买房应该怎么买？

飘一代

买房这个也是看缘分的，是急不来的，先选定好要买房的区域，然后和银行做个评估，或者像Seloge这种网站也可以做评估，大概以你的收入贷款多少是没有问题，根据预算和区域，联系中介看房，一般去到中介，中介会要了解你对买房的所有要求，带你看符合你要求的房子，看房时需要注意哪些事项，可以在Google上找相关的帖子，主要是注意大方面的问题，像房子的节能在哪个级别，房子的材质、水电、房顶等等，对于中意的房子，价格偏高的话，如果可能可以还价的，你们就通过中介出价，房东答应，就签买房意向合同，然后就是银行贷款，银行贷款搞定了，就等着搬家吧。

如果想快点买房，中介的可能性比较高，毕竟中介的房源多，leboncoin也可以同时进行，要想早点买到房，就要积极看房，我之前买房，曾经周六一天看了8个房子。

飘一代

flewkite 发表于 2017-9-27 11:35
谢谢详细的回复！感觉一下子清楚了好多。
还有个小问题，做了评估大概知道能贷款多少后（例如20万），那 ...

不用谢，一般银行给的贷款评估，每个月还款金额是收入的30%，但是实际贷款有时候还款金额可以占收入35%，所以预算是有空间的，还有之于你给中介的预算，少还是多都不是问题，一般中介会根据你的预算给你看在预算上下的房子，所以像你说的少报一两万自己决定，我觉得没有什么比较好或不好，最后还是你中意的房子是不是符合你的心里预算。

ifh

ifh 发表于 2017-9-26 10:13
有。最终交易都会经过notaire,所以如果你看到同时在notaire和agence挂卖的房子，notaire那里的honoraire ...

有个网站好像是notaire immobillier，可以查全法的，但有时候他们不会贴那么全。另外到你们本地的notaire办公的地方，橱窗会贴一些最新的，我们这边是这样。你可以看看你们那里有没有

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请先使用战法搜索功能，然后使用google搜索功能！

bcm1b

我前阵子也和lz一样 无从下手，首先找家银行初步估量下你的预算是多少，然后按照这个标准去看房子

bcm1b

我们已经看中签了合同了

monnery

seloger上找然后通过agence  

银行贷款先上http：//www.meilleurtaux.com  试算看看
认真的话填填资料有的courtier会跟你联络
agence也会帮忙算

ordirobo

多找几个房东多谈几次 经验不就来了么 害怕被发现是冤大头 永远就是冤大头啊

monnery

我们买房卖房都是情愿找agence省去跟房东或买家沟通这部份
买房到是容易等着agence服务就好  
其实我最近刚卖出公寓来看房​​的  虽然没多交谈到  但是心中把他们供着跟神似的

metamorf

找agence买的, 看他们门口贴出来的annonce, 然后进去聊。

蚂蚁小

第一次买的话通过agence放心点，会有中介费用，但是交流好点，而且中介为了做成买卖会帮你和房东压价。交流的时候嘛，有什么说什么。我比较直，还经常喜欢开玩笑，第一次和我中介见面，直接来句，你这区卖房的挺多啊，怎么，大家都准备走啊？我自己不觉得什么，我老公觉得中介会被我soulé! soulé 就soule吧，我就这德行

ifh

你也可以直接去找notaire，他们也是有房源的，最后可以稍微省一些agence的费用

talentpanda

买期房，去开发商售楼处去看看！都是明码实价的！

rose-chi

先去银行谈谈看自己到底能拿出多少的预算，再在预算的基础上去看房

lingpingb

摸兜=》掏包=》点钱=》看着辣么厚一堆被拿走，伤心落泪啊=》拿钥匙=破涕为笑====|由此分岔｛1。每天过上幸福的生活。2 痛并快乐着，装修，修完就琢磨换不换更大的，换完，再装修。装完。再买一套。。。。。。。。。

ifh

ifh 发表于 2017-9-25 12:07
你也可以直接去找notaire，他们也是有房源的，最后可以稍微省一些agence的费用 ...

有。最终交易都会经过notaire,所以如果你看到同时在notaire和agence挂卖的房子，notaire那里的honoraire要低，而且房价也比agence要低一些。楼主可以去看看。