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新浪微博达人勋

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2019-12-9 23:17:28

新浪微博达人勋

人死不能复生1 发表于 2019-12-13 09:22
在法国有一个行业是不错的,就是管理投资行业!不是投资人(特别不是中产,省钱,无时间去搞懂搞定所有法国 ...

你一个sci就嫌这嫌那,管理资产如同公证业务一样,都有行业规定和法国人的浅规则,他们之间也是大鱼残酷吃小鱼,咱们这些外围的可以进入房产在法国已经很可以了。要是管理费贵,你要是就一两处房产,自己管自己做账就可以。不知道你的情况,别把gestion 这一块交出去。看样子财务你也叫出去了,从开始第一次申请税务的时候你得选简化企业税那一项,
其实你已经挺好了,咱们既然来了法国,享受了这里的教育和其他基础设施,叫税也是应该的,咱们的父母没有给这个国家上税,法国政府让我们得到了这里的生活,而且还不错,我们上点税其实挺好的,为这个国家做点纳税人的义务。而且纳税更说明我们争的钱多,生活好。那些偷税漏税钻空子的人,虽然得逞了,但是大家都知道这样做是不对的,他们毁了这个国家,出现了黄马甲....
2019-12-13 08:59:33

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新浪微博达人勋

Sci pro. 没啥意思,如果公司万一,房产一样滴出去!而且多比费用!问题是SCI 必须二个人,如果孩子太小比如我,必须找老公 或家人,问题在转股份给孩子时候也要再交一笔费用,不转,万一万一,还是如同一般房产,好像过15万的转股份也不是完全避免遗产税! 另外一般按IS交…每年财务费用根据房产金额等 也是一笔费用!如果是自己借给自己,其中所有维修(虽然可以做charges, 也是有plafond), 等等…一个小的mutation 至少1000-2000euro的 notaire 费!烦死你没商量,最后如果转卖(现在应该30年里才无Py. ), 最最重要是法国税务公正一切一切都会变来变去!比如婚姻法等等,这些都是不稳定因素。当然最重要的是…如果15年后所有费用成本加起来达到房产本身15-20%, 房产本身没有增长或者由于折扣更低!
2019-12-11 20:03:16

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vivreladefense 发表于 2019-12-13 14:39
我不懂说你的最大的离岸中心指的啥。但就未来10年来说,中国的资产价格和人民币汇率都是大坑,进去你就出 ...

你好像蛮专业的,国内房产大家都是很多年前的啊,现在买不起的,汇率一定会顶住的,打击一个国家,最快的方式就是打击汇率,南美很多国家被欧美打的…更早还有香港或东南亚!所以更要支持国家,不要认西方媒体各种污染,中国国家大,政府肯定不完美,加上高速发展,有人砖空子,但是我从来没有见过那样勤劳的民族!这个完全可以创造奇迹!我压中国和其汇率会好!
2019-12-14 08:04:45

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不举手。是为了好分。你咋了?pv太多了?他跟每个人建立不动产的出发点有关。
2019-12-9 23:33:04

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为啥?。。。不明白为啥是坑。。。
2019-12-10 06:28:22

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新浪微博达人勋

为啥?sci就是为了方便传给子女
2019-12-10 08:18:41

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所以我就不做SCI,我早和你说过了。
2019-12-10 16:30:56

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古采尼 发表于 2019-12-10 17:30
所以我就不做SCI,我早和你说过了。

很多人都后悔一次!
2019-12-10 19:38:46

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新浪微博达人勋

因为sci 大家都是以为以后少遗产税!先不说以后这个法国政策会不会变(这个是投资大忌!就是人精算死,法国这样的国家一天不如一天。手上持不动产太多不是好事,特别手续费notaire comptable 费,还没有算上话花的精力)
2019-12-10 21:40:48

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新浪微博达人勋

稍等在外…我买的办公室做sci. Local pro...
2019-12-10 21:53:08

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新浪微博达人勋

人死不能复生1 发表于 2019-12-10 21:53
稍等在外…我买的办公室做sci. Local pro...

SCI 是societe civile,你做PRO是一个contrat commercial
这两个不能兼容吧?
2019-12-11 08:53:21

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新浪微博达人勋

本帖最后由 谁的伊人 于 2019-12-11 11:04 编辑
古采尼 发表于 2019-12-11 09:53
SCI 是societe civile,你做PRO是一个contrat commercial
这两个不能兼容吧?

是的,除非是sci pro, 以公司的名义获得房产。准确的说是公司成立sci,再获得房产,bail commercial 同时签著
2019-12-11 09:57:28

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新浪微博达人勋

你租出去了吗?
2019-12-11 19:53:39

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新浪微博达人勋

中国人或在法华人(后者稍微更受监控一点),前者避免遗产税做好的方式!纯资本回中国10年,等孩子不是mineur并且确定孩子和自己晚年在法国(好多安慰自己法国养老医疗!也行有优势!但是这个优势在未来10年里回更加缩小,看看法国国民的负载率和罢工,主要因素是没钱啊,福利机制太重!这些一定回在未来十年里改变的,来押宝啊?我来赌)!
2019-12-11 20:09:35

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新浪微博达人勋

如果孩子(一般第二代会更好更优势)OK在欧洲(不一定要留法国啊,比利时瑞士卢森堡,北欧请忽略)。一笔纯资金(遗产捐赠直接回欧洲)
2019-12-11 20:12:00

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