帮忙看看银行信中163是什么费用。本人贷款买新房

上海老王 · 2017-8-11 20:12:43

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appeler · 2017-8-11 21:05:30

本帖最后由 appeler 于 2017-8-11 22:23 编辑

贷款批准额度为 117 097 欧
实际使用额度为 26 508.25 欧

于7月10号的échéance，你总共付了216.40欧，其中

至于具体的计算方法，在你的贷款合同中有详细的解释。
通常情况下，有两种贷款类型，in fine 和 amortissable。两种情况下，计法不同。
房地产贷款，通常是amortissable

上海老王 · 2017-8-12 18:27:03

谢谢。。163.71到底是什么钱我还是不太懂哦。其他的我都理解了。

appeler · 2017-8-15 11:00:54

本帖最后由 appeler 于 2017-8-15 12:02 编辑

为了方便理解，类比国内买房，大部分人都是按揭贷款。那么这163欧，你可以理解为每个月的"月供"。
这163欧中一部分是偿还本金，一部分是付利息。
合同里面有具体算法，关于计算多少是本金，多少是利息。

上海老王 · 2018-4-19 04:15:49

可是我是新房，已经有了还款的计算方法，没有包括这163。。。随着付给开发商的钱多了，163，也跟着长了。然后收到钥匙，那个还款还会有新的计算方法吗。。

上海老王 · 2018-4-19 04:20:22

签贷款合同时候，给了一本怎么计算还款的文件，以后也是按照那个文件还款啊，怎么又加了出来163里面的还款本金了？

dlyz · 2018-4-19 07:26:03

上海老王发表于 2018-4-19 05:20
签贷款合同时候，给了一本怎么计算还款的文件，以后也是按照那个文件还款啊，怎么又加了出来163里面的还款 ...

那段时间对应的不是一个整月，所以得出163.71这个数额。

上海老王 · 2018-4-20 03:58:33

是一个正月，

appeler · 2018-4-20 08:06:35

本帖最后由 appeler 于 2018-4-20 09:16 编辑

你可以把échéancier找出来，如果没有163这一项，那么扫描一下发给银行，问他们更直接。

dlyz · 2018-4-20 11:34:16

人家的信里说的如同小葱蘸大酱...
échéancier proportionnel aux décaissements effectués.

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