结果更新：有银行accord在等offre中，要超期，卖家可以反悔吗

lurenjia

你好好看一下compromis 的条款，我们当时是只要在规定期限内拿到accord就行，我们还专门跟notaire 确认过的。而且你们8月底才签字，肯定来得及的。再者了，房东如果不卖给你们重新找人的话更浪费时间，也就是吓吓你们而已，除非他是真的不想卖了。我之前也遇到过这种嚣张卖家，临要签合同的时候各种唧唧歪歪，威胁我们不卖了，我跟notaire 说那就不买了，notaire 把他们的威胁取消交易的邮件留了档取消了签字仪式，结果卖家傻眼了求了我1个月，我最后也没再搭理他。

porridge

dlyz 发表于 2018-7-22 08:32
卖方可能会要求你们支付由于延期所致的直接经济损失，
但是没权利取消交易。

看来大家还是挺了解这方面的，谢谢了

flewkite

porridge 发表于 2018-7-24 23:26
Notaire 打电话给我说，根据我们的合同房东25号后是有权取消交易的。不过我们又联系了房东，他说可以等 ...

房东松口了就好，就像楼上说的，一般房东还是希望能完成交易的。你们贷款应该很快就能下来了！
银行贷款那边，我最近也在跑，但感觉还是有点懵懂，做了几个simulation，但应该都还不算正式offer吧？是应该同时要求几家银行都出正式offer吗？

Nirit

卖家不会取消的，因为取消他又要多等两三个月，他就这样说说而已

porridge

Nirit 发表于 2018-7-21 17:47
卖家不会取消的，因为取消他又要多等两三个月，他就这样说说而已

小to

楼上正解，她急也没用，取消了更拿不到钱房子还得重新卖，不知道又要多久。你就给他说已经催银行了，希望他能延期不然双方都不好过。

porridge

希望像大家说的这样。我们这两天被他弄得日子不好过，连我们银行负责人电话都给他了，人家也邮件给他说了月底就下来。不知还能给卖家做点什么，就晚一个星期把我们一顿骂……

dancewithdragon

楼主放宽心，他没有权利取消，签了compromis de vente, 写明是有贷款，一旦你开始贷款程序，你的权益是受法律保护的，除非你不想买了或不能买，出示银行的贷款拒绝证明，这个交易才结束。

porridge

dancewithdragon 发表于 2018-7-22 01:10
楼主放宽心，他没有权利取消，签了compromis de vente, 写明是有贷款，一旦你开始贷款程序，你的权益是受法 ...

是吗？那promesse上规定的25号前拿到offre有什么约束效力呢？比如我现在这样在25号前拿不到，会有什么结果呢？

porridge

我之后会写个后续的。给以后贷款买房的人也留个经验

dlyz

porridge 发表于 2018-7-22 08:28
是吗？那promesse上规定的25号前拿到offre有什么约束效力呢？比如我现在这样在25号前拿不到，会有什么结 ...

卖方可能会要求你们支付由于延期所致的直接经济损失，
但是没权利取消交易。

porridge

dlyz 发表于 2018-7-22 08:32
卖方可能会要求你们支付由于延期所致的直接经济损失，
但是没权利取消交易。

请问现在应该怎么做可以将损失定金的可能性降为零呢？（我有两封拒信，和两个银行的accord ) . 拿到offre的期限是7月25日，在notaire 最终签字的期限是8月31日。谢谢

dancewithdragon

dlyz 发表于 2018-7-22 09:32
卖方可能会要求你们支付由于延期所致的直接经济损失，
但是没权利取消交易。

卖方可以要求，但没那么容易拿到的，花那么多时间精力弄那程序，不如耐心等着卖房，对吧？

dancewithdragon

楼主，卖主有发要求停止交易的挂号信给你了吗？你与notaire 联系了吗？也可以与notaire 直接联系，解释你们的情况，一般情况下，notaire不会轻易取消交易。

porridge

dancewithdragon 发表于 2018-7-22 09:28
楼主，卖主有发要求停止交易的挂号信给你了吗？你与notaire 联系了吗？也可以与notaire 直接联系，解释你们 ...

好的。谢谢！卖方只是口头威胁了我们，要我们立刻搞定银行，说否则他考虑取消。我们准备明天联系notaire.

dlyz

dancewithdragon 发表于 2018-7-22 10:23
卖方可以要求，但没那么容易拿到的，花那么多时间精力弄那程序，不如耐心等着卖房，对吧？ ...

卖方可以要求NOTAIRE直接扣款，如果要求合理。