自己的住房, 租还是买 ?

amyli071

我考虑明年如果可以顺利拿下10年居留,就考虑在法国购房子了~~

amyli071

11月24日，日本网站Record　China做了一篇名为《租房不会幸福吗？八成中国人认为幸福＝有房》的报道。该报 ...
果子狸69 发表于 2009-11-25 11:38

    呵呵，这个我有看到了，不过不能忽略中国人对房子的不一样情怀啊~~~在国外呆久了，所以对购房子，租房子没有这么强烈的反差了，因为法国人想法和小日本一样的，有能力，有购房的愿望，就购了，不像我们中国人，房子和很多东西连在一起，小日本把房子和幸福谈在一起算是很浪漫的了，房子很多时候是能力的体现，身份的象征啊。女人有没有房子，倒无所谓了，男人就不一样了~~所以同情在中国生活的中国男人啊~~~~~~~~~~~~

amyli071

呵呵，估计这一两年还是先租房子吧，这样的生活简单一些，没什*么负担啊~~不想让自己活得那么累啊~~

amyli071

好象今年夏天你还积极准备买房呢. 现在不想给你家少爷找个好猫窝啦 ?
果子狸69 发表于 2009-12-12 11:40

    是的，不过现在计划改变了，如果我购下了那个房子，我的生活质量会下降，说明我还不具备购房的条件啊，所以我放弃了。而且我不想为了这房子，放弃我享受生活的权力啊~~就像蜗居中的海平，呵呵，人生苦短了，要及时行乐，好好的享受生活才是硬道理啊。

amyli071

蜗居讲的是在国内，和这里还是不一样呀。

总体上讲法国的还贷和房租是差不多钱的，每个月的支出不变怎么会 ...
tintin在法国 发表于 2009-12-16 13:16

还贷和房租是差不多钱，但购房还存在一个首付款，公证费用，然后就是家具装修什*么的，这些费用就把我所有的存款干掉了，一分存款没有在手，心慌慌啊，这一点就说明我不具备购房子的条件啊。

另外每年还有一个房产税（我的老板购了一个80平的房子，每年交这个税就是1190欧），当然如果我购房估计没有这么多，因为人家房子面积大。这个税也让我不太爽啊，法国的税太多了，还是少一事为妙啊。

再说租房，如果房租太高我可以找个低房租的地住，又或是不想呆在法国了拍拍屁股走人回国，有了贷款在法国，走得可不轻松啊，而且20年还款，想一想有点晕，只是租房，我累了就可以休息不工作，有了贷款，估计我不能想不干活就不干活啊。

总之就像你说的，工作，收入稳定，又想留在法国的中国人购房要比租房好，呵呵，真的中国人对房子的情感真是和老外不一样，我有几个法国朋友，他们也工作，收入稳定，但是人家从来没有想过购房。这是为什*么呢？

amyli071

蜗居讲的是在国内，和这里还是不一样呀。

总体上讲法国的还贷和房租是差不多钱的，每个月的支出不变怎么会 ...
tintin在法国 发表于 2009-12-16 13:16

    还有一点我想说的是，银行要的文件，都有专门的房产公司帮你做的，付钱就可以了，虽然说法国银行放贷和中国银行不一样，但是只要愿意花钱，还是可以拿到银行贷款的，只是看花这个钱值不值而以。

amyli071

一个人不能占尽所有的便宜吧？如果这样的话你还发个帖子问个啥呢呵呵~~
...
tintin在法国 发表于 2009-12-16 20:20

    呵呵，楼主这个贴子是一个选择题，有三个选择项。估计大多数人都想拥有自己的房子，但是如果是贷款购房，就要想清楚了，虽然有可能贷款和房租差不多，但是心里的承受力和感觉是不一样的~~我没有贷款买过任何东西，所以我没有这样的承受力啊，还是等有条件了一次性购房吧。

amyli071

在法国首付可以是0的。

家具问题如果是租房VIDE的不也是要买家具嘛。

住房税是和房子的面积有关，另外还 ...
tintin在法国 发表于 2009-12-16 22:27

    首付是0,但是公证费用可不是0啊，这里的费用也不小了。

还银行的款是不能超过收入的33%,没错，我这里说的是指那些没有正式收入的人或没有CDI，他们有钱购房，收入相对稳定，但又不够一次性付完款，有专门的房产公司帮他们做工票，把收入做高，或帮他们做CDI，这样就能拿到银行的贷款了。

amyli071

楼上强人，一次性拿十几二十万欧元买房吗？

我几乎想都没想过。
tintin在法国 发表于 2009-12-16 22:36

    我不是强人，但有人是这样，很多有钱中国人是这样啊。当然我也希望自己能这样啊，贷款太麻烦了。利息高，不值啊。就像楼主前面说的。我在国内不少朋友贷款两年后宁愿借朋友家人的钱也要一次性还掉银行的款。

amyli071

我只是一个在法国的普通工作者，没有太高的奢望呵呵。

如果有十几二十万欧元我选择用来做事业，投资房子 ...
tintin在法国 发表于 2009-12-16 22:55

    呵呵，我也是一个在法国普通工作者啊，我的收入交得起房租，购不起房子啊，因为我的房租太不高了，购房贷款没有在200欧以下的吧，呵呵~~~看了这贴子我突然有个想法，就是每月把等值的房租存在PEL帐户上，用于以后购房子。

amyli071

我买的是新房，公证费0，这是新房的好处之一呵呵。如果买旧房你就把公证费看做房价的一部分一起贷款就好了 ...
tintin在法国 发表于 2009-12-16 22:53

    新房公证费用是0啊，不过新房的价格很高了，看了几处，2P都要20万以上啊，而且地段也有点勉强，现阶段还是先租房吧，在法国租房，还是有保障的，合同最少三年，提前6个月解除合同，冬天还不能让租户搬家，呵呵，也不错。新房子慢慢找吧，一边找房，一边存钱，呵呵

amyli071

回复  °°°°°

1998年12月买的.
果子狸69 发表于 2009-12-21 15:36

    呵呵，99年6月在国内购了一套房子，16万，100平，现在市场价是30万，如果我把房子卖了，会出现几个问题，第一，我能拿这30万做什*么啊，第二我住哪里啊，现在同一地段再加个40万才能得起买房子，这是什*么世道啊~~你说我的房子是增值还是贬值。

amyli071

99年到现在你又赚了10年钱
如果加到卖房的30万 里
你可以换个更大的 或者更好的
我想
所以
只要房价涨， ...
°°°°° 发表于 2009-12-22 14:21

    99年到现在我赚的钱加进来也不够现在的房价啊，我不认为房价升是一件好事，特别是中国的房价。

amyli071

看了这么多高人的见解，看来现在不是购房的时候啊，再等一到两年。

amyli071

荣华富贵 发表于 2011-4-5 12:00
那你拿下了没？

没有啊。。。。。时间不够。。。还是一年的。