还是关于投资买房

aqualucinda

excalibur2 发表于 2017-2-17 10:53
工作没稳定之前别考虑买. 除非是巴黎, 换工作也不愁找不到新的工作. 或者尼斯, 有的是有钱人接盘阳光海滩好 ...

也是有在小城市这个考虑才没敢买。
可是还是很喜欢小城市的，感觉以后怎么也不会去巴黎。。。
所以好矛盾啊，不买的话，租金这么掏下去，其实跟我贷款是一样的。
我贷8，9w的话，还15年，每个月500多，比我租金还便宜。。。感觉租了三年多房子了，一晃就过去了。现在房东说要搬回来住，就又得带着宝宝重新折腾找房什么的，钱没少掏，还总这么漂浮不定的。哎。

excalibur2

工作没稳定之前别考虑买. 除非是巴黎, 换工作也不愁找不到新的工作. 或者尼斯, 有的是有钱人接盘阳光海滩好楼盘. 除此之外, 小地方, 只能呵呵
法国租售比低, (对比一下英国美国澳洲), 房租收入再除掉房产税, 物业费, 收入税(房租收入也算收入, 这样一来你报的税必然增加), 也就能剩下房租的一半.
而且利率涨, 一般情况下房价也会跌. 而且租房还能享受caf. 里里外外, 除非非常固定的生活地点, 手头闲钱很多, 没处投资, 否则暂时别考虑买.

lyrahxn

我觉得你在首府买房的那个主意不错啊，你调查下首府的房租情况怎么样。或者既然反正也是异地买房了，不如干脆买在巴黎？巴黎买房投资的话，每年还要算上大概一个月房租的税，一个月房租的物业，给中介打理费用也算一个月房租，如果碰到有维修啥的还要多些支出；估计得有个三五年notaire的钱就出来了。而且再说，普通人上杠杆的机会不多，你也说了利率在上涨，不如现在赶紧办了锁定个好些的利率。

bennie

楼主先把自己住房先解决了吧，再考虑出租第二套房吧。

就算住几年要搬走，正好可以把自己的房子出租让中介打理的。

aqualucinda

bennie 发表于 2017-2-16 19:47
楼主先把自己住房先解决了吧，再考虑出租第二套房吧。

就算住几年要搬走，正好可以把自己的房子出租让中介 ...

我开始也是这样考虑的。可是小城市连这样的房子可能都不好租出去，而且主要是如果真换城市的话，自己的房子不卖的话也买不了新的房子。还是要到新的城市自己租房，所以才有的这个想法。。。

鸟鸣山更幽

等你工作家庭稳定后再买自住房吧，现在先租着。

鸟鸣山更幽

等你工作家庭稳定后再买自住房吧，现在先租着。

鸟鸣山更幽

你以为房租贴贷款，你付租金那么简单？ 万一以后你去第三处结婚工作，买房时要把第二处房子卖掉，来回空忙一场。

鸟鸣山更幽

你以为房租贴贷款，你付租金那么简单？ 万一以后你去第三处结婚工作，买房时要把第二处房子卖掉，来回空忙一场。

人死不能复生1

不稳定不要急着买房，我觉得你可以租的小一点，省下钱来等以后更稳定时候再买……

aqualucinda

鸟鸣山更幽 发表于 2017-2-16 20:08
你以为房租贴贷款，你付租金那么简单？ 万一以后你去第三处结婚工作，买房时要把第二处房子卖掉，来回空忙 ...

是想全款买来租出去，没有贷款来着，只是因为不清楚各种税费扣下来还能留多少，不知道能不能补点自己的房租。是很麻烦呀唉。可是租房三年下来几万都白扔出去了。。。然后房东今年9月还要回来住不续租了，还要重新找房子。

发自新欧洲iOS版

aqualucinda

人死不能复生1 发表于 2017-2-16 20:17
不稳定不要急着买房，我觉得你可以租的小一点，省下钱来等以后更稳定时候再买…… ...

首付已经过来了，在银行存着也没多少利息。其实蛮喜欢现在住的小城市的，只是城市越小工作越不容易，所以总就觉得未来不确定。

发自新欧洲iOS版

葵花开

lyrahxn 发表于 2017-2-17 10:38
我觉得你在首府买房的那个主意不错啊，你调查下首府的房租情况怎么样。或者既然反正也是异地买房了，不如干 ...

那么哪里没有那个房子的税呢？

aqualucinda

lyrahxn 发表于 2017-2-17 10:38
我觉得你在首府买房的那个主意不错啊，你调查下首府的房租情况怎么样。或者既然反正也是异地买房了，不如干 ...

如果是在首府买的话，就买个小点的公寓全款，就不用银行贷款啦。因为自己的城市离得还算近，半小时，怕有什么情况都会比较方便，所以也就没想买巴黎，当然巴黎也买不起。。。
不过看大家的建议，好像也不太可行。。。