的地段,身在海外,最重要的还是自己照顾自己。