【经济】房价低，又容易找工作，法国有这样的城市吗？

旅法华人战报

巴黎11月22日电（鲁佳）法国今年春季实施疫情封锁之后，很多人准备搬家开始新生活，10月30日启动第二轮封锁时期，这仍是一些人的首要考虑。法国Meteojob招聘网站与法国最佳经纪人（Meilleurtaux）房地产平台合作，发布了一份适合居住和工作的城市报告。

据《巴黎人报》报道，法国Meteojob招聘平台母公司人力资源科技创业公司CleverConnect总裁马尔科·武亚西诺维奇（Marko Vujasinovic）表示，一些求职者想搬到另一个城市，但要在生活与工作之间找到平衡。这份报告中分析了主要城市能够提供的长期工作合同（CDI）数量，以及不同城市房价和薪酬中位数，由此确定房产购买力指数。结果显示，中等城市最适宜工作和生活。

法国上莱茵省（Haut-Rhin）米卢斯（Mulhouse）位居榜首。该城市每100名居民拥有0.84个长期工作机会，每平方米平均房价为1845欧元，按照薪酬中位数计算的房地产购买力为85平方米。紧随其后的是罗讷河口省（Bouches-du-Rhône）的艾克斯-普罗旺斯（Aix-en-Provence），每100名居民拥有1.35个长期工作机会，每平方米平均房价为4145欧元，房地产购买力为34平方米。诺尔省（Nord）的里尔（Lille）长期工作机会更多，但房地产购买力为43平方米。

最佳经纪人房地产平台发言人玛埃勒·贝尔尼耶（Maël Bernier）谈到，在中等城市，更容易在就业与购房之间找到平衡，例如滨海塞纳省（Seine-Maritime）的鲁昂（Rouen）、卢瓦尔省（Loire）的圣艾蒂安（Saint-Etienne）、卢瓦雷省（Loiret）的奥尔良（Orléans）都能够提供良好的住房和工作条件，越来越多的大城市居民开始向这些中等城市迁移。

马尔科·武亚西诺维奇回顾说，过去50年来，法国人口集中在非常大的都会区，而当地居民的住房空间狭小，这种模式现在正受到质疑。玛埃勒·贝尔尼耶解释说，现在一些年轻人不想在巴黎工作，而希望到外省有工作机会的地方生活。

传统上认为，大城市拥有更多的工作机会，但现在能够提供的岗位越来越少，另一方面却受到高房价的影响。例如在巴黎，虽然工资水平更高，但按照薪酬中位数，居民的房产购买力只有15平方米。另外比如埃罗省（Hérault）的蒙彼利埃（Montpellier），每100名居民只拥有0.26个长期工作机会，房产购买力为38平方米。罗讷河口省的马赛（Marseille）排名垫底，每100名居民只拥有0.23个长期工作机会，房产购买力为43平方米。

当然，最合理的选择是在工资较高的大城市工作，在房价较低的中等城市生活。玛埃勒·贝尔尼耶证实，这在经济上最划算，如果随着疫情而来的远程办公模式在未来能够广泛推行，会使得这种选择成为可能。

根据法国Laforêt房地产集团的数据，今年1月至9月，巴黎市内的住房需求下降了2%，但巴黎大区的住房需求增长了7%，诺曼底大区（Normandie）的住房需求增长了23%。调查公司OpinionWay在6月份进行的一项民调显示，在25岁至34岁的人群中，29%的受访者希望拥有带花园的住宅，23%希望拥有带露台的住宅。远程办公模式加速发展，使得这些人更容易实现他们的生活理想。

2021年，法国房地产市场最大的未知因素是与疫情经济危机相关的失业水平，银行将更加谨慎地放贷，预计这将严重拖累房地产市场。