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[提问解答] Non résident在法国出租自有房屋的手续和税务问题

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新浪微博达人勋

发表于 2018-7-28 20:10:43 手机频道 | 显示全部楼层 |阅读模式
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大家好。
我目前回国工作了,但是在巴黎购买了一间公寓。我的身份属于non resident,也没有在巴黎报税。
之前公寓一直空置,近期决定长租一年。有几个问题求教:
1. 该如何获得正规的合同和l’état de lieu,怎么开quittance de loyer?在网上找模板么?
2. 应该如何申报房租收入?跟résident一样到时间就去报税么?如果报税,房租是否必须以欧元打到法国账户里,还是可以在国内收人民币呢?
3. 长租期间有涉及到taxes foncière&d’habtation税务局发来的邮件,那我人不在法国有什么途径可以及时收信,避免延误交税么?
最后想问问找中介和会计的必要性?他们会不会帮忙搞定以上3个问题呢?
期待各位朋友的回复哦。感谢

新浪微博达人勋

发表于 2018-8-11 19:10:31 | 显示全部楼层
你的居留是什么居留?
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新浪微博达人勋

发表于 2018-8-11 19:10:47 | 显示全部楼层
在法国有银行账户么?
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新浪微博达人勋

发表于 2018-8-11 19:11:35 | 显示全部楼层
再法国有固定地址么?在法国有好朋友或者亲戚么?
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-8-12 05:38:03 手机频道 | 显示全部楼层
无情杀手 发表于 2018-8-11 19:10
你的居留是什么居留?

没有居留。我是签证。
有银行账户。
有一些朋友在巴黎。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-8-13 11:18:27 | 显示全部楼层
2. 应该如何申报房租收入?跟résident一样到时间就去报税么?如果报税,房租是否必须以欧元打到法国账户里,还是可以在国内收人民币呢?
根据法国个人所得收入征收的原则,一年内在法国未停留超过180天的外国人,收入都是不需要在法国当地申报个人所得税,个人收入税收在您所在地申报(您如果是中国大陆或者香港地区的居民,您只需要在当地税务部门进行申报。超过180天的停留您需要在法国申报个人所得税。 外国公司则是把这部分的税应当在当地税务进行申报
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新浪微博达人勋

发表于 2018-8-13 11:19:33 | 显示全部楼层
1. 该如何获得正规的合同和l’état de lieu,怎么开quittance de loyer?在网上找模板么?
https://www.top-office.com/papet ... ts-de-location.html
可以去网购,或者办公用品商店购买。
也可以自己找模板,自己编辑打印。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-8-13 11:20:48 | 显示全部楼层
3. 长租期间有涉及到taxes foncière&d’habtation税务局发来的邮件,那我人不在法国有什么途径可以及时收信,避免延误交税么?
这个问题,可以请你在巴黎的朋友帮忙接收和查阅
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新浪微博达人勋

发表于 2018-8-13 11:22:26 | 显示全部楼层
最后想问问找中介和会计的必要性?他们会不会帮忙搞定以上3个问题呢?
如果你自己成立一个房产管理公司管理自己的房产,可以请一个会计管理公司账目。
找中介可以帮你解决第一个问题。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-8-16 16:56:44 手机频道 | 显示全部楼层
无情杀手 发表于 2018-8-13 11:20
3. 长租期间有涉及到taxes foncière&d’habtation税务局发来的邮件,那我人不在法国有什么途径可以及时收 ...

非常感谢您的耐心回复!
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