关于投资IMMEUBLE，都要注意什么

livrenoir

你这个问题高端了点，能问下你预算大概多少吗？

livrenoir

其实这样改变也不大，我也在想这个问题，与其买几套房子，是否可以其他不动产投资呢？比如商铺等。

鸟鸣山更幽

一幢楼，修起来更费劲，本来有其他用户分摊，舍得花钱更新。我见过的整撞楼都是一个业主，房子破的坚持不过50年。

普普儿

livrenoir 发表于 2016-8-16 16:04
其实这样改变也不大，我也在想这个问题，与其买几套房子，是否可以其他不动产投资呢？比如商铺等。 ...

商铺和办公楼在法国现在的经济来讲，我是不会考虑了，除非位置非常非常好。法国的商铺不像国内那么抢手。但是法国的房子只要不是很差很糟糕，几乎都不愁找不到租客，而且无论经融危机与否，人们总是需要住房的。在法国60%的人口都是租房子，只有40%的人口是房东，很多城市甚至是70%比30%，大城市的出租房源都是求大于供。

普普儿

鸟鸣山更幽 发表于 2016-8-16 21:03
一幢楼，修起来更费劲，本来有其他用户分摊，舍得花钱更新。我见过的整撞楼都是一个业主，房子破的坚持不过 ...

当然要看什么样的楼，多大的楼，其实我换个说法就是想买个高一点大一点的别墅，里面已经分好了几套房子的。不是真的要几十户的那种。至少我现在还没有那个资金能力去买这种楼，而且我也不想卖我现有的分散房子，所以也只能从小楼买起。

鸟鸣山更幽

我说的那楼是六层电梯，每层有二户。

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太有钱了
最近有个楼在卖，vitry附近吧

普普儿

鸟鸣山更幽 发表于 2016-8-18 02:57
我说的那楼是六层电梯，每层有二户。

这种楼对于我来讲也是太贵的，而且第一次投资这种，不敢买太大的，我觉得有6至7套就足够了，最多四层的那种足够了，没经验保险点比较好哈。

普普儿

--- 发表于 2016-8-18 09:25
太有钱了
最近有个楼在卖，vitry附近吧

我在ALSACE外省哦，房子肯定比巴黎便宜哦
不过，斯特拉斯堡的房价在外省也算是最贵之一的了，哎！！！

普普儿

没有人有这方面的经验吗？

小to

不是房东，但是刚到法国的时候就是住的这种房子。是一个大maison, 被房东割成好多个studio, 每个20平米左右，里面每个都有自己单独的厕所，洗浴，厨房。水电费是统一收，然后根据实际情况再看看要不要退钱或者加钱。有人定期打扫公共区域。要每个studio都做单独的etat de lieu。

普普儿

小to 发表于 2016-8-20 10:20
不是房东，但是刚到法国的时候就是住的这种房子。是一个大maison, 被房东割成好多个studio, 每个20平米左右 ...

嗯，我想买的就是这种，那你当时ETAT DES LIEUX 时候，只是你住的STIDIO做了，还是公共区域也做了ETAT DES LIEUX 啊？

小to

普普儿 发表于 2016-8-20 14:08
嗯，我想买的就是这种，那你当时ETAT DES LIEUX 时候，只是你住的STIDIO做了，还是公共区域也做了ETAT DE ...

只在我自己studio