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[家居装修] 回馈帖-看房买房到银行贷款全经过,历时5个月

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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-13 10:11:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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来法国以来经历的几件重大事件之一,其他的还有
1.考驾照(已发帖,需要的可以移步车版)
2.申请工签以及帮另一半申请vpf签证(有时间的话一定发帖回馈)
3.买房
4.找工作的些许经历。(毕业实习,毕业后的第一份工作,特殊跳槽等等,这个看看有没有需求再决定要不要开贴吧)

在这里分享一下自己买房的经历吧,整个过程历时将近半年,过程中战法上的各种帖子真心对我们帮助很大,所以拿到自己的房子的钥匙后,希望能够将过程中的一些注意事项,细节等等分享给大家,但愿能够帮到需要的人,最重要的是避免走弯路!!!

其实我们16年左右就开始考虑买房的事情,但是综合各种考虑,包括工资多少,工作稳定性,双方的签证等等问题,一直没有开始实施。到了18年,终于决定开始看房买房!
先给个时间轴,也算是大概的主要步骤
5月份开始看房
6月份卖家接受我们的报价
7月份签预售合同
8月份找贷款
9月份拿到贷款
10月份拿钥匙

总体还算顺利吧,不过期间其实还是不少小问题的,有的拖半个月,有的拖了一个月才解决。

I. 看房
我们是巴黎地区,不过房源的问题应该是全法都一样,没有太大区别。
总体分2种,第一种就是找中介,或者说找agence,第二种是直接找个人,也就是直接跟卖家联系。
朋友里面都是通过agence找的,我算是第一个通过个人,直接找卖家的方式,买到房子的。在这里分享一下我自己对这两种方式的理解。

游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复


II. 报价,还价
这里首先就体现出agence跟直接卖家的不同了。
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III. 找notaire,签预售合同
你的报价被卖家接受后,就要钱预售合同了。这里,agence跟直接找卖家的过程也不一样。
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IV. 找银行贷款
这是整个买房过程中的重头戏,本来打算开贴单独说的,不过最后还是决定一个万能帖包含所有吧。

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V. 拿钥匙

我们拿钥匙是在买家,也就是我们notaire的地方,主要是卖家需要拿出很多资料,包括这个房子几乎所有的以往的交易记录。你能很清楚的知道这个房子上次什么时候卖了多少钱,上上一任的卖家是谁,等等这些信息。

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10月14号更新
银行贷款的部分
PS:感觉人气不高,有点怀疑是不是关心的人不多,犹豫要不要继续更新,毕竟编辑什么挺花时间,加上一个回帖可见吧。

10月16号更新
拿钥匙部分
填了看房部分的2个坑

补充:
ptz
不仅是这个帖子,之前其他人的帖子也见到了,很多人问这个ptz的问题,也就是无息贷款。
这个首先你要明白,1.只有新房才能申请ptz(好像15年之前二手房也可以,之后就只能新房了) 2.无息贷款的总额不多,买比较贵的房子的话,肯定需要首付,或者有息贷款剩下的部分

加上回帖可见后明显火了很多,看来还是潜水党比较多啊。我继续留着回帖可见吧,为了让更多人看到。看到这么多人感兴趣,更新才有动力,我争取早日写完!
10月19号更新
填了报价以及找notaire的坑

10月23号更新
银行贷款的坑填完
终于写完了,其他的细节,想到什么,我尽量再来补上。
希望此贴能帮到大家。
完结!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-13 12:55:56 手机频道 | 显示全部楼层
写得真细致啊,给mm鼓掌!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-13 21:30:08 | 显示全部楼层
给mm鼓掌!
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头像被屏蔽

新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 13:47:59 | 显示全部楼层
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 14:25:44 | 显示全部楼层
写得好
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 14:54:42 手机频道 | 显示全部楼层
MM好棒,等后续

发自新欧洲iOS版

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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 15:58:19 手机频道 | 显示全部楼层
看看
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 16:09:26 手机频道 | 显示全部楼层
Kankan
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 16:10:47 手机频道 | 显示全部楼层
谢谢分享
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 17:21:49 手机频道 | 显示全部楼层
Kankan
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 17:52:52 手机频道 | 显示全部楼层
看看看看看
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 18:14:57 手机频道 | 显示全部楼层
看看
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 18:40:36 | 显示全部楼层
kk
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 18:57:21 手机频道 | 显示全部楼层
Kankan
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新浪微博达人勋

发表于 2018-10-14 19:57:52 手机频道 | 显示全部楼层
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