新欧洲·战法

标题: 求助贴，请版主手下留情，让此贴活过明天上午。。。。 [打印本页]

作者: 甄子丹 时间: 2012-3-27 16:11
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: silicium 时间: 2012-3-27 16:13
围观高帅富

作者: 碰碰狸 时间: 2012-3-27 16:15
美丽版应该很多人知道~

作者: 昭示墓想 时间: 2012-3-27 16:18
还贷利率好像不是固定的，还跟借贷者自身条件，地产商等因素有关。
比如夫妻双方都是CDI，银行又是地产股东的话利率就会低。
这个问题你该去美丽版问问

作者: cecilia_paris 时间: 2012-3-27 16:25
4点多，具体还得分银行

作者: cecilia_paris 时间: 2012-3-27 16:26
去海龟问

作者: yoyo咸蛋 时间: 2012-3-27 16:36
好奇问一句～自由职业或者商居那样的，收入也不固定吧～这样的能贷款么～

作者: cecilia_paris 时间: 2012-3-27 16:41

yoyo咸蛋发表于 2012-3-27 17:36
好奇问一句～自由职业或者商居那样的，收入也不固定吧～这样的能贷款么～ ...

不太容易

作者: hant 时间: 2012-3-27 17:15
4%带不带保险？浮动还是固定利率？
固定利率，4%, 25年算很低了。20年也不高。

具体还是得比较最终的还款总额。

关键还是得多比较，有竞争才能杀的下价。
推荐你去一些网站上看看。比如，meilleurtaux.com 等。
具体是这么运作的，你在网站上填资料，网站作为中间人，负责给你联系银行、帮你砍价。
然后你再去跟银行谈。成了，银行付佣金给网站。
（注意，这类中介网站，只能注册一个。你是A的客户，就不能同时是B的。不然，以后银行给佣金时会产生问题）

网站谈的一般都会比自己的银行给的低。

作者: qinor 时间: 2012-3-27 18:30

hant 发表于 2012-3-27 17:15
4%带不带保险？浮动还是固定利率？
固定利率，4%, 25年算很低了。20年也不高。

原来还有这样的网站，学习了！！

作者: gaucheetdroit 时间: 2012-3-27 18:35
回子丹，
4% taux fixe, 20-25年稳拿的，我知道有人刚刚拿到手，
如果你银行没有亲戚朋友帮助你，
最好让courtier 帮你试一下，一般银行最好的taux 会给courtier, 个人一般很难谈下来.

作者: ＪＡＺＺ 时间: 2012-3-27 19:37
霍，你在这问不出个所以然，还得跑银行。
每个银行政策不一样，同样银行对于不同客户政策又不一样。
同样银行对于同样客户贷款条件也不一样，取决于你存款的种类，账户的种类，贷款年限，收入状况，婚姻状况。
即使全部都一样了，申请时间不一样，条件也不一样。因为银行经常有Promo，或者新Produit。

这东西全靠谈，能谈就能比人家条件优惠。不同的人基本没有参考性。

作者: 甄子丹 时间: 2012-3-27 20:28

ＪＡＺＺ发表于 2012-3-27 19:37
霍，你在这问不出个所以然，还得跑银行。
每个银行政策不一样，同样银行对于不同客户政策又不一样。
同样 ...

看了楼上各位的回复们，哥发现密版的强大了，半年多果然没白混。
哥会仔细考虑楼上各位的意见，多谢。

JAZZ，等装修好欢迎你来滚床单，各种床。

作者: 甄子丹 时间: 2012-3-27 20:34

gaucheetdroit 发表于 2012-3-27 18:35
回子丹，
4% taux fixe, 20-25年稳拿的，我知道有人刚刚拿到手，
如果你银行没有亲戚朋友帮助你，

谢谢，不过没听明白这句话的意思

“4% taux fixe, 20-25年稳拿的，我知道有人刚刚拿到手”
是指这个利率好还是坏？？？有人刚刚拿到手是指那哥们或姐们亏了还是赚了。。。。。

作者: jing1987 时间: 2012-3-27 20:35
不同银行不同conseiller不同的个人情况，利率是不一样的。一般银行会给conseiller一个利率，然后conseiller会给你一个。这中间的差价就是conseiller赚的。你必须要跑好几个银行见好多个conseiller，然后他们会给你一个proposition当然是在接受你材料的情况下。但是最变态的是他们会给你一个期限，比如15天内答覆。所以你可能要不在还没有所有银行的propo前就要给另一些银行答覆。donc，时间安排上要算好。反正你就准备掉层皮吧！

作者: 小鱼在danser 时间: 2012-3-27 20:51

买房子？！

作者: gaucheetdroit 时间: 2012-3-27 22:10

甄子丹发表于 2012-3-27 20:34
谢谢，不过没听明白这句话的意思

“4% taux fixe, 20-25年稳拿的，我知道有人刚刚拿到手”

嘿嘿，我是想说，板上钉钉可以拿到这个4%, 不用觉得特别赚，还可以试着找更 intéressant 的，
。。。不过大多银行都是把最intéressant 的 taux 给 courtier, 不直接给个人。

补充内容 (2012-3-27 22:28):
哦对，我说的刚拿到4% 的人，是刚工作的，而且工资肯定没你的高。
另外你看15F说的，也从侧面证明了找个courtier 比较省事，省时，省力.

