有最近做二套房贷款的嘛

yhfrance · 发表于 6 天前

前天找了一个认识的courtier, 直接说贷不了，说第一套房已经用掉33%的收入额度了

不是第一套房租金的70%可以计入收入范围吗？现在贷款政策收的这么紧了?

有没有成功贷到款

yhfrance · 发表于 6 天前

有没有最近给二套房成功贷到款的? 收入高的富豪除外

人死不能复生1 · 发表于 6 天前

还是几个基本要素啊！首付，家庭工资和收入，贷款金额，

人死不能复生1 · 发表于 6 天前

多问几个courtier或银行estimation. 就好。或者有其他资产可以抵押吗？

yhfrance · 发表于 6 天前

对啊，所以我说收入高的富豪除外

yhfrance · 发表于 6 天前

人死不能复生1 发表于 2021-2-19 11:06
多问几个courtier或银行estimation. 就好。或者有其他资产可以抵押吗？

是的，又约了一个银行做评估
就是想看看最近有没有同样情况的，给推荐一下相对容易放贷的银行

月在纱窗 · 发表于 6 天前

问题是你房租收入算计入收入的算法不对，正确算法比方1000的房租，减去30％的杂费，再乘以35％,才能算入你的家庭收入里用来算贷款

月在纱窗 · 发表于 6 天前

245欧一个月的房租收入贷款很难的，而且一般中介估算房租都是800欧的。

月在纱窗 · 发表于 6 天前

800欧的房租也就是196欧的房租收入可以计算进贷款里，换哪家银行都是一样的结果，因为是中央银行决定的。

月在纱窗 · 发表于 6 天前

用196欧来谈贷款太少了，不如找个哥哥结婚，二个人一起贷款会好很多，你不是学计算机的，男同事比女同事多得多了，机会大大地有啊

月在纱窗 · 发表于 6 天前

富豪为个人资产总值在5000万至10亿人民币之间，稳定年收入在100万元人民币以上的富人。相对比较注重理财，一般在他们的投资比例中，产业投资、股权投资、理财投资各占三分之一。

xumingjie · 发表于 6 天前

月在纱窗发表于 2021-2-19 03:46
问题是你房租收入算计入收入的算法不对，正确算法比方1000的房租，减去30％的杂费，再乘以35％,才能算入你 ...

这是一般的算法，你家庭收入高的话是按照rsv , 1500 euros/p

xumingjie · 发表于 6 天前

剩余的都可以代，不用这个33%的标准的，而且低于50万，银行自己完全可以自己决定。

xumingjie · 发表于 6 天前

今年贷款是严了，特别是贷款买投资方，名义低于百分之二十的首付不行。不过这只是名义上的，只要你工资高，还是没问题的。

xumingjie · 发表于 6 天前

现在投资房产我觉得不是特别好的时机，溢价太厉害了。有的投资房产，还不如买比特币，目前涨过5万欧了

[其他相关] 有最近做二套房贷款的嘛