求助～房客不交房租并玩失踪，房客是以餐馆名义签的租...

xuxu2

滚滚红尘 发表于 2018-5-23 11:02
对楼主深表同情。这几年房子不是很好租，租客不稳定，各种保险（包括租期内房客不符租金）多买点为妙。坐等 ...

请问红尘有这方面保险推荐吗？
我们之前了解的保险好像要房客不付房租半年以后才能申请保险付房租，
而且也不保能赶走房客的，所以我们觉得对房东的保障没太大实际意义

不过经过这次我们真的也怕了～
法国的租霸特别多，
原以为租给自己同胞会好一点，
结果还是遇上了～
还是如你所说的多买些保险为妙

xuxu2

ordirobo 发表于 2018-5-24 15:30
搞不好已经清干净，钱拿光走人了，运气好还能扣下点。。。但他站着茅坑不拉屎又有什么好处呢 ...

估计他的东西还在屋里呢
阳台的凉衣架上一直凉着些东西没收

其实我也不明白他不住了干嘛还占着
餐馆是他自己主动清盘的
完全有时间和我们解约
或者把我们的租房合同交给清盘人处理也行
毕竟我们的合同是和他餐馆签的
可现在人家就这么把我们凉在一边不搭理了～
想想是真挺气愤的，干嘛要这么坑自己同胞呀～

xuxu2

vivreladefense 发表于 2018-5-23 10:35
合同的乙方是餐馆还是餐馆老板？如果是餐馆，就是和公司签的合同，收回房子的手续比租给个人容易很多
...

乙方是餐馆，应该是和公司签的合同
但我们刚刚联系了清盘人得知，清盘人并不知道我们这个租房合同，只知餐馆的铺面租房合同。
也就是说餐馆老板在交付给清盘人的餐馆文件中并没有我们的租房合约
我们应该怎么办？

vivreladefense

合同的乙方是餐馆还是餐馆老板？如果是餐馆，就是和公司签的合同，收回房子的手续比租给个人容易很多

滚滚红尘

对楼主深表同情。这几年房子不是很好租，租客不稳定，各种保险（包括租期内房客不符租金）多买点为妙。坐等美丽租房达人，帮楼主顶

葵花开

中国人要租给打工仔
这种保险，因为不好租房子
找到了就会很珍惜因为怕出问题
也不会轻易换房子

xuxu2

葵花开 发表于 2018-5-23 13:36
中国人要租给打工仔
这种保险，因为不好租房子
找到了就会很珍惜因为怕出问题

葵花说的很对
租给打工仔最好了，
其次留学生也好，就是不太稳定，可也总比遇上租霸的好。

但是我们的房子在78省，
之前听这个餐馆老板也吐槽餐馆难请工人，
中国打工仔的房客也不好找啊～

葵花开

xuxu2 发表于 2018-5-23 12:59
葵花说的很对
租给打工仔最好了，
其次留学生也好，就是不太稳定，可也总比遇上租霸的好。

留学生容易经常退房子换房子
因为暑假回国了好几个月为了省钱
每年要重新找很麻烦

78那是有点麻烦
所以投资地点很重要
投资房和自住房考虑的方面要不同
不能一视对待

ordirobo

搞不好已经清干净，钱拿光走人了，运气好还能扣下点。。。但他站着茅坑不拉屎又有什么好处呢

xuxu2

葵花开 发表于 2018-5-24 14:36
留学生容易经常退房子换房子
因为暑假回国了好几个月为了省钱
每年要重新找很麻烦

这房子原本是我们住的，
因为老公公司在这边，上班方便
主要是环境很好，又靠近gare，去巴黎还算方便
后来我们换房也还选在这附近的
原想着离出租房近也方便管理
其实还是我们选房客没经验
头一回出租就遇到这种＂租霸＂也是倒血霉了

GABY妈

xuxu2 发表于 2018-5-23 13:59
葵花说的很对
租给打工仔最好了，
其次留学生也好，就是不太稳定，可也总比遇上租霸的好。

中餐馆当然难请人了，给SMIC的工资，每日工作10小时，每周工作6天。那你们手上有租房合同有银行转帐证据，直接去找清盘人试试，不行就找律师，赶紧给餐馆寄挂号信。

xuxu2

GABY妈 发表于 2018-5-24 22:00
中餐馆当然难请人了，给SMIC的工资，每日工作10小时，每周工作6天。那你们手上有租房合同有银行转帐证据 ...

他的餐馆已经关门了
里面根本没人
挂号信也没人接啊～
不然也不至于找不着人了

已经联系清盘人了
不知道会怎么处理

ordirobo

xuxu2 发表于 2018-5-24 23:12
他的餐馆已经关门了
里面根本没人
挂号信也没人接啊～

如果餐馆卖了，如果转手有钱进账，如果还没给老板拿干净，那你的房租会在压律师那比款项里扣回的。。。

xuxu2

ordirobo 发表于 2018-5-24 23:19
如果餐馆卖了，如果转手有钱进账，如果还没给老板拿干净，那你的房租会在压律师那比款项里扣回的。。。 ...

据我们所知他今年1月份就被追债人起诉了
估计欠债不少

关键是房子钥匙在他手里
如果他一直不交还钥匙
我们只能找人来开锁了
法国开锁换锁的费用是很恐怖的
不知道这个费用应该算他餐馆清盘的应付款项里吗？