买地建房的一点经验给大家做参考

波尔多篮球

原帖由 liaoshuidong 于 2008-4-10 22:50 发表
问几个小问题，是不是买了地后随便你建什么样的房子？多少层？贷款建房是不是跟国内买房子一样需要首付一定金额的啊？谢谢！

不行的...
这个要通过政府同意，要PERMIS DE CONSTRUIRE，要等1-2个月的是否有RECOUR...不能影响景观等等...
还有就是要看你买的地是否是CONSTRUCTIF， 如果那块地承载力很低，建一层都困难...

spring

我朋友的房子在Rouen,就在客厅扩了10平方就已经花了7万欧，还把工期拖延了2个月。吓得我一点想法都没有拉。

spring

总之我觉得要买地建房是件很麻烦的事情，需要花费大量的精力，我这个懒人只能在一边流口水啦。

JULIA W

原帖由 棒棒七七 于 2008-4-10 23:24 发表


我是这样来比较的,用同样的钱买地建房子和买房子, 自己建的房子肯定是满意的,但买的房子能达到80%就不错了,我当初也是准备买房子,但参观了那么多,真没合适的,连达到80%都没有,所以我觉得自己建房子划算 ...

可是買地建房的話，還得考慮附近的鄰居有沒有反對的呢
如果反對的話，那就完了

roseline

请问设计费用一般多少钱？lz和棒棒七七都是自己设计的还是请人设计的呢？我记得超过多少平米就必须要政府许可的建筑师进行设计，不能自己设计的是吗？
另外棒棒七七是在idf买的地吗？大概什么价钱每平米？这种地是不是一般离公共交通比较远？

gengemilie

原帖由 棒棒七七 于 2008-4-10 20:13 发表
我的建筑商上个月的报价，130平的房子要18万多点欧元，2层，不算整个房子的peinture，厨房，卧室的地板等，也不算terrasse, 一楼地热，2楼暖气，老公想要用geothermie还要再加1,5万欧元，然后还要修院墙，花园等等，凡正感觉是没完没了的
...

哈哈 高人来了 欢迎欢迎   mm多来我的帖子交流交流呀 这样我也可以学到不少东西呢

多层的房子要比 plein pied (一层的房子)造价要贵 你可以试试还还价呀

想问一下 什么是地热呀,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

ps 130平 这房子真不小

gengemilie

原帖由 endora 于 2008-4-10 21:35 发表
今天才发现真的还有N个学妹肯去法国乡下盖房子安家, 没有人去法国的海外省生宝宝吧?

多好的机会呀 在国内的别墅都只有个p大个花园 其实有车 出入还是蛮方便的

小地方也有小的好处 去邮局不用排队 小孩的学校走路5分钟就到 在也不用每年去prefecture排那长长的队

换carte de sejour 就把材料放到maire  10分钟内搞定 哈哈   

现在老了 喜欢安静拉.................

不好的地方 等我住过去在给大家说说

[ 本帖最后由 gengemilie 于 2008-4-11 09:32 编辑 ]

gengemilie

原帖由 午夜飞翔 于 2008-4-10 22:03 发表
楼主能不能都编辑到第一楼

弄好了，我给嫩加精(rf17rf)

谢谢你午夜  你大大满足了我的虚荣心

[ 本帖最后由 gengemilie 于 2008-4-11 09:31 编辑 ]

阿九

好帖呀！我觉得买地建房真要有不少的心血的精力才行呢！等楼主的照片哦！

柠檬素

我们家这是一个小区似的，总共三十家左右，都是通过不同的中介和建筑公司，盖你想要得房子！当初我们找地时，首先要有学校和超市，还好我们这个小地方还不较全，这些都有！ 我住在这边乡下快一年了，总大感觉还不错吧！里昂，格勒，尚贝里都不远！现在工作俺也找到了！

阿九

原帖由 柠檬素 于 2008-4-11 09:59 发表
我们家这是一个小区似的，总共三十家左右，都是通过不同的中介和建筑公司，盖你想要得房子！当初我们找地时，首先要有学校和超市，还好我们这个小地方还不较全，这些都有！ 我住在这边乡下快一年了，总大感觉还不错吧！里昂，格勒，尚 ...

你太幸福了！你女儿现在上幼儿园吗？

柠檬素

给大家看一下窝家的房子，还是去年搬进来不久拍的！现在会更好看，俺不较懒没有拍照片！

[ 本帖最后由 柠檬素 于 2008-4-11 10:29 编辑 ]

阿九

原帖由 柠檬素 于 2008-4-11 10:03 发表
给大家看一下窝家的房子，还是去年搬进来不久拍的！现在会更好看，俺不较懒没有拍照片！

看中你闺女了！哈哈

阿九

房子很漂亮呀！

柠檬素

原帖由 阿九 于 2008-4-11 10:00 发表


你太幸福了！你女儿现在上幼儿园吗？

九mm你也很幸福呀！虾米这么漂亮你还不知足！你离我家好像不太远，有空要你老公上班顺便，带你和虾米来我家玩！

[ 本帖最后由 柠檬素 于 2008-4-11 10:13 编辑 ]