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租房新政需谨慎：巴黎房客网上租房，被罚赔偿房东5000欧 在法国，房屋转租的事情再平常不过。尤其是在巴黎生活的人，大家租房几乎都是借助各种网站论坛。其中，有相当一部分是从上一任房客手中直接承租。起初，这中间大多不牵扯盈利目的，只是单纯为了方便快捷，大多数房东也都默认这种转租方式。但慢慢的，出现了各种”历史遗留”问题，比如“历史遗留的中介费”，“家具费”，还有所谓的“顶费”，甚至出现了“二房东”这样的职业。“转租”出现了可能会伤害到房东和后来房客利益的潜在危险。然而最严重的后果也无外乎就是房东取消租约，房客被驱逐出户，从来没有过现任房客向房东赔偿的情况。  图片来源：20分钟报 但就在昨天，法国法律网站Legalis公布了一项判决，一名从法国房屋租赁网站Airbnb上租下一套双层公寓的房客，因为没有房东的授权，不但被驱逐，还被判处赔偿给房东5000欧的精神损失，并支付对方2500欧的辩护费用。这是法国此类事件有史以来第一次对房东实质性的赔偿。 4月6日，巴黎五区的法庭作出了这项判决。被告人于2012年8月通过Airbnb租下了这套位于巴黎5区，圣母院正对面的双层公寓，房租每周700欧。而将房子转租给现任房客的并不是房子真正的主人。  图片来源：巴黎人报 据巴黎人报报道，Phillip常年租住这套60平米的公寓，但由于工作原因常常出门旅行，他便将公寓以每周700欧或每月4000欧的价格出租给世界各地的游客。很多年前，随着老房东的去世，房东的儿子想收回房屋却遭到了Phillip的拒绝，而他不但没有搬走还在没有房东授权的情况下出租房屋。据房东的律师表示，依照现行的修正案，Phillip可被判处22000欧的罚款。自今年1月起，法国政府针对网络上违法转租现象颁发了修正案，所有通过网络平台出租房屋的房东或租房的房客都必须获得许可证书。 这里要提醒大家，尤其是通过网络找房的华人一定要确认和房东直接对话，签署正规房屋租赁合同，避免这类事件的发生。我们也可以看到，如果不按章办事，最终最大的受害者还是租房的房客。 |
