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[attach]2110769[/attach] 郝琳和其夫人照片 不久前，一篇名为“中国富豪掀海外酒庄购买潮 想获利至少等六年”的文章在各大众媒体被多次转载，再加上“中国富豪收购大河酒庄后遭遇直升机空难”的消息，使得收购酒庄成为近期业内外关注的热点话题。 作为一个行业人士，笔者对如此多的资本青睐于酒庄投资感到欣慰，对郝琳的不幸遭遇感到难过。 但是，作为一项专业性很强的工作，大众媒体对酒庄收购的解读明显肤浅，本文试图对酒庄收购进行深一层的剖析。 上述文章中曾提到“酒庄投资不同于楼市和股市，变现性较差，最短的获利周期是6年左右。”文章中还写到“葡萄酒资深人士崔志云表示，在法国投资一个最便宜的酒庄价钱也要在数百万欧元。而这只是一些毫不知名的小酒庄。这些酒庄产出酒的成本价格大都在1-2欧元之间，这些酒基本没有附加值可言，这样算来，收回投资成本意味着要卖出上百万瓶的酒之后才能实现。” 值得注意的是，波尔多总共约有10000家酒庄，其中一般的小酒庄年产量不过10万瓶，那种年产量超过30万平的酒庄已经是极少的，这种酒庄往往是中国投资者2、3百万欧元不可能买得到的。因此，按照上文的数据推算，卖到上百万瓶酒的酒庄，至少要10年连续生产才能有这么大的量。此外，这只是很简单的计算，这是在没有考虑资金利息和酒庄固定资产折旧的前提下的计算方式。 曾经参加过波尔多酒庄收购的江苏开甲集团执行董事赵春祥告诉WBO记者，“按照现在的市场行情和酒庄利润率计算，收购波尔多酒庄六年回本是小概率事件。” 他结合自身经验表示，购买中级庄要30年以上才能收回投资，列级庄更要50年以上。 一位行业分析人士告诉记者，一些媒体的六年回本说法是外行的说法。目前，决定酒庄利润的是几个条件。第一，生产成本;第二，市场行情，这一点是刚性的。第三，供需关系的影响。目前中国市场进口葡萄酒总体而言是供大于求，一般的普通波尔多AOC级别的酒款，不少酒商已经在进行价格战，即使名庄酒，这两年的价格也处于下滑期。收购酒庄要想获得特别高的溢价已经很难! “如果说收购了酒庄就可以自行定价的话，前提是在自己的系统内和圈子内销售，比如在自己的会所和圈子里销售，而非完全的市场销售。”赵春祥分析到。他的说法也从另一个角度得到印证，成都橡木桶酒窖总经理陈瑞东告诉WBO记者，“正牌酒产量只有数千瓶的波尔多小酒庄巴克龙(ChateauHAUT-BACALAN)的酒款自从在徐静蕾和李亚鹏主演的《将爱2》一片中被热炒后，被一家有影视背景的北京公司包断，在中国市场的价格一路攀升，2006年份酒从600多元的市场零售价飙高到3000多元。”“很可惜，不是所有的酒庄都有上中国大片植入的机会，上述案例不具有参照性，收购酒庄短期回本只是一厢情愿。”上海睿玖葡萄酒咨询公司总经理郭福生如是说。 波尔多知名酒商——莫意克家族中国区代表，曾留学波尔多学习葡萄酒的张言志告诉记者：“波尔多酒庄中，列级庄回报率3-5%，列级庄投资回报相当稳定，这就是为什么波尔多列级庄常常被大财团收购的原因。在欧洲，银行贷款利率一般为2-3%。普通酒庄就要看经营情况了，经营得好也许10年能回本，如果经营得不好，可能100年都不能回本。上述媒体的6年回本一说，现实中很难存在，如果是这么高的回报，欧洲的大财团早就动手了，收购的人也会从全世界纷至沓来。”（葡萄酒商业观察） |
