请教买房高手，怎么还价？

spring

没有人能给我意见吗？{:13_523:}

200999

脸皮够厚就行，现在是crise，买家还价理所当然，管他什么风度。

apang

刚买了一本杂志上说了

要挑毛病

交通
学校
商店

楼层
光线
对着街还是院子

离电梯的远近
声音
爽岑玻璃

举例

刷墙费用
供电系统陈旧
很快即将修房顶刷外墙
墙上的洞要堵
电梯不合标准吗
全都成为讨价的理由

spring

讲价还要讲风度啊。
你就跟他说，房子喜欢，但你知道楼下的比这里低balabala.....
开天杀价，落地还钱。她可以开价，你可以砍价。买卖成不成就要看双方意愿了。
而且，所有买卖楼房都砍价的，或多或少的问题。都有pr ...
Accam 发表于 2009-4-4 11:35

我知道楼下房价低，是间接的通过gardien知道的，也不知道其中的真实性。
根据以往跟法国人的接触经验看，他们并不喜欢直来直去的谈价方式，反正房子不是她们自己家的，她只是受薪者，如果她喜欢，就在允许的范围内给你，如果她不喜欢，她可以不卖给你，还有其他人也在看房子，一个rdv要很长的时间等待。

spring

刚买了一本杂志上说了

要挑毛病

交通
学校
商店

楼层
光线
对着街还是院子

离电梯的远近
声音
爽岑玻璃

举例

刷墙费用
供电系统陈旧
很快即将修房顶刷外墙
墙上的洞要堵
电梯不合标准吗
全都成为讨价的理由 ...
apang 发表于 2009-4-4 11:35

哈哈，你可是买房高手啊，我还真得好好向你学习一些经验。
其实那个房子环境，构造都没什么问题，又摊上这么一个卖房子的，他们有时间给你耗，所以我就有点心急了。
对了，那个玻璃的事情是怎么回事呀？

GRAND MERE

简单的说就是
放大房子的缺点！！！  
BLABLA一堆，拿出卖拐的精神，不拐都给他喷拐了！！！
如果是夫妻两个，一个唱红脸，一个唱白脸，打一巴掌，给个甜枣，再打一巴掌，再给个甜枣！！

ja_in_yo

好卖的房子 谈不来的

长时间卖不动的房子  可以好好谈谈价

ja_in_yo

比方说  巴黎地铁口附近的小房子   很抢手  没有什么空间讲价  你不买别人买

郊区的房子 可以至少谈1成  到 2成  没问题的

ja_in_yo

记得本来在郊区看好了一个房子  55平  开价150 000  还价换了20 000 当然最后没有买。  感觉至少可以还价25 000

spring

我当初买房的时候，就成功砍了百分之十。我给你说说我是怎么砍的。

这个房子是08年5月份买的。07年8月的时候，户主已经通过中介卖。当时是30w。一直卖不出去。然后到了12月，降到28w。还是卖不出。因为我lg对这个ap ...
Accam 发表于 2009-4-4 13:44

你真是太强了！Rouen开价到30万的appt真得已经不错了，换成我，28万卖给我，我会兴奋的睡不着觉。21万5被你买到了，对我来说简直是奇迹！
可是我看的这个房子，不是中介，也不是个人的私有财产，所以，这点让我很为难，而且现在里面还有承租户在里面住，6月份才搬走，现在他们还没有损失一分钱，所以不着急，是我没有耐心，呵呵。

吴哥

看房子吧。

乐冉

真的学到东西了
最近我们也在谈价格。可是好像谈不下来，所以我们就算了。