房贷：比较各银行的taux

llys0713

上周刚刚拿到offre  bnp TEG 3.81

HUANGDO

这么低的teg，有什么窍门没有

古采尼

想问下计算还款能力是应该用taux还是TEG啊？、比如我要贷款220 000欧，如果用taux算的话每月可以还1300欧， ...
PETITBETE 发表于 2010-4-22 13:11

    如果你在同一个银行拿保险，那他肯定是算你的TEG的负债率，如果保险是在其他地方，那他就只能算还款额以及frais dossier，那就少很多呢。
不过一般银行不会仅仅局限在33%的，很多时候看你的reste a vivre是否足够，如果够多，到个37% 38%也是可以的。

古采尼

上周刚刚拿到offre  bnp TEG 3.81
llys0713 发表于 2010-8-2 21:57

    请问多少年的？是不是delegation d assurance啊？最近BNP TEG 3,81%很低啊，怎么拿到的？

Aludis

HSBC是走高端的，所以别去问他们借钱………………太贵了……

Aludis

最近在跑房贷，见论坛里也有不少人打算买房，我就把我知道的各银行的taux拿出来给大家做个参考。

我的情况 ...
aquabon 发表于 2009-12-22 17:29

Boursorama 16年 TEG Fixe 3.55%，你去问问看他家的。他家是SG的子公司，信誉还是很好的。
Frais de dossier Offerts, aucune indemnité de remboursement anticipé.

估计25年的，3.8% TEG可以拿下……不过他家很挑Dossier的。

liaoyu38

顶。。。。。

。。。

















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Campeur

有谁知道，在LA POSTE申请，是否一定要10长居或法籍才可以PTZ和Prêt de Paris Logement？因为我今天去了一个LA POSTE咨询，那个conseiller就是这么跟我说的。他说如果没有10长居，就只能申请Prêt classique. 请问有这么一说么？

真是辣

回复 llys0713 的帖子

MM 你这个TAUX是多少年的啊？

NI0222

我和老公在LA POSTE贷的款,15年TEG3.82, 而且不到一个月就搞定,还是在8月份,所以我对LA POSTE的印象挺好.

古采尼

TEG和TEG也有区别，要看是否含Assurance. 差别不少呢。

jinlin

La poste 15年的利率是3.30%，TEG3.82%应该是包含保险的
我要申请的贷款是20年. 利率3.50%. 加上保险TEG是4.25%. 但TEG不包括FRAIS DE GARANTIE.
已经递交了大部分材料. 要等CONSEILLER回来继续.

Campeur

La poste 15年的利率是3.30%，TEG3.82%应该是包含保险的
我要申请的贷款是20年. 利率3.50%. 加上保险TEG是4 ...
jinlin 发表于 2010-8-30 13:59

请问你们是拿十年长居去申请的么？因为我前两周去咨询了两家la poste，都是告诉我要有十年长居才能申请，所以后来我就比较绝望，决定不再找他们，而孤注一掷等BNP的l'offre de prêt。BNP给我的还算合理，20年的利率是3.54%，TEG 4.18%（含保险），frais dossier400欧，总的来说还算合理，是我找了众多银行比较后，除la poste之外最低的一家。

jinlin

为什么非要10年长居
给你回短消息了

Campeur

为什么非要10年长居
给你回短消息了
jinlin 发表于 2010-8-30 17:50

我问了两家la poste都是告诉我说一定要十年长居才能通过他们家申请 PTZ 和 Le prêt Paris logement à taux zéro 这两部分零利率贷款，否则只能申请prêt classique。其实不止la poste要求，Cassse d'épargne 和Credit agricole 这两家也要求一定是十年长居才能申请。但是对我来说两部分零利率贷款加起来有五万多欧还是很诱人的，当然要尽量争取申请到，就是这样。