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楼主: juniper

全法 巴黎的房价谁能预测一下!经济学的进

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现在美元加息了,人民币贬值了,国内外汇管制还是每人每年可兑换5万美元等值的外汇吗?前些日子有网友说过这个问题,没确凿的信息。
2016-12-29 11:33:07

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同想买房 可惜囊中羞涩
2016-12-29 11:43:53

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大家都在说人民币贬值,可是欧元在2017年可是贬值风险最大的货币。意大利刚通过对总理的不信任公投,反对派都是要主张脱欧的,意大利一旦脱欧,欧元必然大跌,加上各国总统大选,不确定因素太多了。人民币贬值是一定的,但幅度也许不会太大,但欧元区这么多国家,哪个国家出点岔子对欧元的打击都是致命的。
如果欧元贬值或者欧元区崩溃,对房价会有什么影响?


2016-12-29 12:09:38

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betty7082 发表于 2016-12-29 11:33
现在美元加息了,人民币贬值了,国内外汇管制还是每人每年可兑换5万美元等值的外汇吗?前些日子有网友说过 ...

官方消息是换汇额度不变。但是好像往国外汇款的时候限制多了,也就是你可以换外汇,但是外汇要在国内存着,想往外转钱比以前难了。你找家人到国内银行问一下就清楚了
2016-12-29 12:15:24

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Heheehe
2017-1-4 09:17:13

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本帖最后由 appeler 于 2017-1-5 08:41 编辑

我不是学经济的。但我的建议是尽快买,如果可以的话。
一方面,法国现在利率已经很低了,虽然BCE还在延长QE,但已经基本确定不会持续到2018年了。另一方面目测FED进入涨息周期,所以大的环境导致利率已经开始上扬。
巴黎房市也逐渐走出低迷,具体数据懒得找了。
还有,如果是为了投资,别买外省,仅考虑 巴黎和三圈以内好的commune
2017-1-5 08:14:53

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appeler 发表于 2017-1-5 08:14
我不是学经济的。但我的建议是尽快买,如果可以的话。
一方面,法国现在利率已经很低了,虽然BCE还在延长QE ...

投资的话巴黎回报率太低了吧?
2017-1-5 08:49:19

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本帖最后由 appeler 于 2017-1-5 08:51 编辑

回复了看见隐藏内容,想罗嗦两句
绝无冒犯周大经济学家之意,但我想说economiste的话,不能尽信。
因为这种预测是很有技术难度的,如果都对的话,那也不现实。
他指出的几个机会,1999,2008,2019,2030。如果大家都相信的话,结果还会一样吗。
2017-1-5 08:49:55

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本帖最后由 appeler 于 2017-1-5 09:07 编辑
ennio 发表于 2017-1-5 08:49
投资的话巴黎回报率太低了吧?

的确,非常低,rendement locatif net百分之1.5左右。
这个回报率,不是巴黎的,是里昂的。去年的数据,是净回报率,考虑进taxe fonciere,impots sur les revenus immob,eventuel travaux等因素。
但也不用惊讶于这么低的回报,因为至少保值的可能性很大,尤其如果位处巴黎。
投资第一要义,我能接受亏多少。而投资房地产的优势在于尽可能保值。
所以在allocation d actifs当中,房地产依然是很interessant的一个investissement alternatif
2017-1-5 09:00:53

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kan kan
2017-1-5 09:26:53

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新浪微博达人勋

感谢大家的热烈讨论,实用版严禁发表隐藏贴,具体看置顶版规
2017-1-5 09:43:36

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