作者: well7m 时间: 2012-3-27 23:10
http://www.hanse-haus.fr/index.php
http://www.schwaebisch-hall.de/

补充内容 (2012-3-27 23:14):
http://dynamisch.vergleich.de/vergleich/baugeld/vergleich 水深火热的法国人民啊

作者: roscoff 时间: 2012-3-27 23:15
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作者: 甄子丹 时间: 2012-3-27 23:30

jing1987 发表于 2012-3-27 20:35
不同银行不同conseiller不同的个人情况，利率是不一样的。一般银行会给conseiller一个利率，然后conseiller ...

多谢，上着班好麻烦啊。。。。

作者: amyscc1217 时间: 2012-3-28 01:30
擦，高帅富啊你，都买房了啊你

补充内容 (2012-3-28 01:30):
你让一穷二白，无房无老公的人情何以堪

作者: 甄子丹 时间: 2012-3-28 08:13

amyscc1217 发表于 2012-3-28 01:30
擦，高帅富啊你，都买房了啊你

补充内容 (2012-3-28 01:30):

你见过哥的，跟高帅富沾得上边儿吗？？

哥也没老公，马上还要背上百万（人民币）的债。。。

作者: amyscc1217 时间: 2012-3-28 08:56

甄子丹发表于 2012-3-28 08:13
你见过哥的，跟高帅富沾得上边儿吗？？

哥也没老公，马上还要背上百万（人民币）的债。。。 ...

你看你，给你打打广告求包养的，你咋自己把自己戳穿了
枉费我一片苦心

作者: 甄子丹 时间: 2012-3-28 08:59

amyscc1217 发表于 2012-3-28 08:56
你看你，给你打打广告求包养的，你咋自己把自己戳穿了
枉费我一片苦心 ...

哇，多谢，你在国内也帮哥物色物色，有32F的就忽悠到里昂来。

作者: metamorf 时间: 2012-3-28 12:18
LCL和la poste都算便宜的，再去自己开户银行问问。我们是一家家问的，有的银行不是很热情，约了RDV也取消了，有的银行不给一年居留的贷款。结果还是在我开户的LCL贷到的款。也不能只能看taux，要看cout total。我们去年贷的款，赶上PRET A TAUX ZERO的末班车，有三万多欧的零贷款。从今年起，只有买新房才有PTZ了。

我们也试过courtier和网上的那种中介empruntis。那个courtier是房屋中介介绍的，问我们要材料然后审我们材料，妈妈咪啊，比LCL都严格。后来我们就不理他了，因为LCL的贷款下来了。

empruntis一开始非常热情的给我们电话，了解我们的情况，给一些建议，帮我们订了和某银行某agence的RDV。但是RDV后，我拿了银行给的TAUX去找他们，问能不能帮忙negocier再低点。就不给消息了。我们也就不理他们了。过了几天他们来电话，问怎么后来没再去那个agence，我干脆就说，后来改主意了不买房了。他们也就只能偃旗息鼓了。

我现在想知道国内是怎么贷款买房的？是不是也要一家家银行去问去订RDV？

作者: 甄子丹 时间: 2012-3-29 15:50

metamorf 发表于 2012-3-28 12:18
LCL和la poste都算便宜的，再去自己开户银行问问。我们是一家家问的，有的银行不是很热情，约了RDV也取消了 ...

那请问你最后得到的利率是多少呢？多少年限？

作者: 钟雨夕 时间: 2012-4-2 20:55
你想贷fixe还是variable？mixte?如果你已经有了具体的购买对象，直接找courtier最方便了。LCL FIXE 25ANS 3，8.

作者: raining2012 时间: 2012-4-2 21:07

钟雨夕发表于 2012-4-2 20:55
你想贷fixe还是variable？mixte?如果你已经有了具体的购买对象，直接找courtier最方便了。LCL FIXE 25ANS 3 ...

25 年3，8，非常好的利率。

作者: hfkathy 时间: 2012-4-13 12:31
12年，1.55

作者: hfkathy 时间: 2012-4-13 12:32
多谈银行没坏处，同家银行去不同的AGENCE也能摸底。我当时谈了9家。。。

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