已解决，删帖谢谢

poisson224

你签promesse的时候不需要任何资产证明的，但是promesse里面有定保证金，一般是百分之5到10。如果违约，那个保证金就归卖方了。这个保证金最好签之前打到notaire的帐户，要不签那天起好像5天之内必须到帐，不然promesse无效。
拿到promesse之后就和银行谈贷款。银行给offre之后把offre给notaire，他会直接找银行appel de fonds。不过银行一般都会拖到最后才把钱打给notaire。apport personnel那部分就由你自己打给notaire

waterliu

签compromis的时候不要，但是申请银行贷款的时候最好要首付到位，不然会影响他们做给不给你贷款的决定的。我们刚弄完，申请银行贷款的时候告诉他首付有多少，贷多少，然后首付要全部提供证明，比如股票啊什么的。
45天有点紧，一晃就过去了。现在银行速度很慢，你可以协商时间长一点，我们是7月底签的，就说八月份放假啊什么的，定的11月底之前给OFFRE就可以了。４个月时间，尽管我们９月底已经收到OFFRE了，但谁知道呢？

qinor

Yokicx 发表于 2016-9-28 08:54
谢谢，那如果在45天内正式的贷款还没有出来，会不会算违约呢？

这个天数都是可以协商的，你觉得45天不够，就延长到50天，60天。这些都是可以在compromis里改的。你要是不放心，除了taux的限制，也可以加一条贷款没下来的情况。签compromis的时候，notaire是一条一条给双方都读一遍，哪个地方不懂，或是不同意，都可以问。想改动，两方都没意见的话，那就直接改了。不用非要纠结45天吧。

brochant

需要和你银行协调好
你的钱未到账，银行不会débloquer le crédit

发自新欧洲iOS版

mninsta

做simulation无所谓的，申请principe的时候也可以商榷，签accord de principe的时候apport personnel一定要到帐了。

Yokicx

mninsta 发表于 2016-9-27 10:29
做simulation无所谓的，申请principe的时候也可以商榷，签accord de principe的时候apport personnel一定要 ...

谢谢回复，那请问一般申请principe到收到accord要多久时间呢？还是分银行，因为一共45天所以怕时间到了贷款还正在办理没有结果，不知道这种情况会不会算违约什么的

brochant

mninsta 发表于 2016-9-27 10:29
做simulation无所谓的，申请principe的时候也可以商榷，签accord de principe的时候apport personnel一定要 ...

不对。这个都可以商量的。甚至可以拿到offre再汇款都来得及。但是你汇款不到账，银行不会把credit 解封

发自新欧洲iOS版

Yokicx

brochant 发表于 2016-9-27 10:56
不对。这个都可以商量的。甚至可以拿到offre再汇款都来得及。但是你汇款不到账，银行不会把credit 解封

...

明白了那周六可以放心去签了，谢谢

Yokicx

brochant 发表于 2016-9-27 10:56
不对。这个都可以商量的。甚至可以拿到offre再汇款都来得及。但是你汇款不到账，银行不会把credit 解封

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对了，还是想问一下申请principe的时候跟收到accord要去签，一般是多久呢？两周吗？一般

Yokicx

brochant 发表于 2016-9-27 10:56
不对。这个都可以商量的。甚至可以拿到offre再汇款都来得及。但是你汇款不到账，银行不会把credit 解封

...

对了，还是想问一下申请principe的时候跟收到accord要去签，一般是多久呢？两周吗？一般

玉野雅木

brochant 发表于 2016-9-27 10:20
需要和你银行协调好
你的钱未到账，银行不会débloquer le crédit

compromis 里注明就好 注明所有钱到账才生效就好  包括贷款下来 和首付到账

玉野雅木

你要和你的NOTAIRE 多沟通啊 明显你们沟通太少

qinor

Yokicx 发表于 2016-9-27 11:05
对了，还是想问一下申请principe的时候跟收到accord要去签，一般是多久呢？两周吗？一般 ...

这个要好久的。哪怕你收到了银行给你寄的要签字的同意贷款的文件，都必须要考虑10天的。10天之后签了字才能寄回去。再加上你申请的时间，肯定会超过两周了

Yokicx

qinor 发表于 2016-9-27 18:11
这个要好久的。哪怕你收到了银行给你寄的要签字的同意贷款的文件，都必须要考虑10天的。10天之后签了字才 ...

谢谢，那如果在45天内正式的贷款还没有出来，会不会算违约呢？