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【经济】房价低,又容易找工作,法国有这样的城市吗?

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发表于 2020-11-23 10:57:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
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巴黎11月22日电(鲁佳)法国今年春季实施疫情封锁之后,很多人准备搬家开始新生活,10月30日启动第二轮封锁时期,这仍是一些人的首要考虑。法国Meteojob招聘网站与法国最佳经纪人(Meilleurtaux)房地产平台合作,发布了一份适合居住和工作的城市报告。


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据《巴黎人报》报道,法国Meteojob招聘平台母公司人力资源科技创业公司CleverConnect总裁马尔科·武亚西诺维奇(Marko Vujasinovic)表示,一些求职者想搬到另一个城市,但要在生活与工作之间找到平衡。这份报告中分析了主要城市能够提供的长期工作合同(CDI)数量,以及不同城市房价和薪酬中位数,由此确定房产购买力指数。结果显示,中等城市最适宜工作和生活。

法国上莱茵省(Haut-Rhin)米卢斯(Mulhouse)位居榜首。该城市每100名居民拥有0.84个长期工作机会,每平方米平均房价为1845欧元,按照薪酬中位数计算的房地产购买力为85平方米。紧随其后的是罗讷河口省(Bouches-du-Rhône)的艾克斯-普罗旺斯(Aix-en-Provence),每100名居民拥有1.35个长期工作机会,每平方米平均房价为4145欧元,房地产购买力为34平方米。诺尔省(Nord)的里尔(Lille)长期工作机会更多,但房地产购买力为43平方米。

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最佳经纪人房地产平台发言人玛埃勒·贝尔尼耶(Maël Bernier)谈到,在中等城市,更容易在就业与购房之间找到平衡,例如滨海塞纳省(Seine-Maritime)的鲁昂(Rouen)、卢瓦尔省(Loire)的圣艾蒂安(Saint-Etienne)、卢瓦雷省(Loiret)的奥尔良(Orléans)都能够提供良好的住房和工作条件,越来越多的大城市居民开始向这些中等城市迁移。

马尔科·武亚西诺维奇回顾说,过去50年来,法国人口集中在非常大的都会区,而当地居民的住房空间狭小,这种模式现在正受到质疑。玛埃勒·贝尔尼耶解释说,现在一些年轻人不想在巴黎工作,而希望到外省有工作机会的地方生活。

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传统上认为,大城市拥有更多的工作机会,但现在能够提供的岗位越来越少,另一方面却受到高房价的影响。例如在巴黎,虽然工资水平更高,但按照薪酬中位数,居民的房产购买力只有15平方米。另外比如埃罗省(Hérault)的蒙彼利埃(Montpellier),每100名居民只拥有0.26个长期工作机会,房产购买力为38平方米。罗讷河口省的马赛(Marseille)排名垫底,每100名居民只拥有0.23个长期工作机会,房产购买力为43平方米。

当然,最合理的选择是在工资较高的大城市工作,在房价较低的中等城市生活。玛埃勒·贝尔尼耶证实,这在经济上最划算,如果随着疫情而来的远程办公模式在未来能够广泛推行,会使得这种选择成为可能。

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根据法国Laforêt房地产集团的数据,今年1月至9月,巴黎市内的住房需求下降了2%,但巴黎大区的住房需求增长了7%,诺曼底大区(Normandie)的住房需求增长了23%。调查公司OpinionWay在6月份进行的一项民调显示,在25岁至34岁的人群中,29%的受访者希望拥有带花园的住宅,23%希望拥有带露台的住宅。远程办公模式加速发展,使得这些人更容易实现他们的生活理想。

2021年,法国房地产市场最大的未知因素是与疫情经济危机相关的失业水平,银行将更加谨慎地放贷,预计这将严重拖累房地产市场。

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