看上一个旧房子，可是房子处于出租阶段

vivreladefense

首先，第一句里你是想说房客在里面住了17年？
其次，vendu louee通常会比较麻烦。尤其是房客已经住了这么久，租金肯定非常低。不过房客已经打算要搬走了么？如果出什么意外不搬走了，你咋办？
最后，一般不建议买vendu loue，不过既然房客买了房子要走，那还是比完全不可能走好一些。理论上拿来自住的话，租约到期是可以解约的，但法律规定，你新接手的房子，不管原来租约到什么时候，至少等2年才能解约，这还不考虑租客不肯走的情况。所以就看你是不是愿意冒这个风险，以及房东的卖价是不是打了足够的折扣了。

小to

NO NO NO!

ouisuperreso

陷阱

excalibur2

我看房的时候见到一个便宜30%的房子, 租约还有8个月期满, 我问了一下朋友, 朋友说如果你是房主,你等到8个月期满就能赶走他了, 那你何苦贱卖? 我想了想就理智下来了. 果然, 前几天我又回看了一下, 还没卖出去呢.
进一步说, 我们是外国人, 他们本国人都搞不定的事情(赶走无赖租客),你能搞定就怪了. 别冒险.

Bruno1120

vivreladefense 发表于 2018-1-30 11:39
首先，第一句里你是想说房客在里面住了17年？
其次，vendu louee通常会比较麻烦。尤其是房客已经住了这么久 ...

接手两年后啊。。真的是白了少年头。。

对的，是租客在里面住了17年，中介说租客17年内从来没有拖欠过钱，但是房租的话过千而已，确实不高，我就觉得这么好的房子被我挖出来也太容易了。。

NSH

大坑

LI126168

别买了，问题房
坑的就是你啊，中介说的啥都不信，人家为了卖房，为了赚钱啥都能跟你保证

飘一代

我老公弟弟买过带租客的房子，也是两年后才入住，买房后的两年，租客一直正常交房租，不过买这种房子，一是价格要有很大的优惠才划算，当时他们买的这个房子比同一个小区内的相同的房子价格便宜了10%，二是要确保租客没问题，可以了解房东为什么要卖房，比如房东年纪大了，想把出租房卖掉，分给子女来避免遗产税，还有租客住了多长时间，一般时间长的租客会比较保险。