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[提问解答] 第四十八期法律咨询 问答实录

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新浪微博达人勋

发表于 2019-1-19 17:30:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今天出席的律师是林亚松律师;姜琳律师和吴彦超律师

首先,吴彦超律师,给大家分享了几个关于居留方面的案例 ,提醒大家一定要注意保留自己学习生活方面的证据。

姜琳律师 主攻商业住房方面。
林亚松律师 法国上诉法院律师,法国华人律师协会联名会长



以下为提问环节实录:

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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2019-1-19 17:30:49 | 显示全部楼层

公益法律咨询问答实录

提问:合租房客的行为影响其他房客;合租是三个女生,其一带很多陌生人回家。能否说她对其他合租人有带来安全问题?
回答:由于噪音污染,没有一个特别强制性或直接的条件作为法律依据让那个人走人。
作为这种情况,房东解约的限制很多。可以尝试做为motivation。但不是很强有力。
提问:tax habitation 对于只住3个月的房客,是房东支付还是房客?
回答:交住房税一般来说是一个在法国的稳定的人起码一年。这种情况可能是房东交,但是不能确定。因为法律较新,可能还在和税法协调中
bail mobilier。

提问:房租押金是否可以折抵房租?
回答:押金的法律规定。应该是一个月房租不含charge。房客退房后检查没问题的一个月内,强制要退。不能折抵

寻找下一任房客时的花费,其中房客交的钱 巴黎每平米不能超过12欧元

提问:网站上租的房。租约合同是一年。是否可以和房东延顺?
回答:如果双方都没有异议,同时租房合同上写的是房东和房客的名字,在双方达成共识的情况下可以顺延

提问:租房时的押金和家具是否有关?
回答:没有

residence principal 出租的话一年不能超过120天

提问:想开公司。能把住宅作为公司地址吗?
回答:只有法定代表人的住址能作为公司地址,原则上需要房东同意

提问:创业人才居留 可以休息一下吗?自己拿的是四年居留,会对孩子有影响吗?
回答:至少要有基本的商业活动。如果做好回国打算,没有太大的关系。因为法国没有权利驱逐未成年人的。如果孩子的学习成绩好,没有太大的关系。

提问:关于十年的申请
回答:注意报税的收入要高于smic,连续五年的净收入超过smic。自由职业是66%的总收入算作实际净收入。

提问:意大利居留不喜欢意大利想到法国,能直接过来吗?
回答:不行,需要在驻意大利法国使馆申请法国工作签证

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