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[法律常识] 知道了

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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-5 12:27:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 ghf63 于 2018-1-9 12:15 编辑

知道了

新浪微博达人勋

发表于 2018-1-5 13:33:17 手机频道 | 显示全部楼层
用益权是法文那个字?所有财产的heritiere 是你,还是你是usufruitiere
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-5 13:34:48 手机频道 | 显示全部楼层
反正你若不住法国,你若是继承人可以卖房或出租,若只是 usufruitiere, 可出租房产。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-1-5 15:23:16 | 显示全部楼层
是usufruitiere
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-1-5 15:24:01 | 显示全部楼层
关键问题是他和前妻还有个女儿
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-1-5 15:30:10 | 显示全部楼层

关键问题是他和前妻还有个女儿,我能租这个房子吗
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-5 15:42:42 手机频道 | 显示全部楼层
ghf63 发表于 2018-1-5 15:24
关键问题是他和前妻还有个女儿

那就难怪了。不过你人不在出租房的租金应该是你的。只是远距离管理很麻烦。若有可能房产给你若干分之一的所有权,起码你可以将你的 part 卖给其他继承人。

等高人答复吧!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-5 15:45:54 手机频道 | 显示全部楼层
ghf63 发表于 2018-1-5 15:30
关键问题是他和前妻还有个女儿,我能租这个房子吗

你当然可以出租,usufruit 就是usage 归你,你可以住 (即使用),fruit 指房产带来的果实,比如出租就是租金。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-6 15:22:53 | 显示全部楼层
balasko 发表于 2018-1-5 15:45
你当然可以出租,usufruit 就是usage 归你,你可以住 (即使用),fruit 指房产带来的果实,比如出租就是 ...

这样说来,那NUPROPRITAIRE只挂个虚名,不能使用房产,还得负责遗产税,缴纳TF,是这样么?

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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-6 18:30:12 手机频道 | 显示全部楼层
dlyz 发表于 2018-1-6 15:22
这样说来,那NUPROPRITAIRE只挂个虚名,不能使用房产,还得负责遗产税,缴纳TF,是这样么?

...

回DLYZ,  记得遗产税是继承人付,根据遗产的valeur 计算。我猜,这么以来既然一方是usufruitier, 那还有一方是nuproprietere. 遗产税两方都得付。TF 应该是 usufruitier 付,那就是说,我若记得对的话,楼主付一部分遗产税,付地税,得到的是房租。你看是不是这样?
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-6 18:33:52 手机频道 | 显示全部楼层
dlyz 发表于 2018-1-6 15:22
这样说来,那NUPROPRITAIRE只挂个虚名,不能使用房产,还得负责遗产税,缴纳TF,是这样么?

...

你说 nuproprietere,  其实挺亏的,付部分遗产税,然后没有任何实质性的实惠,除非他那个  nu  字消除之后。
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