据巴黎公证人公会信息，法兰西岛巴黎大区公证人公会公布了一些2014年房市的官方信息，并展望2015年第一季度的情况：房产销售情况相对薄弱，但小巴黎地区平稳增加，房价的轻微下跌情况在首都巴黎仍可能持续一段时间。本文列举了10个观点概述巴黎房市。
小巴黎每平方米价格跌破8000欧，为7960欧（全年平均下降2.1%）。
从2012年9月底的每平方米8440欧到2014年末的7960欧，近两年来首都的房价下跌了480欧，预计未来的几个月来还会有一点跌幅。
在均价下跌普遍情况，从跌0.2%到跌7.4%（降价幅度超过6%，二区四区及七区），而五区、八区、九区逃过了跌势，保持平稳增长。
有四个区的平均房价依然超过每平方米10000欧，分别是巴黎四区、五区、六区、七区，而两年前有八个区的平均房价超万欧每平方米。最贵的为巴黎六区，每平方米11710欧，最便宜的为十九区，每平方米6620欧。
除了巴黎十一区的每平方米8150欧，巴黎东部其他区份房价比较亲民，如十九区和二十区，随后是十八区、十区、十二区、十三区。
小巴黎范围内最便宜的为Pont-de-Flandres，每平方米5690欧，la Goutte-d’Or每平方米5920欧，La Villette每平方米6140欧，La Chapelle每平方米6210 欧。值得一提的是，近5年来这个区的价格总体呈上涨趋势。
首都最贵的街区Odéon房价每平方米13970欧，Invalides每平方米13670欧，Saint-Thomas–d’Aquin每平方米12670欧，Monnaie每平方米11920欧。其中，Invalides区的房价2014年上涨12.1%。
预计巴黎房价轻微下调情况仍将持续，根据公证处签订初步协议的房产文件来分析，2015年4月底均价可能到每平方米7840欧。
市场成交量较2014年有所好转，但涨幅很低，2014年全年登记的成交量为28660。参考对比数字为1999年到2007年之间的平均成交量为38320。
对于2015年的预测有些复杂，巴黎的房市和法国整体房市一样，主要取决于本地居民的信心和国家经济发展情况，以及银行贷款利率。PINEL法有可能给投资房市注入新的支持。不可否认的是，法国房市对买家比较有利，但一些观望者仍处于观望态度。
编者按
小巴黎房市由于城市规划限制，主要为二手房交易，在房市低迷的情况下，一般卖家不轻易放盘，所以想找到合适的房子也需要很久。小户型studio和两室成交量好，价格也好，而且销售周期短，比较难卖的是100万欧元以上的房源。所以买到自己喜欢的房子才是硬道理。最后送上一句：Paris, c’est Paris ! 巴黎依旧是巴黎 !
（供稿法国德珑房产DELON Immobilier）
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