一些超小型的maison值得买吗, 有啥明显的缺陷

metamorf

excalibur2 发表于 2017-9-22 13:53
对, 目前对于这个阁楼, 心理的盘算, 就是2chambre和1chambre+1sdb这两套方案之间徘徊. 那我需要仔细问问 ...

已经有velux是件好事情。如果想要有两个房间，最好有两个velux。如果阁楼两端比较矮，面积不够的话，可以只加一个厕所，放一个马桶和小lavabo就够了。洗澡去一楼。孩子的房间其实不用很大的，一间房surface loi carrez七八平米也够了。平时主要是睡觉。孩子大了以后，可能要考虑放书桌做个作业什么的。可以设计一下。可合可分的两个房间。

我们还不舍得卖，考虑出租慢慢收回投资

Nirit

metamorf 发表于 2017-9-22 17:20
可是大maison上班也比较远吧。城里的maison如果这么大的面积，价格也不一样吧。

其实maison也不要太大。 ...

对，maison 不需要太大，但是最好院子稍微大一点，300-400平米吧
城里大maison几乎没有。

虽然预算有限但是我觉得lz一家四口，最少要4个chambres吧，加上sejour，salon，厨房浴室啥的，appt一般也要90平米以上吧。Maison一般面积会比appt大一点，100-120左右比较适合。

lz如果预算不够，就不要勉强maison了，其实靠近parc的appt也不错，parc就是自家大花园

metamorf

excalibur2 发表于 2017-9-22 13:25
谢谢你的建议, 孩子1岁, 二胎准备中,
二楼增加浴室的travaux我也考虑过, 的确是个备选方案. 但是上下水恐 ...

因为听到浴室在一楼，二楼的面积还比较大，所以感觉有可能加一个浴室，在一楼的浴室上方，管道直接通上去。我们的maison完全没这可能。76平米其实不算是很小的。我个人喜好maison，有孩子的家庭首选。而且其实也没有那么多entretien的费用，比起住résidence，省了不少物业管理费。

@Paris

花园多大？有多少个小孩？
一般来讲，不太值得。基本上把maison的坏处：所有修补啥的都是你自己一家的花费；和公寓的坏处：地方小，小孩子玩的空间小 集中一起了

谁的伊人

你不怕爬楼梯还好啦，临出门的时候要上二楼拿个衣服眼镜的，或者上了二楼想起袋子还在楼下的

metamorf

你孩子多大？我们买的第一个maison就类似这样的，但有两个chambre，分别在一楼和二楼。缺点是上厕所必须去底楼。孩子房间在一楼，年龄还比较小，目前在房间里放一个pot解决。当然还要结合其他因素考虑，比如交通和周围的学校。如果其他方面比较好，可以考虑在二楼加一个浴室，花点travaux钱，也值得。另外要考虑，顶楼会不会太热或太冷，有没有isolation，可以考虑做isolation intérieure

excalibur2

谁的伊人 发表于 2017-9-22 14:04
你不怕爬楼梯还好啦，临出门的时候要上二楼拿个衣服眼镜的，或者上了二楼想起袋子还在楼下的 ...

谢谢你的建议, 这个没有太想过, 不过可以在一楼加装外套鞋柜, 靠里的衣服放在楼上, 大衣鞋子放在出口处.
眼镜我是不离身, 上厕所都带着, 所以下楼肯定也不会落下, 应该问题不大.

excalibur2

metamorf 发表于 2017-9-22 14:15
你孩子多大？我们买的第一个maison就类似这样的，但有两个chambre，分别在一楼和二楼。缺点是上厕所必须去 ...

谢谢你的建议, 孩子1岁, 二胎准备中,
二楼增加浴室的travaux我也考虑过, 的确是个备选方案. 但是上下水恐怕是travaux里比较难度大的了吧.
isolation我会再详细问一下. 谢谢(能源等级是A, 所以目前预计是isolation做过了)

excalibur2

@Paris 发表于 2017-9-22 13:51
花园多大？有多少个小孩？
一般来讲，不太值得。基本上把maison的坏处：所有修补啥的都是你自己一家的花费 ...

花园不大, 是个城里的maison, 占地面积比较有限.
考虑他就是觉得小孩子玩起来不会被邻居投诉, 小孩睡觉也不会被楼上楼下打扰.

小to

讲真，听上去户型够奇葩。

excalibur2

小to 发表于 2017-9-22 14:32
讲真，听上去户型够奇葩。

见笑了,  想贪图maison的清净, 又暂时没办法离开市中心, 预算又惨不忍睹, 几者妥协的结果可能就是有点奇葩.

小to

excalibur2 发表于 2017-9-22 14:35
见笑了,  想贪图maison的清净, 又暂时没办法离开市中心, 妥协的结果可能就是有点奇葩.  ...

你二楼不能改造成俩房间，阁楼25平米改成一个大的chambre parents.

excalibur2

metamorf 发表于 2017-9-22 14:15
你孩子多大？我们买的第一个maison就类似这样的，但有两个chambre，分别在一楼和二楼。缺点是上厕所必须去 ...

另外想问一句, 当初你们这个第一个小maison, 最后出手容易不

excalibur2

metamorf 发表于 2017-9-22 14:42
因为听到浴室在一楼，二楼的面积还比较大，所以感觉有可能加一个浴室，在一楼的浴室上方，管道直接通上去 ...

对, 目前对于这个阁楼, 心理的盘算, 就是2chambre和1chambre+1sdb这两套方案之间徘徊. 那我需要仔细问问装修队了.
谢谢建议.
不过之前忘了提了, 阁楼两端(斜坡最下沿, 最矮的地方)已经做成了一排placard, 当然这可以拆.

小to

而且你要好好问一下travaux的钱是多少，这些钱放在买房子的buget里会不会可以找到别的房子。之前帖子你抱怨过爬楼梯的事儿，这个房子现在在自己家就要爬楼，所以如何安排也很重要。