一位长辈退休金200欧元，有房产，够不够用？

ordirobo

古采尼 发表于 2019-11-25 11:59
房租在900的房子价值在140K-200K
你 x6 确实不到1.3M啊。

20万净租900，5.4%的回报率是不是太高了

古采尼

ordirobo 发表于 2019-11-25 17:17
20万净租900，5.4%的回报率是不是太高了

他的房子不是最近两年买的，我05年的房子也是10%brut ，所以也算正常，因为他们家3000欧的收入按照现在的房价，是怎么都没办法贷款买6套房子的。

ordirobo

古采尼 发表于 2019-11-25 19:13
他的房子不是最近两年买的，我05年的房子也是10%brut ，所以也算正常，因为他们家3000欧的收入按照现在的 ...

继承的话，是按照市场价计算应该

古采尼

ordirobo 发表于 2019-11-25 19:39
继承的话，是按照市场价计算应该

我们不知道人家啥时候继承的呀，我的意思就是6套房子低于130万也是可能的，或者人家就是交了ISF了呢，也极有可能。我们又不认识他。

小嘟嘟丫

人死不能复生1 发表于 2019-11-24 14:31
马甲什么？群众的眼睛雪亮的！我就算捧你上天，你自己不觉得惭愧！我有空去用马甲啊！我永远一个ID.  ...

以后这丫说什么你就呵呵算了，全当她战法一大傻B大家的笑料好了，要不然想想战法也越来越没意思，就得有这样的凤姐给大家出点乐子

鸟鸣山更幽

古妹妹，要根据现在房价行情算的。ISF是根据现在的房价而不是十年前的。所以我觉得应该到130m k

人死不能复生1

小嘟嘟丫 发表于 2019-11-25 22:34
以后这丫说什么你就呵呵算了，全当她战法一大傻B大家的笑料好了，要不然想想战法也越来越没意思，就得有 ...

有道理！战法需要这样的人才

ordirobo

古采尼 发表于 2019-11-25 22:19
我们不知道人家啥时候继承的呀，我的意思就是6套房子低于130万也是可能的，或者人家就是交了ISF了呢，也 ...

我开始当真人真事来看，所以看看还是挺认真的，毕竟这幅图是我们大部分人的白日梦。
所以肯定也会算着看看，净入5000一个月，就是六万一年，以现在的市场4%的净回报已经很不错了，就是说，150万的市值是起码的，况且市场也没这么好。那就是说肯定会交 isf。但人又说不到，不用交，那还真想学习一下除了年入不到一万能存下四十万，还有就是任何做到房租比市场多2个点。。
我是真心探讨，别笑

谁的伊人

ordirobo 发表于 2019-11-26 08:07
我开始当真人真事来看，所以看看还是挺认真的，毕竟这幅图是我们大部分人的白日梦。
所以肯定也会算着看 ...

好吧，也认真的配合一下
如果是SCI
这个ISX不是市值，要根据parts sociales来算,nu-propriétaire不算在里头
第二，artisans的年收入不等同工资收入，商铺字号甚至斧头钳子都有价值的
至于多两个点，只能是想象一下天外有天，携手兴叹

ordirobo

谁的伊人 发表于 2019-11-26 11:30
好吧，也认真的配合一下
如果是SCI
这个ISX不是市值，要根据parts sociales来算,nu-propriétaire不算在 ...

嗯。。。如果是这个过程，楼主就直接回答我们。。。哦，他sci不用交，而不是。。。不到130万不用交了。
说了么。。。就是想做做白日梦。。不要太现实啊

ordirobo

ordirobo 发表于 2019-11-26 14:46
嗯。。。如果是这个过程，楼主就直接回答我们。。。哦，他sci不用交，而不是。。。不到130万不用交了。
...

钳子斧头自定百万。。也可以。。但。。我们看到的是。。四十万的现金。。。说了么。。不要让人知道自己有多少钱。。。不然。。真的就会八卦的。。。明天搞不好，就变成他就有四百万的现金存银行了

ordirobo

ordirobo 发表于 2019-11-26 14:49
钳子斧头自定百万。。也可以。。但。。我们看到的是。。四十万的现金。。。说了么。。不要让人知道自己有 ...

我想，社会混了几十年。。。这口风还是有的。。。是吧

人死不能复生1

ordirobo 发表于 2019-11-26 14:46
嗯。。。如果是这个过程，楼主就直接回答我们。。。哦，他sci不用交，而不是。。。不到130万不用交了。
...

Sci 不用交也是看多少parts ,多少associes. 而且贷款完成后将也是societe. SCI 在遗产税上是有优势的！但是如果1个孩子，或无孩…死活都是国家的…楼主这个长辈估计也是遗产，法国有遗产的人还是很多，我问了很多次楼主 也不愿意说说清，如果是真的，是楼主也想知道如何做的，人家又不告诉她，她想从战法弄点线索，要么就是炫耀炫耀，但如果不是她直系家属，答案就是前者。

ordirobo

人死不能复生1 发表于 2019-11-26 15:21
Sci 不用交也是看多少parts ,多少associes. 而且贷款完成后将也是societe. SCI 在遗产税上是有优势的！但 ...

所以我一直就是吃瓜，看戏而已~

煉·獄

小嘟嘟丫 发表于 2019-11-24 00:24
怎么有的人老是有妄想综合症，老是觉得这个气死那个妒忌的。对不起，没空，哈哈，大家都过得不错，没人关心 ...

特意弄了个“小嘟嘟丫”的id来追她，且珍藏了她的靓照，居然还大言不惭的说没空关心她。爱的方式千万种，何必小嘴轻薄嘟嘟嘟