Le locataire d'un logement loué à usage d'habitation principale (soumisà la loi du 6 juillet 1989) peut donner son congé et résilier son bailà tout moment. Le préavis normal est de trois mois.
Dans certains cas, il peut être réduit à un mois.
1. Quand le locataire perd involontairement son emploi, c'est-à-dire essentiellement quand il fait l'objet d'un licenciement. Cecas exclut donc les changements d'activité professionnelle volontaires,les départs en retraite, les démissions. Un arrêt de la Cour decassation a accordé le préavis réduit pour les fins de CDD (8/12/99).
2. Quand le locataire fait l'objet d'une mutationprofessionnelle, qu'il soit ou non à l'origine de cette mutation etquelle que soit la distance. D'après la Cour de cassation, le mêmepréavis réduit est accordé aux salariés qui déménagent pour suivre leurentreprise (9/3/2004).
3. Quand le locataire retrouve un emploi à la suite d'une perte d'emploi.
4. Quand le locataire trouve un premier emploi
5. Quand le locataire perçoit le RMI.
6. Quand le locataire est âgé de plus de 60 ans et que son état de santé exige un déménagement rapide.