房客不交房租，准备请律师了。哪位有律师推荐吗？

Agate

还是想找律师咨询下，麻烦知道的推荐个靠谱的吧。

鸟鸣山更幽

我也不懂，你还是去附近的中介公司，问问他们怎么处理房客不付房租的问题，还有就是你买房子的公证处啊

鸟鸣山更幽

你的银行顾问如果有房子出租，也可以问他。

鸟鸣山更幽

目前租房合同是否任然有效？ 而且dlyz的最后一个问题你没回答。

Agate

鸟鸣山更幽 发表于 2017-11-6 04:33
目前租房合同是否任然有效？ 而且dlyz的最后一个问题你没回答。

谢谢关心。
去年我把签好字的合同寄给房客，但她没寄回。照她的说法是合同继上一年的自动生效。

鸟鸣山更幽

我是一窍不通的，我只是懂得，如果一个人义务帮我，问我三个问题，我会认真回答他的三个问题，甚至给他更多的信息来寻求别人的帮助。这是做人最起码的道理。得道多助。

yanting

我和大家想法不同. 大家都是狠招. 但我们毕竟是本分人,  狠也狠不到哪里.

我是建议去和租客谈, 表示理解与同情, 建议退还他的押金, 让他另外找房子. 并且提议可以帮助他搬家. 就算损失两个月的房租, 在法国这个地方, 比起律师费和至少两年的耗时, 这点根本算不了什么.

Agate

yanting 发表于 2017-11-7 09:51
我和大家想法不同. 大家都是狠招. 但我们毕竟是本分人,  狠也狠不到哪里.

我是建议去和租客谈, 表示理解 ...

谢谢。我感觉我也使不出狠招。
跟租客谈就算了，她电话不接，短信不回，你想以诚相待，人家没这心。

ouisuperreso

鸟鸣山更幽 发表于 2017-11-4 19:49
换锁一千五欧，我家今年换过了

金锁呀

jingling_yi

恩，我家刚赶了房客，历时3年，律师费3000欧-6000欧， huissier费用3000欧。虽然我们赢了官司，法官判那位房客归还所有房租，但是至今一毛没有见到。。。
你换锁换换窗都没有用。我家都试过：我家甚至在大冬天把对方的窗户全部卸了。对方打电话叫警察。警察叔叔回答：他们跟你家有合约，属于合法住客，你不能自己换锁卸窗——赶快给对方安上窗户，搞好锁。否则，你就违法了。虽然他不缴纳房租，但是我们无权干涉，你们需要找律师和huissier.

jingling_yi

好心提醒：找好律师和好的huissier. 我家被huissier摆了一道。第一个huissier初次见面非常友好，然后我们递交了所有材料，第二次见面声称需要6个月时间准备材料，然后我们不干了。因为6个月准备材料，然后huissier与律师还需要交换信件，再然后律师又要给tribunal准备材料，然后再给我们发信，。。。一来一回一年又过了，碰上冬天，得！又要等半年才能开庭。结果那个huissier把我老公锁在办公室要他付钱。我老公——土生土长的白人，从小到大只接受平等，团结和博爱的老法瞬间傻了，乖乖掏出600欧。后来又找了第二个huissier价格谈好了，时间谈好了，对方事情做了一半，我们钱也付了一半，突然对方变卦了，临时加价，说好的3000变6000。。。我们后来找律师解决的。。。当然你也可以耍狠。但是我们碰到的房客更狠，直接威胁我老公：你把我惹毛了，当心我在你回家路上把你干了。要知道平时我看得到你，你可看不到我。我老公当时可耸了，打电话给警察都没用。。。

waterliu

jingling_yi 发表于 2017-12-14 14:35
好心提醒：找好律师和好的huissier. 我家被huissier摆了一道。第一个huissier初次见面非常友好，然后我们递 ...

能透露一下房客什么样的人吗？怎么找到的？积累些经验。

xuxu2

这儿大神多！借楼主宝地一问。最近我们的房客忽然要求以他的餐馆名义和我们重新签租房合同。不知道这样对我们作为房东有什么利弊？
这个餐馆的老板是这个房客，但法人不是他，不知道会不会有问题呢？
另外，这个房客之前已经租了我们的房子一年了，平时每个月都要我们提醒才交的房租，心累～

jingling_yi

waterliu 发表于 2017-12-14 16:40
能透露一下房客什么样的人吗？怎么找到的？积累些经验。

某个冬天，对方拖家带口：一个老婆+三个孩子跑到我婆婆面前，要求租下房子。估计已经在我们区勘察了很久。他老婆抱着3个月的婴儿——小娃娃还感冒了，流着鼻涕，叙说着找不到房租的痛苦。
我婆婆一心软就租给他们了。
那男的有着自己的建筑公司。
后来因为是他老婆签的合同：单身母亲+3个孩子，所以在驱赶他们的时候遇上的挫折颇曲折。
请注意，我们赶他们走不是因为他们不付房租，而是因为他们把房子租给别人，他们自己收起了租金。另外，他老婆以单身母亲+3孩子的名义申请援助，免费住在hotel里，租金由caf（或者其他组织）负责。

Agate

jingling_yi 发表于 2017-12-14 13:25
恩，我家刚赶了房客，历时3年，律师费3000欧-6000欧， huissier费用3000欧。虽然我们赢了官司，法官判那位 ...

太可怕了！
最好是房客自己走的还是被强制赶走的？